Residents
24.313
Last year: 2026
Mulderstraat 35
7482NC Haaksbergen • Overijssel
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 3.125
Photo Gallery
Description
Een buitenkans in De Hoeve: verrassend complete gezinswoning. Achter de verzorgde gevel gaat een woning schuil die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Met vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit en diverse duurzame verbeteringen beschikt deze twee-onder-één kap woning over eigenschappen die bij veel woningzoekers hoog op het wensenlijstje staan. Gebouwd in 1976 en door de jaren heen met zorg onderhouden, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch woongemak. Zodra je binnenkomt valt direct het prettige daglicht op. De grote raampartijen zorgen voor een open sfeer, terwijl de gashaard een warme plek creëert voor gezellige avonden thuis. Een woonkamer waar je geniet van een rustige ochtend met een kop koffie, maar waar ook volop ruimte is voor bezoek, spelletjesavonden of een gezellige borrel met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Met haar eigentijdse uitstraling en diverse inbouwapparatuur is dit een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Terwijl de maaltijd op het vuur staat, kijk je uit over de tuin en blijf je verbonden met wat er in huis gebeurt. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en dagelijkse gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de mogelijkheid is om een vierde slaapkamer te realiseren. Een fijne extra ruimte die zich gemakkelijk aanpast aan jouw woonwensen, vandaag én in de toekomst. Klaar voor de toekomst Fijn wonen zit niet alleen in wat je ziet, maar juist ook in wat al geregeld is. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, vloer-, dak- en gevelisolatie en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. Volop genieten van buiten Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, wordt de achtertuin een verlengstuk van het wonen. De tuin is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een gezellig terras, spelende kinderen of een groene hobby. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook aan de voorzijde is aan praktisch gemak gedacht. De eigen oprit zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Wonen in Sint Isidorushoeve Deze woning ligt in Sint Isidorushoeve, door velen simpelweg "de Hoeve" genoemd. Een dorp waar saamhorigheid nog vanzelfsprekend is en waar het verenigingsleven een belangrijke rol speelt. De basisschool, sportverenigingen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je bovendien binnen enkele minuten in Haaksbergen. Makelaar Nancy aan het woord: "Wat mij direct aanspreekt aan deze woning is de combinatie van ruimte, comfort en de keuzes die al zijn gemaakt voor de toekomst. Vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit én diverse duurzame verbeteringen maken dit een woning waar je niet alleen vandaag prettig woont, maar ook jarenlang vooruit kunt. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Ik laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met gashaard. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de installaties. Vierde slaapkamer. Tuin: ruime achtertuin met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Vrijstaande garage aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte: 17m² Inhoud: 419 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd CV installatie: Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
3,19%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 120 m²
- Land area
- 232 m²
- Content
- 419 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 117 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha Calenta 28C CW-4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 14-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haaksbergen
Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen
Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.
Average WOZ
EUR 380.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
582
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Education level
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.070
Business activity in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Total number of company establishments: 2.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.
Frequently asked questions about living in Haaksbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer houses in Haaksbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Banckertstraat 16
7482BP Haaksbergen
€ 418.500 k.k.
€ 3.295/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondelink 90
7482KS Haaksbergen
€ 398.000 k.k.
€ 3.431/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vaanholt 9
7482MX Haaksbergen
€ 435.000 k.k.
€ 3.595/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hengelosestraat 22
7482AC Haaksbergen
€ 379.000 k.k.
€ 2.746/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Alsteedseweg 69
7481RT Haaksbergen
€ 595.000 k.k.
€ 5.459/m²
DSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 1428 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kwartelstraat 8
7481AK Haaksbergen
€ 429.000 k.k.
€ 3.900/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spoelsterstraat 6
7481KG Haaksbergen
€ 369.000 k.k.
€ 3.324/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kemerij 30
7482SX Haaksbergen
€ 765.000 k.k.
€ 4.322/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 464 m²
- Bedrooms
- 3
