Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Pesaken 3

6271PA Gulpen • Limburg

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 217

Galería de fotos

Pesaken 3 Gulpen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De term ‘uniek’ wordt vaak gebruikt, maar dit is echt een unieke plek in het Heuvelland. In buurtschap Pesaken, ten zuidwesten van Gulpen in het Gulpdal, staat deze compleet te renoveren woonboerderij op totaal 2762 m² eigen grond. De toegang tot het perceel is aan de Kampsweg, en dankzij de hoge ligging aan de kant van de straat Pesaken ervaart u hier optimale privacy. Het uitzicht over het glooiende landschap, met bossen en heuvels op achtergronddecor, is om in te lijsten. Hier woont u niet aan de rand van de natuur, maar in de natuur en vergeet u al snel de hectiek van de dagelijkse dag. Algemeen: Perceeloppervlakte: 2762 m² Aanvaarding: in overleg Locatie: De naam van de buurtschap werd in de 14e eeuw geschreven als Peipsacken en Pypsacken. De naam is waarschijnlijk afgeleid van een perceel in de vorm van een 'pijpzak' of doedelzak. Nu is het een van de kleinste buurtschappen in de omgeving, met verschillende vakwerkhuizen en de niet meer in gebruik zijnde Groenendalsmolen. Aan de noordkant van de buurtschap stroomt de Gulp door het prachtige landschap, gevuld door dorpjes en buurtschappen met prachtige namen als Euverem, Crapoel, Landsrade, Billinghuizen en Waterop. Voor basis- en middelbaar onderwijs is Gulpen slechts 2 kilometer fietsen, waar u ook terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, om te sporten en waar het busstation zorgt voor uitstekende ov-verbindingen met de regio. Renovatie: De woonboerderij dient volledig gerenoveerd te worden. Als u de woonboerderij uitvoerig bekijkt, ziet u bouwmaterialen en stijlen uit verschillende perioden. Vakwerk gevuld met leem, metselwerk in verschillende uitvoeringen, grote ramen en dakpannen in meerdere kleuren verraden dat de oorspronkelijke woonboerderij in de loop der tijd is gegroeid. Om een inzicht te geven van een mogelijke invulling, zijn er impressie video’s gemaakt van zowel binnen als buiten. Hierbij is ook gekeken naar de bouwmogelijkheden, om het volume en de woonoppervlakte te vergroten. Ook onderstaande indeling is een mogelijkheid, want hier krijgt u de kans om een droomhuis naar eigen wens te realiseren. Fijne bijkomstigheid is dat dit bouwplan reeds vergund is (omgevingsvergunning is verleend), de architect en de gemeentelijke kosten zijn betaald. Kortom, er kan direct gebouwd worden! Indeling: • Begane grond Aan de voorzijde zijn twee voordeuren, waarbij de linkerdeur de functie van entree behoudt. Achter deze deur is de hal met de toiletruimte, meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de dubbele kelder. Links van de hal is een aanbouw ingetekend, die als kantoor/praktijk of atelier gebruikt kan worden. Aan de andere zijde van de hal is de woonkamer, die grenst aan een speelkamer. Kiest u voor een uitbouw aan de achterzijde, dan is het mogelijk om een leefkeuken met bijkeuken te realiseren. Het uitzicht naar de tuin, het glooiende landschap en de beboste heuvels zal iedere dag van ongekende schoonheid zijn. Bij het ontwerp is een U-vormig, overdekt terras ingetekend die vanuit de woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en kantoor/praktijk te bereiken is. • 1e verdieping Met drie slaapkamers, een ruime badkamer, berging en dakterras heeft de eerste verdieping de perfecte indeling. Ook voor een gezin, die graag heel landelijk en rustig, maar niet afgelegen wil wonen. Het uitzicht aan de achterzijde is om in te lijsten… Bijgebouwen: Los van het woonhuis is er ook een vergunning verleend voor de bouw van een vrijstaand bijgebouw voor de stalling van tuingereedschap, stalling van fietsen en het parkeren van uw auto. Perceel: In totaal zijn er 5 kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 2762 m² eigen grond. Voor de dierenliefhebber is dit een droomplek, maar ook voor het aanleggen van een moestuin of een voedselbos is dit een goede bodem. Loop rond, kijk en geniet… dit is een plek om verliefd op te worden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning

Índice

Habitaciones de dormir
0 dormitorios

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6271

Mapas de Google

Mapa de Gulpen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gulpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gulpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gulpen. En 2026 había 3.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.400.

Inhabitantes

3.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 317.400

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.397

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

206

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gulpen
Año Inhabitantes
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gulpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Nivel académico

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origen de los residentes (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

525

Etiqueta B

469

Etiqueta A

461

Etiqueta F

238

Etiqueta D

237

Etiqueta E

189

Etiqueta G

173

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gulpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 532

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gulpen
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gulpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gulpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer viviendas in Gulpen

Ver más viviendas en este lugar.