Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Pesaken 3

6271PA Gulpen • Limburg

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 217

Galerie de photos

Pesaken 3 Gulpen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

De term ‘uniek’ wordt vaak gebruikt, maar dit is echt een unieke plek in het Heuvelland. In buurtschap Pesaken, ten zuidwesten van Gulpen in het Gulpdal, staat deze compleet te renoveren woonboerderij op totaal 2762 m² eigen grond. De toegang tot het perceel is aan de Kampsweg, en dankzij de hoge ligging aan de kant van de straat Pesaken ervaart u hier optimale privacy. Het uitzicht over het glooiende landschap, met bossen en heuvels op achtergronddecor, is om in te lijsten. Hier woont u niet aan de rand van de natuur, maar in de natuur en vergeet u al snel de hectiek van de dagelijkse dag. Algemeen: Perceeloppervlakte: 2762 m² Aanvaarding: in overleg Locatie: De naam van de buurtschap werd in de 14e eeuw geschreven als Peipsacken en Pypsacken. De naam is waarschijnlijk afgeleid van een perceel in de vorm van een 'pijpzak' of doedelzak. Nu is het een van de kleinste buurtschappen in de omgeving, met verschillende vakwerkhuizen en de niet meer in gebruik zijnde Groenendalsmolen. Aan de noordkant van de buurtschap stroomt de Gulp door het prachtige landschap, gevuld door dorpjes en buurtschappen met prachtige namen als Euverem, Crapoel, Landsrade, Billinghuizen en Waterop. Voor basis- en middelbaar onderwijs is Gulpen slechts 2 kilometer fietsen, waar u ook terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, om te sporten en waar het busstation zorgt voor uitstekende ov-verbindingen met de regio. Renovatie: De woonboerderij dient volledig gerenoveerd te worden. Als u de woonboerderij uitvoerig bekijkt, ziet u bouwmaterialen en stijlen uit verschillende perioden. Vakwerk gevuld met leem, metselwerk in verschillende uitvoeringen, grote ramen en dakpannen in meerdere kleuren verraden dat de oorspronkelijke woonboerderij in de loop der tijd is gegroeid. Om een inzicht te geven van een mogelijke invulling, zijn er impressie video’s gemaakt van zowel binnen als buiten. Hierbij is ook gekeken naar de bouwmogelijkheden, om het volume en de woonoppervlakte te vergroten. Ook onderstaande indeling is een mogelijkheid, want hier krijgt u de kans om een droomhuis naar eigen wens te realiseren. Fijne bijkomstigheid is dat dit bouwplan reeds vergund is (omgevingsvergunning is verleend), de architect en de gemeentelijke kosten zijn betaald. Kortom, er kan direct gebouwd worden! Indeling: • Begane grond Aan de voorzijde zijn twee voordeuren, waarbij de linkerdeur de functie van entree behoudt. Achter deze deur is de hal met de toiletruimte, meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de dubbele kelder. Links van de hal is een aanbouw ingetekend, die als kantoor/praktijk of atelier gebruikt kan worden. Aan de andere zijde van de hal is de woonkamer, die grenst aan een speelkamer. Kiest u voor een uitbouw aan de achterzijde, dan is het mogelijk om een leefkeuken met bijkeuken te realiseren. Het uitzicht naar de tuin, het glooiende landschap en de beboste heuvels zal iedere dag van ongekende schoonheid zijn. Bij het ontwerp is een U-vormig, overdekt terras ingetekend die vanuit de woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en kantoor/praktijk te bereiken is. • 1e verdieping Met drie slaapkamers, een ruime badkamer, berging en dakterras heeft de eerste verdieping de perfecte indeling. Ook voor een gezin, die graag heel landelijk en rustig, maar niet afgelegen wil wonen. Het uitzicht aan de achterzijde is om in te lijsten… Bijgebouwen: Los van het woonhuis is er ook een vergunning verleend voor de bouw van een vrijstaand bijgebouw voor de stalling van tuingereedschap, stalling van fietsen en het parkeren van uw auto. Perceel: In totaal zijn er 5 kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 2762 m² eigen grond. Voor de dierenliefhebber is dit een droomplek, maar ook voor het aanleggen van een moestuin of een voedselbos is dit een goede bodem. Loop rond, kijk en geniet… dit is een plek om verliefd op te worden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning

Plan

Chambres de coucher
0 chambres de coucher

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6271

Google Maps

Carte de Gulpen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gulpen

Chiffres de logement et de quartier dans Gulpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gulpen. En 2026 étaient 3.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.400.

Résidents

3.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 317.400

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.397

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

206

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gulpen
Année Résidents
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gulpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Niveau d'enseignement

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origine des habitants (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

525

Étiquette B

469

Étiquette A

461

Étiquette F

238

Étiquette D

237

Étiquette E

189

Étiquette G

173

Étiquette A+

21

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gulpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.083

Appartement

Gaz: 598 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 2.677

Activité dans Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 532

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gulpen
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gulpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gulpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer maisons in Gulpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.