Aller directement au contenu
Logo de Ben Mordang Makelaardij

Carolusweg 16

6247CV Gronsveld • Limburg

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.722

Galerie de photos

Carolusweg 16 Gronsveld
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het charmante Rijckholt Aan de rustige Carolusweg 16 in het sfeervolle dorp Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten) staat dit vrijstaande woonhuis te koop. Een fijne plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar toch dichtbij Maastricht wil wonen. De woning beschikt over een tuin die niet alleen veel privacy en groen biedt, maar ook geschikt is voor de paardenliefhebber. Achter in de tuin bevinden zich twee degelijke paardenstallen, ideaal voor het houden van eigen paarden aan huis. Of je nu recreatief rijdt of dagelijks met paarden bezig bent, deze faciliteit biedt volop mogelijkheden. De stallen zijn goed bereikbaar en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor opslag van voer en materiaal. De nabije ligging aan het weiland (het weiland wordt optioneel aangeboden) zorgt ervoor dat je altijd dichtbij bent, terwijl de omgeving rust en ruimte uitstraalt. Een unieke kans voor wie wonen en paardenhouden wil combineren op één locatie. LIGGING Rijckholt ligt aan de rand van Gronsveld, tussen Maastricht en Eijsden. Een dorp vol traditie, met een warme sfeer en volop mogelijkheden om te wandelen, bijvoorbeeld in het prachtige Savelsbos. In de buurt vind je lokale winkels zoals een bakker, slager, groenteboer en patisserie. Ook zijn er een basisschool en peuterschool in Gronsveld. En met de auto ben je in 10 minuten in hartje Maastricht, bij het MUMC+ of de universiteit. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand en rustig gelegen aan een doodlopende weg. • Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. • Dak deels geïsoleerd. • Zonnepanelen aanwezig (12 stuks, 2023 eigendom). • Nefit HR cv-ketel uit 2020 (eigendom). • 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom (5040 watt). • Warm water via combiketel en close-in boiler in de keuken. • Vloerverwarming in woonkamer en keuken. • Twee badkamers. • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Heerlen en Sittard. • Optioneel: weiland met schuilstal, houten omheining en houten toegangspoort vraagprijs € 58.000,- (subsidie op haag en hoogstambomen ca. € 900,- per jaar). INDELING Souterrain Gewelfde kelder – ideaal als wijnkelder of voor opslag. Begane grond Binnenkomst via de hal met hardstenen vloer, meterkast, trapopgang, keldertrap en toegang tot de moderne toiletruimte, de woonkamer en de werkkamer. De ruime woonkamer heeft vloerverwarming, inbouwspots en twee houtkachels – supergezellig! Naast een royale woonkamer beschikt de woning over een separate zit- en werkkamer, voorzien van een sfeervol houten plafond en een karakteristieke houtkachel. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, leeshoek of hobbykamer en biedt volop mogelijkheden voor wie comfort en functionaliteit wil combineren. De open keuken (ook met vloerverwarming en lichtkoepel) is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven (90 cm), koelkast, diepvries en afzuigkap. Via de keuken of zijkant van het huis kom je in de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft een en suite badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Deze badkamer is gedateerd en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De tweede badkamer, vernieuwd in 2024 is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit twee aparte afzonderlijke bereikbare ruimtes. Via een vaste trap bereik je deze etage, die dankzij de dakkapel(s) en indeling optimaal wordt benut. De ruimte is momenteel ingericht als een royale slaapkamer, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. De andere ruimte betreft een bergzolder met vlizotrap, waar de cv ketel en omvormer van de zonnepanelen staan. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fijne tuin met toegang tot de garage met vliering, kantelpoort en loopdeur. Je beschikt over een eigen oprit met ruimte voor het eventueel plaatsen van een carport. Achterin vind je een ruime schuur met vliering, elektrische poort en twee paardenstallen. Optioneel: weiland met schuilstal, houten omheining en toegangspoort. Inclusief jaarlijkse subsidie van ca. € 900,- voor haag en hoogstambomen. Vraagprijs € 58.000,-. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
548 m²
Contenu
1040 m³
Autre espace intérieur
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2026 étaient 3.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

3.056

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.