Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Kruislandstraat 1

7481KW Haaksbergen • Overijssel

Vendu

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Kruislandstraat 1 Haaksbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je een huis tegen dat echt alles heeft. Kruislandstraat 1 in Haaksbergen is zo'n plek. Een vrijstaand, sfeervol en compleet vernieuwd woonhuis met alle ruimte die je wenst. Hier geniet je van modern wooncomfort, een prachtige tuin en volop praktische mogelijkheden. Een plek waar je je meteen thuis voelt. En zoek je daarnaast een aanvullende ruimte om te werken, of anders te gebruiken? Dat kan in de separate woonruimte in de tuin. Aan de rand van Haaksbergen, in een rustige en groene buurt, ligt deze woning ideaal. Vanuit je voordeur bereik je het gezellige centrum binnen een paar minuten fietsen, terwijl je tegelijk de rust en ruimte van de omliggende natuur ervaart. In deze wijk wonen vooral gezinnen en stellen, wat de buurt levendig, maar ook ontzettend fijn maakt voor een gezin of stel dat van ruimte en comfort houdt. Indeling woonhuis Begane grond: In 2022 is dit huis compleet gerenoveerd en op hoog niveau afgewerkt. Alles voelt nieuw, modern en luxe. Op de begane grond word je verwelkomd door de royale woonkamer, die dankzij een riante uitbouw perfect is voor samen zijn. Grote raampartijen zorgen hier de hele dag voor een prachtige lichtval en bieden uitzicht op de achtertuin. De woonkeuken heeft een open karakter en beschikt over een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, welke echt het hart van het huis is. Het is een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt voor een goed gesprek of een glas wijn. De bijkeuken is ruim, beschikt over de opstelplaats van de wasmachine en droger en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, waaronder een indrukwekkende ouderslaapkamer met een ruime inloopkast. Alles is strak, modern en tot in de puntjes afgewerkt. Zo ook de badkamer. Een grote badkamer met alles erop en eraan. Zo beschik je over een fraai ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een grote inloopdouche met 2 separate douches. Tweede verdieping: De tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt nog eens ruimte aan een vierde slaapkamer en volop opbergruimte. Dit is dé plek voor een tienerkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte en de separate woonunit: Buiten maakt dit huis het plaatje helemaal compleet. Aan de voorzijde is er ruim voldoende plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Je hoeft nooit te zoeken naar een parkeerplek. De zonnige tuin is fraai aangelegd en biedt ruimte aan meerdere zitplekken. Een strakke afwerking met een mooi groot gazon en voldoende groen zorgt voor een overzichtelijke tuin. Als aanvulling op de tuin is er een multifunctionele woonunit gebouwd, waar je alle kanten mee op kunt. Deze ruimte kun je perfect gebruiken als aanvulling op de tuin. Open de schuifpui en je hebt een heerlijke verblijfsruimte van maar liefst 25 m2. Maar... met een eigen keukenmeubel, vloerverwarming, airco en een toilet kun je hier tevens een ideale werkplek, een gastenverblijf of misschien wel een atelier van maken. Voor de nodige bergruimte is eveneens gezorgd, want daarvoor is recentelijk de grote vrijstaande houten berging geplaatst. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947 - Soort woning: Vrijstaand woonhuis - In 2022 geheel gemoderniseerd - Perceelgrootte: 795 m² - Woonoppervlakte: 209 m² - Energielabel: A+++ - 20 zonnepanelen - Geheel kunststof kozijnen - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Overige inpandige bergruimte: 25 m² - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
868 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
308 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.