Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Benninkstraat 3

7481DJ Haaksbergen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Benninkstraat 3 Haaksbergen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en verrassend veel gebruiksmogelijkheden aan de Benninkstraat 3 in Haaksbergen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 143 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door de praktische indeling én het later aangebouwde, geïsoleerde achtergedeelte met multifunctionele ruimte en garage. Met drie slaapkamers, twee leefgedeelten en een ruime extra multifunctionele ruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Daarbij woon je hier rustig, maar op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing en energielabel C. Een solide basis met volop mogelijkheden. WONING Binnenkomst aan de rechterzijde van de woning in de entreehal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderruimte en de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in twee duidelijke leefgedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen aan de straatzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede woongedeelte, eveneens licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van rolluiken. Deze indeling maakt het mogelijk om wonen en bijvoorbeeld een eetgedeelte prettig van elkaar te scheiden. Vanuit het achterste deel van de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en geplaatst in een praktische lengte-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, RVS-afzuigkap, combi-oven-magnetron) en geplaatst in 2014. De keuken vormt het centrale punt van de begane grond. Aan de ene zijde bevindt zich de badkamer op de begane grond, voorzien van douche en wastafel. Aan de andere zijde ligt de bijkeuken met vaste kastenwanden toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken loopt een geïsoleerde hal naar het aangebouwde achtergedeelte. Deze hal verbindt de woning met de geïsoleerde multifunctionele ruimte, voorzien van verwarming, elektra en water. Deze ruimte is naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Vanuit deze ruimte is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De garage is tevens toegankelijk via de poort aan de zijkant van de woning. De oprit wordt gedeeld met de buren; er is geen vaste parkeerplaats op de oprit, maar je kunt wel met de auto naar achteren rijden richting de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon en de andere is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte. De badkamer op de verdieping is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noordwesten en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier kunt u in de middag en avond van de zon genieten. Achter op het perceel bevindt zich de stenen garage met aangrenzend een overkapt gedeelte. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Haaksbergen. Het centrum bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Perceeloppervlakte 263 m² • Keuken geplaatst in 2014 • Multifunctionele ruimte ca. 28 m², geïsoleerd en voorzien van verwarming • Aangebouwde stenen garage ca. 16,8 m² • Energielabel C en gedeeltelijk HR++ beglazing • Drie slaapkamers en twee badkamers • Gelegen op steenworpafstand van het centrum VRAAGPRIJS: € 359.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.