Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

Mulderstraat 35

7482NC Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Mulderstraat 35 Haaksbergen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans in De Hoeve: verrassend complete gezinswoning. Achter de verzorgde gevel gaat een woning schuil die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Met vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit en diverse duurzame verbeteringen beschikt deze twee-onder-één kap woning over eigenschappen die bij veel woningzoekers hoog op het wensenlijstje staan. Gebouwd in 1976 en door de jaren heen met zorg onderhouden, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch woongemak. Zodra je binnenkomt valt direct het prettige daglicht op. De grote raampartijen zorgen voor een open sfeer, terwijl de gashaard een warme plek creëert voor gezellige avonden thuis. Een woonkamer waar je geniet van een rustige ochtend met een kop koffie, maar waar ook volop ruimte is voor bezoek, spelletjesavonden of een gezellige borrel met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Met haar eigentijdse uitstraling en diverse inbouwapparatuur is dit een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Terwijl de maaltijd op het vuur staat, kijk je uit over de tuin en blijf je verbonden met wat er in huis gebeurt. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en dagelijkse gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de mogelijkheid is om een vierde slaapkamer te realiseren. Een fijne extra ruimte die zich gemakkelijk aanpast aan jouw woonwensen, vandaag én in de toekomst. Klaar voor de toekomst Fijn wonen zit niet alleen in wat je ziet, maar juist ook in wat al geregeld is. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, vloer-, dak- en gevelisolatie en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. Volop genieten van buiten Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, wordt de achtertuin een verlengstuk van het wonen. De tuin is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een gezellig terras, spelende kinderen of een groene hobby. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook aan de voorzijde is aan praktisch gemak gedacht. De eigen oprit zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Wonen in Sint Isidorushoeve Deze woning ligt in Sint Isidorushoeve, door velen simpelweg "de Hoeve" genoemd. Een dorp waar saamhorigheid nog vanzelfsprekend is en waar het verenigingsleven een belangrijke rol speelt. De basisschool, sportverenigingen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je bovendien binnen enkele minuten in Haaksbergen. Makelaar Nancy aan het woord: "Wat mij direct aanspreekt aan deze woning is de combinatie van ruimte, comfort en de keuzes die al zijn gemaakt voor de toekomst. Vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit én diverse duurzame verbeteringen maken dit een woning waar je niet alleen vandaag prettig woont, maar ook jarenlang vooruit kunt. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Ik laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met gashaard. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de installaties. Vierde slaapkamer. Tuin: ruime achtertuin met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Vrijstaande garage aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte: 17m² Inhoud: 419 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd CV installatie: Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,19%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta 28C CW-4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7482

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.