Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Waterweide 101

1613GE Grootebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.308

Galerie de photos

Waterweide 101 Grootebroek
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pluk de dag in De Bloementuin! De slogan van de ontwikkelaar bij de start verkoop van de verkoop in 2021, en of dat gelukt is! Dé makelaars van CMK presenteren met trots deze perfecte tussenwoning op dit fraaie eiland in de wijk Waterweide. Kleurrijk, waterrijk en duurzaam wonen is de omschrijving van deze fijne wijk, waar je 'dorps' en rustig woont met veel water, groen en bloemenpracht om je heen. De woning is gasloos, voorzien van een luchtwarmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 14 zonnepanelen, wat zich vertaalt in een A++ energielabel en een zeer energiezuinig huis. Uitgebouwd op de begane grond, luxe afgewerkt met o.a. met een complete keuken, een luxe badkamer, 3 slaapkamers en een grote, keurig afgewerkte tweede verdieping die ruimte biedt aan een slaapkamer en een ruime thuiswerkplek. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met ruimte voor de garderobe, volledige en complete meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, opgang middels vaste trap naar de eerste etage en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tijdens de bouw verlengd, waardoor je een fijne leefruimte tot je beschikking hebt. De begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloer in een warme naturel kleur, hoge plinten en strakke wanden. De luxe keuken is straat gericht, uitgevoerd met inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland. De zithoek is tuingericht en door de brede glazen pui met in het midden de openslaande tuindeuren heb je een heerlijk lichte woonkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes en een vaste open trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde 2 slaapkamers, die allebei als knusse kinderkamers zijn ingericht. De hoofdslaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer met vloerverwarming beschikt over een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede wandcloset. De gehele eerste verdieping is belegd met een mooie laminaatvloer en evenals de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is keurig afgewerkt en biedt ruimte aan de wasmachine en wasdroger. Ook de technische installaties zoals de warmtepomp unit en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich op deze verdieping. De open ruimte wordt benut als extra slaapgelegenheid voor logees en als ruime thuiswerkplek. Behoefte aan meer privacy? Dit kun je eenvoudig oplossen door een aantal scheidingswanden te plaatsen. De verdieping is voorzien van knieschotten voor bergruimte en door de zeer hoge nok kun je hier indien gewenst een extra bergvliering realiseren. Tuin: De achtertuin is heerlijk zonnig en grotendeels betegeld met fraaie siertegels in groot formaat met een paar gezellige borders voor de nodige dosis groen. In de vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra is plaats voor de fietsen en via de poort kom je uit in de brede steeg achter de woning. Locatie: Alle voorzieningen van Stede Broec zijn binnen (fiets)bereik. Van supermarkt tot basisscholen tot NS treinstation en winkelcentrum Streekhof. De middelbare school het Martinus college is zelfs op loopafstand! Met de auto bereik je binnen 1 minuut de N-307 en ben je met 10 minuten in Hoorn om aan te sluiten op de A-7 richting Amsterdam! Interesse in deze prachtige gasloze woning? De makelaars van CMK Makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.