Residents
168.946
Last year: 2026
Atjehstraat 71
2022BM Haarlem • Noord-Holland
Available
€ 565.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 578.150
Purchase price /m²: € 6.570
Photo Gallery
Description
Zeer charmante, in recente jaren gemoderniseerde, goed onderhouden en geïsoleerde (Energielabel C), jaren 20 gezins-tussenwoning (ca. 1928 / 86 m²) met 3 slaapkamers, een woningbreed dakterras aan de achterzijde en eventuele uit- en opbouwmogelijkheden (evt. vergunningsplichtig). Dat alles gelegen op een royaal perceel (eigen) grond (132 m²) met een ca. 14 m diepe, zonnige achtertuin (West) inclusief een vrijstaande stenen berging cq klus-/hobby-/atelierruimte (ca. 11 m²). Gelegen in de geliefde en zeer populaire Indischebuurt (Zuid) in het breedste deel van de straat dat gesitueerd is tussen de Floresstraat en de Obistraat. Voor de woning bevindt zich nl. een plantsoen zodat de woning een eind van de straat en de overburen af is gelegen. De zeer verzorgde en met liefde bewoonde woning is vanaf 2015 behoorlijk aangepakt en gemoderniseerd, er is veel (groot) onderhoud aan gepleegd en er is de nodige aandacht besteed aan verduurzaming. De in totaal zo’n 14 meter diepe achtertuin (incl. de berging) is gesitueerd op het Westen, dus zonnig en verder fraai aangelegd, zeer groen, rijk aan verschillende planten, struiken en kruiden zoals rozemarijn en salie. Daarnaast beschikt de tuin o.a. over een graspartij, vijver, keurige, in 2024 nog, bestrate terrassen, een appelboom (Elstar), een vijgenboom en verschillende fruitsoorten zoals framboos, bosbes en druif. Aan de zijde waar de tuin grenst aan nr. 73 is een nieuwe schutting geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich, over de gehele breedte van de tuin, een grote en lichte berg-/hobby-/klusschuur met geïsoleerde wanden, nieuwe, te openen, ramen met dubbele beglazing, twee lichtkoepels (2017), waarvan één te openen, een spoelbak met wateraansluiting en een groen sedumdak. De sfeervolle woning ligt tenslotte heel centraal nabij diverse winkels en winkelstraten zoals de Generaal Cronjéstraat en het Julianapark, diverse supermarkten (o.a. de XL Albert Heijn aan het Soendaplein), de wekelijkse markt, op donderdag, op de Floresstraat, scholen, kinderopvang, Speeltuin Zaanenoord, sportscholen, het centrum van Haarlem (Grote Markt is 10 min. fietsen), het NS-station (5 min. fietsen), bushaltes en uitvalswegen. Kortom; een goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning met Energielabel C, 3 slaapkamers, de mogelijkheid om te groeien en een heerlijke, groene en zonnige achtertuin op een gewilde en geliefde, centrale plek in Haarlem. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, grote garderobekast en tochtportaal met nieuwe vestibule deuren met glas in lood (2019), gang met trapkast en gemoderniseerde en verruimde toiletruimte met vintage vloertegels, vrij hangend toilet en fontein. Via een nieuwe, van fraai glas in lood voorziene, deur is er toegang tot de woonkamer (ca. 28 m²) met erker aan de voorzijde, fraaie eiken lamelparketvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er, via nieuwe, eveneens van glas in lood voorziene deuren, toegang tot de in lichte kleurstelling uitgevoerde (semi) open, L-vormig opgestelde keuken (ca. 8 m²) met fraaie vintage vloertegels, diverse (inbouw) apparatuur (o.a. koelkast, oven, vaatwasser, vriezer, 4 pits gaskookplaat met een wokbrander en een afzuigkap). Daarnaast is er een aansluiting voor- en de opstelling van de wasmachine en het geheel is voorzien van een fraai Belgisch hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, moderne badkamer (ca. 2015 / 5 m²) met nieuw raam en kozijn (2015) een douche, wastafel met onder-meubel, een 2e, vrij hangend, toilet, handdoekradiator en een ventilator. Verder bevinden zich hier 3 slaapkamers waarvan er 2 aan de voorzijde zijn gesitueerd (ca. 5 en 12 m²). De derde slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de achterzijde en deze beschikt over een schuifpui met toegang naar een dakterras over de gehele breedte van de woning. Op het dakterras bevindt zich een geïsoleerde kast met de cv-ketelopstelling. ALGEMEEN: • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden. • Bouwjaar: ca. 1927 (volgens BAG), Bouwvergunning verleend in 1928 (volgens Noord-Hollands Archief). • De berging in de achtertuin is in 1980 met vergunning gebouwd. • Volgens de gemeentelijke Funderingskaart en de bouwtekeningen uit het Noord-Hollands Archief: gefundeerd: “op staal” (gemetselde fundering) en dus geen houten palen. • KCAF Funderingsrisicoklasse: Niet hoog (A, B, C). • Verwarming en warm water via: Remeha Calenta HR combiketel (ca. 2010). • Elektra: ca. 6 groepen in moderne groepenkast met automatische zekeringen en aardlekschakelaar. De groepenkast is voorbereid voor eventuele uitbreiding t.b.v. een krachtgroep. Een groot deel van de elektrische installatie is in 2015 vernieuwd. • Begane grond voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en de vertrekken op de verdieping zijn voorzien van nette laminaatvloeren. • Voorzien van vloer- en dakisolatie en nagenoeg geheel van dubbele beglazing (m.u.v. het raampje in de voordeur en een daklicht). • Bedekking Hoofd dak: bitumen (2017), dak schuur: EPDM en sedum (2017). Bedekking dakterras: bitumen (2015). • Energielabel: C (geldig tot 27-09-2034). • Woonoppervlakte: ca. 86 m² / Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m² / Externe bergruimte (schuur): ca. 11 m² / Bruto-inhoud pand: ca. 317 m³ / e.e.a. op basis van de Meetinstructie a.d.h.v. de NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig. • Royaal perceel: groot ca. 132 m² (eigen grond); • Vooralsnog “vrij”, gratis en zonder vergunning parkeren in de straat en de wijk. Het parkeervergunninggebied in Haarlem (o.a. Noord) wordt in de komende jaren overigens wel uitgebreid. • Oplevering: in overleg. • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 565.000
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 578.150
3,04%
Yearly
%
€ 28.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 565.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 86 m²
- Land area
- 132 m²
- Content
- 317 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 74 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Amsterdamsevaart 32 C
2032EB Haarlem
€ 345.000 k.k.
€ 7.188/m²
ASave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van 't Hoffstraat 4
2014RG Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.022/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Turfsteeg 2
2011DC Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.250/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Landschot 102
2036EX Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 5.072/m²
BSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koninginneweg 51
2012GK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.024/m²
DSave as favorite- Living area
- 249 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Semarangstraat 7
2022RV Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.923/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 79 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leidseplein 41 ZW
2013PW Haarlem
€ 440.000 k.k.
€ 8.627/m²
CSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
P.C. Boutensstraat 155
2025LD Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
