Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Wegalaan 44

9742ND Groningen • Groningen

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eelderwolde

Galería de fotos

Wegalaan 44 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Op loopafstand van het winkelcentrum Paddepoel ligt deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de recente dakopbouw op de tweede verdieping beschikt de woning over volop leefruimte en is deze uitermate geschikt voor een gezin. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een levendige en gunstige locatie in Groningen. De locatie is bijzonder gunstig: winkelcentrum Paddepoel ligt op loopafstand, evenals diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Voor liefhebbers van de stad is het centrum van Groningen binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden de ringweg en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met bergkast, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de speels ingedeelde en lichte woon-/eetkamer van ca. 38,5 m², waar de grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en volop daglicht. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een , 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser (2021) en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De aangebouwde stenen garage (ca. 18 m²) is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar en beschikt over elektra, een witgoedaansluiting en een geïsoleerd dak. Ideaal als garage, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers van ca. 5,6 m², 9,6 m² en 12,5 m², stuk voor stuk prettig licht en praktisch in te delen. Via de grootste slaapkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waardoor het een comfortabele en functionele ruimte is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Dankzij de recent geplaatste dakopbouw is hier een volwaardige en verrassend ruime vierde slaapkamer van ca. 14,5 m² gerealiseerd. Een heerlijke, lichte ruimte die zich perfect leent als master bedroom, werkplek of hobbykamer. Daarnaast is er praktische extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: Deze woning beschikt over een eigen oprit, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. De voortuin biedt een frisse, groene entree en een vriendelijke uitstraling naar de straat. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Het onderhoudsvriendelijke geheel van gazon en bestrating maakt het eenvoudig om van de ruimte te genieten zonder veel werk. Onder de overkapping, voorzien van stroom, kun je ook in de avonduren comfortabel buiten zitten, bijvoorbeeld met een gezellige heater of sfeerverlichting. Hier beleef je optimaal het buitenleven, van zonnige middagen tot warme zomeravonden. - Gemoderniseerde woning met eigen oprit, garage en 4 slaapkamers - Een fijne achtertuin op het zuiden met gezellige houten overkapping, volop ruimte om te genieten! - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de schuifpui) - CV ketel vernieuwd in 2023 - Energielabel A en 9 zonnepanelen (2024) - Spouwmuurisolatie (2023) - Alle platte daken in 2025 vernieuwd (incl. garagedak) - Dakopbouw geplaatst in 2023 - Vloerisolatie (2023) - Laadpaal en kabel (11kw) aanwezig voor een elektrische auto - Op korte afstand van winkelcentrum Paddepoel, uitvalsweg, het Noorderplantsoen en het centrum van de stad. WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Wegalaan 44 in Groningen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9742

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.