Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Hoofdstraat 69

9861AB Grootegast • Groningen

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 2.633

Galerie de photos

Hoofdstraat 69 Grootegast
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar ruimte, modern & karakter elkaar treffen! Ben jij op zoek naar een karaktervol én modern vrijstaand woonhuis dat ruimte biedt zowel in als om het huis? Met de leefruimte beneden met open keuken en maar liefst 6 slaapkamers, een dubbele garage en een grote tuin op het zuiden heeft deze woning in Grootegast jou en je gezin wel heel veel te bieden. Bovendien kun je met de slaapkamers op de begane grond en de tweede badkamer hier ook levensloopbestendig wonen. Modern en authentiek vloeien hier prachtig in elkaar over. De karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde gecombineerd met de moderne afwerking binnen met o.a. een nieuwe keuken en badkamer is prachtig gedaan en met de goede isolatie en de 12 zonnepanelen van 2024 is het huis met energielabel B klaar voor de toekomst. In 2022 is de eerste verdieping uitgebouwd met extra slaapkamers en de dakconstructie vernieuwd en voorzien van fraaie donkere geglazuurde dakpannen. Buitenom beschik je over een lange oprit met plek voor meerdere auto's, een dubbele garage met berging en uiteraard de diepe tuin op het zuiden. De woning ligt nabij het hart van Grootegast, met veel voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Een mooie kans die je niet wilt missen. Wij nemen je daarom graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond In een dorp als Grootegast kom je natuurlijk achterom. Hier is de entree en kom je in een gang die je naar veel vertrekken brengt in huis. Aan weerszijden zijn twee slaapkamers; een kinderslaapkamer en een tweepersoonsslaapkamer welke ook uitstekend als extra woonkamer, thuiswerkkamer, kleine praktijk-aan-huis, speelkamer of chill-kamer kan worden gebruikt. De badkamer beneden wordt nu gebruikt als bijkeuken en heeft een wastafelmeubel, handig voor wie beneden slaapt. - provisiekast met meterkast voorzien van 13 moderne groepen - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer en open keuken Vanuit de hal loop je over de moderne pvc-vloer de leefruimte binnen. Voor in de woonkamer is ruimte voor een grote TV/zithoek. Kenmerkend zijn de karakteristieke raamvensters en het vele daglicht dat binnenvalt. Door de breedte van de kamer is er ook plek voor een speelhoek voor kleine kinderen. Bij de keuken is ruimte voor een grote gezinstafel. Heerlijk tafelen met elkaar! De moderne keukenopstelling is van 2024 en beschikt over een kunststof werkblad met spatrand en veel bergruimte met de bovenkasten en soft close-lades met geïntegreerde besteklades. Tevens bieden de vaatwasser, de oven, de koelvries-combi en de brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging! je alle luxe en comfort om lekker te koken. 1e verdieping - ruime overloop met daglicht Slaapkamers - slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijn en triple-glas - tienerslaapkamer aan de voorzijde met kantelraam - slaapkamer centraal op de verdieping - royale tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet Let op de hoogte van de kamers en de afwerking van alle vloeren, wanden en plafonds op de verdieping. Alles modern en vlak gestuct! Stijlvolle moderne badkamer uit 2024 met douchehoek, tweede wandcloset, wastafelmeubel met lades en een elektrische handdoekradiator. Tuin en Dubbele garage met berging en carport De brede oprit langs het huis leidt je naar de achtertuin. Door het moderne nieuwe hekwerk, wat je goed kunt afsluiten, kom je in de fraai aangelegde tuin met terras, gazon en borders. De tuin is gericht op het zonnige zuiden en er is volop ruimte voor een kippenren of andere hobbydieren. De vrijstaande dubbele garage achter in de tuin biedt veel praktische ruimte. De garage is voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionale deuren, een betonvloer en vliering. Ook is er een moderne verdeelkast voor de elektra met 5 groepen. Perfect voor auto's, creatieve hobby’s of gewoon heel veel opslag! Naast de garages heeft het bijgebouw een inpandige berging voor de fietsen met eigen ingang. De aangebouwde carport is handig als overkapping van fietsen of een auto of buitenspeelgoed. Omgeving In Grootegast woon je landelijk maar mét alle voorzieningen om de hoek - winkels, scholen, horeca, huisarts, tandarts en diverse sportvoorzieningen. Bovendien ben je met de auto zó op de A7 en met de bus binnen een half uur in hartje Groningen of Drachten. Overige informatie - energielabel B geldig tot 16.6.2035 - 12 zonnepanelen 400 Wattpiek van juni 2024 - dakisolatie en deels gevelisolatie - deels HR, deels HR++ en deels HR+++ beglazing, een paar kleine raampjes zijn enkel glas - HR cv-ketel (2012) – eigendom, sinds 2013 in gebruik - de eerste verdieping is gerenoveerd én uitgebouwd in 2022 met o.a. een kunststof dakkapel en kantelramen - het platte dak is vernieuwd in 2022 en de schuine zijden voorzien van geglazuurde dakpannen - de buitengevels zijn toe aan een nieuwe schilderbeurt - kijk ook op de eigen woningsite hoofdstraat69.nl Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
602 m³
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9861

Google Maps

Carte de Grootegast

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grootegast

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootegast. En 2025 étaient 3.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 281.000.

Résidents

3.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 281.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootegast
Année Résidents
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootegast
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

480

Étiquette C

360

Étiquette B

337

Étiquette G

126

Étiquette D

97

Étiquette A+++

90

Étiquette F

77

Étiquette A++

48

Étiquette E

41

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootegast
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.050

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.500

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Activité dans Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootegast
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootegast.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootegast

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer maisons in Grootegast

Voir plus d'habitations dans cette ville.