Aller directement au contenu
Logo de Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Dokter Schepelstraat 1

6271GD Gulpen • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.488

Galerie de photos

Dokter Schepelstraat 1 Gulpen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dokter Schepelstraat 1 in Gulpen staat deze keurig onderhouden hoekwoning. Met drie slaapkamers, een open woon- en eetkamer, een multi-inzetbare zolder en een zonnige tuin met terras, tuinberging en garage, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen is al een eerste stap gezet om de woning energiezuiniger te maken. Met een woonoppervlakte van 87 m² en diverse uitbreidingsopties is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort én potentie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. In een rustige en groene woonwijk ligt deze woning, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te bereiken. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loop- en fietsafstand beschikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes nabij en verbindingen richting Maastricht, Heerlen en Aken. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn ook andere delen van Limburg uitstekend bereikbaar. Entree: Aan de voorzijde leidt de oprit, met ruimte voor 2 auto's of fietsen, naar de entree van de woning. De hal vormt een prettige binnenkomst met voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Hier vindt u tevens het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waardoor deze ruimte de spil vormt van de begane grond. Woonkamer: Centraal in de woning bevindt zich de open L-vormige woon-/eetkamer, het kloppende hart van het huis. Dankzij de ramen rondom is er een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een luchtig en ruimtelijk karakter geeft. De haard fungeert als eyecatcher en biedt sfeer en warmte. Keuken: Aansluitend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de keuken, ingericht met een L-vormig aanrecht. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en koelkast. Deze praktische ruimte voldoet in gebruiksgemak en kan, indien gewenst, naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Vanuit deze ruimte kijkt u uit op de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Slaapkamers: De slaapkamers liggen rondom de overloop. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde valt er veel licht naar binnen. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer: de kamers zijn functioneel afgewerkt en multi-inzetbaar. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is nagenoeg geheel betegeld. Hier vindt u een douche, een ligbad, een wastafel met badmeubel en een staand toilet. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om gemoderniseerd te worden naar een hedendaagse stijl. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een open zolderruimte bevindt. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte, te realiseren 4e slaapkamer/logeerkamer of als extra opslagplek. Bovendien is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig en zijn hier zowel c.v.-ketel als geiser aanwezig. Buitenruimte: Via de keuken bereikt u de achtertuin, die is ingericht met bestrating en een houten tuinberging. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar biedt toch voldoende sfeer en privacy. Er is plek genoeg voor een terras met eettafel of loungeset, zodat u hier volop kunt genieten van zonnige dagen. Garage: Direct grenzend aan de woning bevindt zich de garage. Deze is niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Hier is een vaste trap aanwezig om de garagezolder te bereiken. Bijzonderheden: • Gedateerde, doch netjes onderhouden hoekwoning • Gelegen aan de Dokter Schepelstraat 1 in Gulpen • Woonoppervlakte: 87 m² • Open woon- /eetkamer met veel lichtinval en haard • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Multi-inzetbare zolder met witgoedaansluiting • Zonnige achtertuin met terras en tuinberging • Garage grenzend aan de woning • Voorzien van zonnepanelen • Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Heerlen en Aken

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
1987
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6271

Google Maps

Carte de Gulpen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gulpen

Chiffres de logement et de quartier dans Gulpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gulpen. En 2026 étaient 3.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.400.

Résidents

3.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 317.400

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.397

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

206

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gulpen
Année Résidents
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gulpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Niveau d'enseignement

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origine des habitants (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

525

Étiquette B

469

Étiquette A

461

Étiquette F

238

Étiquette D

237

Étiquette E

189

Étiquette G

173

Étiquette A+

21

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gulpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.083

Appartement

Gaz: 598 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 2.677

Activité dans Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 532

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gulpen
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gulpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gulpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer maisons in Gulpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.