Jump to content
Logo of Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Dokter Schepelstraat 1

6271GD Gulpen • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.488

Photo Gallery

Dokter Schepelstraat 1 Gulpen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dokter Schepelstraat 1 in Gulpen staat deze keurig onderhouden hoekwoning. Met drie slaapkamers, een open woon- en eetkamer, een multi-inzetbare zolder en een zonnige tuin met terras, tuinberging en garage, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen is al een eerste stap gezet om de woning energiezuiniger te maken. Met een woonoppervlakte van 87 m² en diverse uitbreidingsopties is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort én potentie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. In een rustige en groene woonwijk ligt deze woning, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te bereiken. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loop- en fietsafstand beschikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes nabij en verbindingen richting Maastricht, Heerlen en Aken. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn ook andere delen van Limburg uitstekend bereikbaar. Entree: Aan de voorzijde leidt de oprit, met ruimte voor 2 auto's of fietsen, naar de entree van de woning. De hal vormt een prettige binnenkomst met voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Hier vindt u tevens het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waardoor deze ruimte de spil vormt van de begane grond. Woonkamer: Centraal in de woning bevindt zich de open L-vormige woon-/eetkamer, het kloppende hart van het huis. Dankzij de ramen rondom is er een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een luchtig en ruimtelijk karakter geeft. De haard fungeert als eyecatcher en biedt sfeer en warmte. Keuken: Aansluitend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de keuken, ingericht met een L-vormig aanrecht. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en koelkast. Deze praktische ruimte voldoet in gebruiksgemak en kan, indien gewenst, naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Vanuit deze ruimte kijkt u uit op de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Slaapkamers: De slaapkamers liggen rondom de overloop. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde valt er veel licht naar binnen. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer: de kamers zijn functioneel afgewerkt en multi-inzetbaar. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is nagenoeg geheel betegeld. Hier vindt u een douche, een ligbad, een wastafel met badmeubel en een staand toilet. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om gemoderniseerd te worden naar een hedendaagse stijl. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een open zolderruimte bevindt. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte, te realiseren 4e slaapkamer/logeerkamer of als extra opslagplek. Bovendien is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig en zijn hier zowel c.v.-ketel als geiser aanwezig. Buitenruimte: Via de keuken bereikt u de achtertuin, die is ingericht met bestrating en een houten tuinberging. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar biedt toch voldoende sfeer en privacy. Er is plek genoeg voor een terras met eettafel of loungeset, zodat u hier volop kunt genieten van zonnige dagen. Garage: Direct grenzend aan de woning bevindt zich de garage. Deze is niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Hier is een vaste trap aanwezig om de garagezolder te bereiken. Bijzonderheden: • Gedateerde, doch netjes onderhouden hoekwoning • Gelegen aan de Dokter Schepelstraat 1 in Gulpen • Woonoppervlakte: 87 m² • Open woon- /eetkamer met veel lichtinval en haard • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Multi-inzetbare zolder met witgoedaansluiting • Zonnige achtertuin met terras en tuinberging • Garage grenzend aan de woning • Voorzien van zonnepanelen • Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Heerlen en Aken

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
225 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
1987
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6271

Google Maps

Map of Gulpen

Geographic orientation and real estate agent density in Gulpen

Residential and neighborhood statistics in Gulpen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gulpen. In 2026 were there 3.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.400.

Residents

3.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 317.400

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.397

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

206

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gulpen
Year Residents
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gulpen
Year Average WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Education level

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origin of residents (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gulpen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 2.677

Business activity in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 532

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gulpen
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gulpen.

Frequently asked questions about living in Gulpen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer houses in Gulpen

View more homes in this location.