Ir directamente al contenido
Logotipo de Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Dokter Schepelstraat 1

6271GD Gulpen • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.488

Galería de fotos

Dokter Schepelstraat 1 Gulpen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dokter Schepelstraat 1 in Gulpen staat deze keurig onderhouden hoekwoning. Met drie slaapkamers, een open woon- en eetkamer, een multi-inzetbare zolder en een zonnige tuin met terras, tuinberging en garage, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen is al een eerste stap gezet om de woning energiezuiniger te maken. Met een woonoppervlakte van 87 m² en diverse uitbreidingsopties is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort én potentie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. In een rustige en groene woonwijk ligt deze woning, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te bereiken. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loop- en fietsafstand beschikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes nabij en verbindingen richting Maastricht, Heerlen en Aken. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn ook andere delen van Limburg uitstekend bereikbaar. Entree: Aan de voorzijde leidt de oprit, met ruimte voor 2 auto's of fietsen, naar de entree van de woning. De hal vormt een prettige binnenkomst met voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Hier vindt u tevens het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waardoor deze ruimte de spil vormt van de begane grond. Woonkamer: Centraal in de woning bevindt zich de open L-vormige woon-/eetkamer, het kloppende hart van het huis. Dankzij de ramen rondom is er een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een luchtig en ruimtelijk karakter geeft. De haard fungeert als eyecatcher en biedt sfeer en warmte. Keuken: Aansluitend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de keuken, ingericht met een L-vormig aanrecht. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en koelkast. Deze praktische ruimte voldoet in gebruiksgemak en kan, indien gewenst, naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Vanuit deze ruimte kijkt u uit op de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Slaapkamers: De slaapkamers liggen rondom de overloop. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde valt er veel licht naar binnen. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer: de kamers zijn functioneel afgewerkt en multi-inzetbaar. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is nagenoeg geheel betegeld. Hier vindt u een douche, een ligbad, een wastafel met badmeubel en een staand toilet. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om gemoderniseerd te worden naar een hedendaagse stijl. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een open zolderruimte bevindt. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte, te realiseren 4e slaapkamer/logeerkamer of als extra opslagplek. Bovendien is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig en zijn hier zowel c.v.-ketel als geiser aanwezig. Buitenruimte: Via de keuken bereikt u de achtertuin, die is ingericht met bestrating en een houten tuinberging. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar biedt toch voldoende sfeer en privacy. Er is plek genoeg voor een terras met eettafel of loungeset, zodat u hier volop kunt genieten van zonnige dagen. Garage: Direct grenzend aan de woning bevindt zich de garage. Deze is niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Hier is een vaste trap aanwezig om de garagezolder te bereiken. Bijzonderheden: • Gedateerde, doch netjes onderhouden hoekwoning • Gelegen aan de Dokter Schepelstraat 1 in Gulpen • Woonoppervlakte: 87 m² • Open woon- /eetkamer met veel lichtinval en haard • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Multi-inzetbare zolder met witgoedaansluiting • Zonnige achtertuin met terras en tuinberging • Garage grenzend aan de woning • Voorzien van zonnepanelen • Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Heerlen en Aken

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
1987
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6271

Mapas de Google

Mapa de Gulpen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gulpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gulpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gulpen. En 2026 había 3.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.400.

Inhabitantes

3.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 317.400

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.397

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

206

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gulpen
Año Inhabitantes
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gulpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Nivel académico

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origen de los residentes (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

525

Etiqueta B

469

Etiqueta A

461

Etiqueta F

238

Etiqueta D

237

Etiqueta E

189

Etiqueta G

173

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gulpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 532

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gulpen
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gulpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gulpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer viviendas in Gulpen

Ver más viviendas en este lugar.