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Herman van der Haarstraat 30

7482ZP Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.014

Galerie de photos

Herman van der Haarstraat 30 Haaksbergen
Photo 50
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Description

Royaal gemoderniseerd woonhuis met oprit, carport, vrije tuin en 4 ruime slaapkamers Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin? Dan is deze royaal gemoderniseerde woning absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over een eigen oprit met carport en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Binnen treft u een sfeervolle en verzorgde afwerking aan, waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin, logés of hobby's. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een praktische studie-/werkhoek, ideaal voor thuiswerken, studeren of als rustige leesplek. Ook buiten is het volop genieten. De fraaie, vrije achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Eén van de terrassen is overkapt, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere bergingen, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal, opslag of hobbyruimte. Begane grond: Entree, hal, meterkast, bergkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met tuindeur naar het terras, moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kooplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven-magnetron, een Quooker en een koelkast. 1e Verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers (1met een vaste kastenwand en 1 met een deur naar het balkon en een badkamer met dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een inloopdouche. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken: overloop/voorzolder met een werkruimte en een ruime 4e slaapkamer. Bijzonderheden: bouwjaar 1977 * Perceel 313 m² * Inhoud 499 m³ * Woonoppervlak 141 m² * Verwarming middels gasgestookte HR Remeha combi-ketel uit 2021 met radiatoren * Voorzien van 13 zonnepanelen * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

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