Résidents
24.313
Dernière année: 2026
Mulderstraat 35
7482NC Haaksbergen • Overijssel
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.125
Galerie de photos
Description
Een buitenkans in De Hoeve: verrassend complete gezinswoning. Achter de verzorgde gevel gaat een woning schuil die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Met vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit en diverse duurzame verbeteringen beschikt deze twee-onder-één kap woning over eigenschappen die bij veel woningzoekers hoog op het wensenlijstje staan. Gebouwd in 1976 en door de jaren heen met zorg onderhouden, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch woongemak. Zodra je binnenkomt valt direct het prettige daglicht op. De grote raampartijen zorgen voor een open sfeer, terwijl de gashaard een warme plek creëert voor gezellige avonden thuis. Een woonkamer waar je geniet van een rustige ochtend met een kop koffie, maar waar ook volop ruimte is voor bezoek, spelletjesavonden of een gezellige borrel met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Met haar eigentijdse uitstraling en diverse inbouwapparatuur is dit een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Terwijl de maaltijd op het vuur staat, kijk je uit over de tuin en blijf je verbonden met wat er in huis gebeurt. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en dagelijkse gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de mogelijkheid is om een vierde slaapkamer te realiseren. Een fijne extra ruimte die zich gemakkelijk aanpast aan jouw woonwensen, vandaag én in de toekomst. Klaar voor de toekomst Fijn wonen zit niet alleen in wat je ziet, maar juist ook in wat al geregeld is. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, vloer-, dak- en gevelisolatie en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. Volop genieten van buiten Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, wordt de achtertuin een verlengstuk van het wonen. De tuin is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een gezellig terras, spelende kinderen of een groene hobby. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook aan de voorzijde is aan praktisch gemak gedacht. De eigen oprit zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Wonen in Sint Isidorushoeve Deze woning ligt in Sint Isidorushoeve, door velen simpelweg "de Hoeve" genoemd. Een dorp waar saamhorigheid nog vanzelfsprekend is en waar het verenigingsleven een belangrijke rol speelt. De basisschool, sportverenigingen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je bovendien binnen enkele minuten in Haaksbergen. Makelaar Nancy aan het woord: "Wat mij direct aanspreekt aan deze woning is de combinatie van ruimte, comfort en de keuzes die al zijn gemaakt voor de toekomst. Vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit én diverse duurzame verbeteringen maken dit een woning waar je niet alleen vandaag prettig woont, maar ook jarenlang vooruit kunt. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Ik laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met gashaard. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de installaties. Vierde slaapkamer. Tuin: ruime achtertuin met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Vrijstaande garage aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte: 17m² Inhoud: 419 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd CV installatie: Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,19%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Contenu
- 419 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 117 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Calenta 28C CW-4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haaksbergen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.
Moyenne WOZ
EUR 380.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
582
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.896
Étiquette B
2.271
Étiquette A
2.157
Étiquette D
1.249
Étiquette G
695
Étiquette F
579
Étiquette E
260
Étiquette A+
162
Étiquette A+++
162
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
48
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070
Activité dans Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Nombre total d'établissements: 2.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer maisons in Haaksbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Banckertstraat 16
7482BP Haaksbergen
€ 418.500 k.k.
€ 3.295/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondelink 90
7482KS Haaksbergen
€ 398.000 k.k.
€ 3.431/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vaanholt 9
7482MX Haaksbergen
€ 435.000 k.k.
€ 3.595/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hengelosestraat 22
7482AC Haaksbergen
€ 379.000 k.k.
€ 2.746/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alsteedseweg 69
7481RT Haaksbergen
€ 595.000 k.k.
€ 5.459/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 1428 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kwartelstraat 8
7481AK Haaksbergen
€ 429.000 k.k.
€ 3.900/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spoelsterstraat 6
7481KG Haaksbergen
€ 369.000 k.k.
€ 3.324/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kemerij 30
7482SX Haaksbergen
€ 765.000 k.k.
€ 4.322/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Chambres de coucher
- 3
