Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Atjehstraat 71
2022BM Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 6.570
Galerie de photos
Description
Zeer charmante, in recente jaren gemoderniseerde, goed onderhouden en geïsoleerde (Energielabel C), jaren 20 gezins-tussenwoning (ca. 1928 / 86 m²) met 3 slaapkamers, een woningbreed dakterras aan de achterzijde en eventuele uit- en opbouwmogelijkheden (evt. vergunningsplichtig). Dat alles gelegen op een royaal perceel (eigen) grond (132 m²) met een ca. 14 m diepe, zonnige achtertuin (West) inclusief een vrijstaande stenen berging cq klus-/hobby-/atelierruimte (ca. 11 m²). Gelegen in de geliefde en zeer populaire Indischebuurt (Zuid) in het breedste deel van de straat dat gesitueerd is tussen de Floresstraat en de Obistraat. Voor de woning bevindt zich nl. een plantsoen zodat de woning een eind van de straat en de overburen af is gelegen. De zeer verzorgde en met liefde bewoonde woning is vanaf 2015 behoorlijk aangepakt en gemoderniseerd, er is veel (groot) onderhoud aan gepleegd en er is de nodige aandacht besteed aan verduurzaming. De in totaal zo’n 14 meter diepe achtertuin (incl. de berging) is gesitueerd op het Westen, dus zonnig en verder fraai aangelegd, zeer groen, rijk aan verschillende planten, struiken en kruiden zoals rozemarijn en salie. Daarnaast beschikt de tuin o.a. over een graspartij, vijver, keurige, in 2024 nog, bestrate terrassen, een appelboom (Elstar), een vijgenboom en verschillende fruitsoorten zoals framboos, bosbes en druif. Aan de zijde waar de tuin grenst aan nr. 73 is een nieuwe schutting geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich, over de gehele breedte van de tuin, een grote en lichte berg-/hobby-/klusschuur met geïsoleerde wanden, nieuwe, te openen, ramen met dubbele beglazing, twee lichtkoepels (2017), waarvan één te openen, een spoelbak met wateraansluiting en een groen sedumdak. De sfeervolle woning ligt tenslotte heel centraal nabij diverse winkels en winkelstraten zoals de Generaal Cronjéstraat en het Julianapark, diverse supermarkten (o.a. de XL Albert Heijn aan het Soendaplein), de wekelijkse markt, op donderdag, op de Floresstraat, scholen, kinderopvang, Speeltuin Zaanenoord, sportscholen, het centrum van Haarlem (Grote Markt is 10 min. fietsen), het NS-station (5 min. fietsen), bushaltes en uitvalswegen. Kortom; een goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning met Energielabel C, 3 slaapkamers, de mogelijkheid om te groeien en een heerlijke, groene en zonnige achtertuin op een gewilde en geliefde, centrale plek in Haarlem. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, grote garderobekast en tochtportaal met nieuwe vestibule deuren met glas in lood (2019), gang met trapkast en gemoderniseerde en verruimde toiletruimte met vintage vloertegels, vrij hangend toilet en fontein. Via een nieuwe, van fraai glas in lood voorziene, deur is er toegang tot de woonkamer (ca. 28 m²) met erker aan de voorzijde, fraaie eiken lamelparketvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er, via nieuwe, eveneens van glas in lood voorziene deuren, toegang tot de in lichte kleurstelling uitgevoerde (semi) open, L-vormig opgestelde keuken (ca. 8 m²) met fraaie vintage vloertegels, diverse (inbouw) apparatuur (o.a. koelkast, oven, vaatwasser, vriezer, 4 pits gaskookplaat met een wokbrander en een afzuigkap). Daarnaast is er een aansluiting voor- en de opstelling van de wasmachine en het geheel is voorzien van een fraai Belgisch hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, moderne badkamer (ca. 2015 / 5 m²) met nieuw raam en kozijn (2015) een douche, wastafel met onder-meubel, een 2e, vrij hangend, toilet, handdoekradiator en een ventilator. Verder bevinden zich hier 3 slaapkamers waarvan er 2 aan de voorzijde zijn gesitueerd (ca. 5 en 12 m²). De derde slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de achterzijde en deze beschikt over een schuifpui met toegang naar een dakterras over de gehele breedte van de woning. Op het dakterras bevindt zich een geïsoleerde kast met de cv-ketelopstelling. ALGEMEEN: • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden. • Bouwjaar: ca. 1927 (volgens BAG), Bouwvergunning verleend in 1928 (volgens Noord-Hollands Archief). • De berging in de achtertuin is in 1980 met vergunning gebouwd. • Volgens de gemeentelijke Funderingskaart en de bouwtekeningen uit het Noord-Hollands Archief: gefundeerd: “op staal” (gemetselde fundering) en dus geen houten palen. • KCAF Funderingsrisicoklasse: Niet hoog (A, B, C). • Verwarming en warm water via: Remeha Calenta HR combiketel (ca. 2010). • Elektra: ca. 6 groepen in moderne groepenkast met automatische zekeringen en aardlekschakelaar. De groepenkast is voorbereid voor eventuele uitbreiding t.b.v. een krachtgroep. Een groot deel van de elektrische installatie is in 2015 vernieuwd. • Begane grond voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en de vertrekken op de verdieping zijn voorzien van nette laminaatvloeren. • Voorzien van vloer- en dakisolatie en nagenoeg geheel van dubbele beglazing (m.u.v. het raampje in de voordeur en een daklicht). • Bedekking Hoofd dak: bitumen (2017), dak schuur: EPDM en sedum (2017). Bedekking dakterras: bitumen (2015). • Energielabel: C (geldig tot 27-09-2034). • Woonoppervlakte: ca. 86 m² / Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m² / Externe bergruimte (schuur): ca. 11 m² / Bruto-inhoud pand: ca. 317 m³ / e.e.a. op basis van de Meetinstructie a.d.h.v. de NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig. • Royaal perceel: groot ca. 132 m² (eigen grond); • Vooralsnog “vrij”, gratis en zonder vergunning parkeren in de straat en de wijk. Het parkeervergunninggebied in Haarlem (o.a. Noord) wordt in de komende jaren overigens wel uitgebreid. • Oplevering: in overleg. • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 317 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amsterdamsevaart 32 C
2032EB Haarlem
€ 345.000 k.k.
€ 7.188/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van 't Hoffstraat 4
2014RG Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.022/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Turfsteeg 2
2011DC Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Landschot 102
2036EX Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 5.072/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koninginneweg 51
2012GK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.024/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 249 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Semarangstraat 7
2022RV Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.923/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leidseplein 41 ZW
2013PW Haarlem
€ 440.000 k.k.
€ 8.627/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
P.C. Boutensstraat 155
2025LD Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
