Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Merelstraat 117

7481AM Haaksbergen • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Merelstraat 117 Haaksbergen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze nette en goed onderhouden hoekwoning met eigen parkeergelegenheid, aangebouwde stenen berging en fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over een praktische indeling en is door de jaren heen keurig onderhouden, met onder andere een moderne badkamer uit 2022 en de plaatsing van 8 zonnepanelen in 2023. Met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten in de directe omgeving én een goede bereikbaarheid richting Enschede, combineert deze woning comfortabel wonen met een prettige ligging. Een fijne plek voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een verzorgde woning met een solide basis. BINNEN Binnenkomst aan de rechterzijde van de woning in de entreehal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en toegang tot de praktische kelder. Vanuit de hal start de bordestrap naar de eerste verdieping. Deze trap is uitgevoerd met een kwartslag en beschikt over een tussenbordes; vanaf dit bordes is de volledig betegelde toiletruimte bereikbaar. De trap vervolgt zich vervolgens naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een L-vorm. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en een extra zijraam (typisch voordeel van een hoekligging) geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne grijstint laminaatvloer. Via een doorgang met karakteristieke boog bereik je de halfopen keuken aan de achterzijde. Deze keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. In een separaat keukenblok bevinden zich de koel-vriescombinatie en losse apparatuur, waaronder een vaatwasser en boiler. De keuken is netjes onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en het luik naar de zolder (bereikbaar via vlizotrap). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over daglichttoetreding aan zowel de voor- als zijkant. Deze kamer is desgewenst weer op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten en radiatoren. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt in grijs- en wittinten. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelwand en mechanische ventilatie. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met een nette en onderhoudsvriendelijke inrichting. Dankzij de hoekligging ervaar je extra vrijheid en ruimte rondom de woning. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en via de zijkant van het perceel. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, zowel direct achter de woning als achterin de tuin. De groene erfafscheiding met coniferenhaag en de verzorgde borders met planten zorgen voor een prettige mate van privacy en een sfeervolle uitstraling. Via de tuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en geschikt voor opslag of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt de fraai aangelegde voortuin met een eigen parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde • Woonoppervlakte: circa 81 m² • Perceeloppervlakte: circa 239 m² • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Moderne badkamer vernieuwd in 2022 • Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) • Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) • Voorzieningen zoals school, supermarkt en sportfaciliteiten nabij AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 300.000 k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch Eurostar VRC25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.