Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Arnoldystraat 1

2024VG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 7.647

Galerie de photos

Arnoldystraat 1 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in de geliefde Bomenbuurt! Deze charmante eindwoning uit 1923 combineert karakter met comfort. Met 85 m² woonoppervlak, een royaal perceel van 163 m² (de grootste tuin van de straat!), en drie slaapkamers, is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en potentie. De woning beschikt over een energielabel D, een recent bouwkundig rapport is beschikbaar, en er zijn volop uitbouwmogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens te maken. WONEN De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht, mede dankzij de gunstige ligging en de schuifpui naar de tuin. De woonkamer heeft een lente van 8 meter met nieuwe kozijnen voorzien van HR ++ glas. KOKEN De keuken biedt volop mogelijkheden om jouw culinaire dromen waar te maken. Of je nu houdt van gezellig koken met het gezin of uitgebreid tafelen met vrienden, hier leg je de basis. Dankzij de mogelijkheden tot uitbouw kun je zelfs een royale woonkeuken realiseren met direct tuincontact. SLAPEN De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als logeerkamer. De kamers zijn licht, rustig en functioneel ingedeeld. Hiernaast is er nog een mogelijkheid tot opbouwen waardoor je snel 40m2 extra woonoppervlakte realiseert. BADEN De badkamer is compact en praktisch, met een douche, wastafel en was- droger aansluiting. En met de beschikbare ruimte in huis zijn er volop opties om deze naar wens te moderniseren of te vergroten. BUITEN Zelden zie je zo’n riante tuin in de stad! Met een perceel van maar liefst 163 m² beschik je hier over de grootste tuin van de straat, gelegen op het westen. Geniet van middag- en avondzon, organiseer zomerse diners of creëer jouw eigen groene oase. Door de hoekligging is de tuin extra breed en biedt deze veel privacy – én mogelijkheden tot uitbouw of het plaatsen van een tuinhuis of veranda. LOCATIE De woning ligt in de populaire Bomenbuurt. Een gezellige buurt dicht bij de Cronjéstraat met het gevarieerde aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij te vinden. Op 5 minuten fietsen ben je op het station, met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Hartje Haarlem ligt op 8 fietsminuten. Op de A9 naar Amsterdam, Amstelveen en Alkmaar ben je in slechts 5 autominuten. Op Schiphol ben je in een kwartiertje. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Welcome to the beloved Bomenbuurt neighbourhood! This charming end-of-terrace house from 1923 combines character with comfort. With 85 m² of living space, a generous plot of 163 m² (the largest garden on the street!), and three bedrooms, this is an ideal place for first-time buyers, young families or anyone looking for space and potential. The property has an energy label D, a recent structural report is available, and there are plenty of extension options to make the property completely to your liking. LIVING The bright living room offers a pleasant living space with lots of natural light, thanks in part to its favourable location and the sliding doors to the garden. The living room has an 8-metre span with new window frames fitted with HR++ glass. COOKING The kitchen offers plenty of opportunities to realise your culinary dreams. Whether you enjoy cooking with the family or dining with friends, this is where you lay the foundation. Thanks to the possibilities for extension, you can even create a spacious kitchen with direct access to the garden. SLEEPING The house has three good-sized bedrooms, ideal for families, home workers or as guest rooms. The rooms are light, quiet and functionally laid out. In addition, there is the possibility of extending the house, quickly creating an extra 40m2 of living space. BATHROOM The bathroom is compact and practical, with a shower, washbasin and washing machine/dryer connection. And with the available space in the house, there are plenty of options to modernise or enlarge it as desired. OUTSIDE It's rare to find such a spacious garden in the city! With a plot of no less than 163 m², you have the largest garden on the street, facing west. Enjoy the afternoon and evening sun, organise summer dinners or create your own green oasis. Due to its corner location, the garden is extra wide and offers plenty of privacy – as well as opportunities for extension or the addition of a garden shed or veranda. LOCATION The property is located in the popular Bomenbuurt neighbourhood. A pleasant neighbourhood close to Cronjéstraat with its varied range of shops and restaurants. The supermarket, various schools and sports facilities are nearby. The station is a 5-minute bike ride away, with direct connections to Amsterdam and The Hague. The centre of Haarlem is an 8-minute bike ride away. The A9 motorway to Amsterdam, Amstelveen and Alkmaar is only a 5-minute drive away. Schiphol Airport is 15 minutes away. The dunes and the beach are also easily accessible by bike. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.