Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

De Volmer 200

7482HC Haaksbergen • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.372

Galerie de photos

De Volmer 200 Haaksbergen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en twee badkamers Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging? Deze hoekwoning aan de Volmer 200 in Haaksbergen heeft het allemaal. Met ca. 137 m² woonoppervlakte, een perceel van 192 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en airco’s, is dit een ideale gezinswoning! Pluspunten in het kort: - Hoekwoning met extra lichtinval en privacy - Ca. 137 m² woonoppervlakte op 192 m² perceel - Vier volwaardige slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één modern uitgevoerd - Badkamer (2014) met ligbad/douche, twee wastafels en zwevend toilet - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2014 - Tweede badkamer op zolder met douche en wastafel – praktisch en compleet - Tuin op het zuiden met borders, gazon en terras - Schuifpui naar de tuin en eigen achterom - 10 zonnepanelen (400 Wp/stuk) ] - 2 airco-units - Berging aanwezig Binnenkijken: comfort en ruimte De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin – perfect voor lange zomerdagen. De open keuken (2015) is modern en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2014) met een douche in bad, twee wastafels en een zwevend toilet – ideaal voor gezinnen. Ook het toilet op de begane grond is in 2014 vernieuwd, strak en tijdloos uitgevoerd. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer én een praktische tweede badkamer met douche en wastafel. Deze is wat eenvoudiger van uitvoering, maar uitstekend bruikbaar als logeervoorziening of extra comfort voor opgroeiende kinderen. Buiten: privacy en zon De tuin is fraai aangelegd met borders, gazon en een royaal terras op het zuiden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte en privacy, en via de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De wijk: groen en gezinsvriendelijk De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Haaksbergen, geliefd bij gezinnen en rustzoekers. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen. Ook wandel- en fietsroutes liggen vlakbij. Indeling: - Begane grond: hal entree, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vaste trap naar eerste verdieping. Woonkamer met ruimte voor een ruime zithoek met openhaard, eetkamer met ruimte voor een gezellige eethoek, toegang tot de tuin middels een schuifpui, keuken in hoekopstelling met onder andere 5-pits gasfornuis, 90cm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie. Bijkeuken met was- en droogopstelling, bergruimte met ruimte voor fietsen. - Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche in ligbad, 2 wastafels en zwevend toilet. Vaste trap naar... - Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling en bergruimte, badkamer met douche en wastafel. 4de slaapkamer met dakkapel. Kortom: Volmer 200 is een complete en goed onderhouden hoekwoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en volop zon. Duurzaam, praktisch én sfeervol – een plek om je direct thuis te voelen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Bouwjaar: 1985 Perceel: 192 m² Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud wonen: 486 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 07-07-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
486 m³
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.