Aller directement au contenu
Logo de Goessens & Goessens Makelaardij

Mathijs Roosenstraat 10

6247EX Gronsveld • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eijsden

Galerie de photos

Mathijs Roosenstraat 10 Gronsveld
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Rustig gelegen gezinswoning met garage, oprit en onderhoudsvriendelijke tuin – Gronsveld In een rustige, kindvriendelijke buurt van Gronsveld bieden wij deze geschakelde woning met garage (inpandige toegang) en oprit aan. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, energielabel B en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals het Savelsbos, waar het heerlijk wandelen is. Ook ligt Gronsveld gunstig ten opzichte van uitvalswegen en zijn Maastricht centrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen tien autominuten bereikbaar. -Indeling: -Begane grond: Via de hal (ca. 3 m²), voorzien van een lichte tegelvloer, zijn de meterkast en de toiletruimte bereikbaar. De betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet en fonteintje. De lichte woonkamer met semi-open keuken (totaal ca. 34 m²) is voorzien van een laminaatvloer en heeft prettig veel daglicht dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde. De hoekopgestelde keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Via een tweede tussenhal met handige trappenkast bereikt u zowel de garage (inpandige toegang!) als de trap naar boven. -Eerste verdieping: Via de trap in de tussenhal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot en waren voorheen twee slaapkamers. Dit kan eventueel weer door een nieuwe eigenaar worden teruggebracht. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot en voorzien van een ruime walk-in closet achter schuifdeuren. • Badkamer: De nette, betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en uitgerust met een ligbad met douche, een hangcloset en een wastafel meubel. -Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een royale derde slaapkamer en een aparte berging. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 25 m² groot, en voorzien van veel opbergruimte in de schuine delen en veel lichtinval door het dakkapel. De slaapkamer is tevens voorzien van een handige wastafel. • Berging: De berging is ca. 4 m² groot en praktisch als extra opberging. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Intergas, 2019, Eigendom). -Garage: De garage (ca. 16 m²) is zowel via de oprit als via de keuken en vanuit de tuin bereikbaar. De ruimte is betegeld en voorzien van water en elektra. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er voldoende plaats voor het stallen van fietsen of het parkeren van een auto. Praktisch de ruime vliering via een vlizotrap te bereiken in de garage. Op de vliering staat tevens een zonneboiler. Er zal nog een elektrische garagepoort geplaatst worden voordat de woning wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaren. -Tuin: De praktische en onderhoudsvrije tuin is bereikbaar via de deur in de keuken en een deur in de garage. De omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras en borders. Dankzij het zonnescherm aan de achtergevel is het hier beschut en aangenaam zitten en tafelen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Goed onderhouden, geschakelde woning met garage en oprit, voorzien van drie slaapkamers, energielabel B en een onderhoudsvriendelijke achtertuin in het sfeervolle Gronsveld. • Kozijnen: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. • Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: HR CV-combi ketel (Intergas, 2019, Eigendom) • Energielabel: B. • Er zal nog een elektrische garagepoort geplaatst worden voordat de woning wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaren. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. -Disclaimer: Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KK HRE 28/24 CW4 A 043317 (2019)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2026 étaient 3.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

3.056

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.