Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Bakenesserstraat 27 E

2011JJ Haarlem • Noord-Holland

Sous réserve

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 7.571

Galerie de photos

Bakenesserstraat 27 E Haarlem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – Bakenesserstraat 27 E, Haarlem – licht 2 kamerappartement (ca. 35 m2) met aparte slaapkamer op een rustige locatie om de hoek van het Spaarne in het centrum van Haarlem. Je woont hier op een unieke locatie waar stadse levendigheid en rust perfect samenkomen. De woning is licht door de grote ramen aan de voorzijde en nog een raam aan de achterzijde en omdat het appartement op de 2e verdieping is gelegen zit je toch heerlijk privé. De woonkamer heeft een moderne, open keuken welke strak is uitgevoerd en is van alle gemakken is voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer met direct toegang tot de moderne badkamer. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct het trappenhuis binnen. Via de trap bereik je de 2e etage waar je de voordeur vindt naar je eigen woning met de grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot deze slaapkamer die rustig gelegen is met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Direct aangrenzend vind je de moderne badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. De nette afwerking geeft het geheel een frisse uitstraling. Op de begane grond is een separate ruimte aanwezig met wasmachine en droger – praktisch en netjes uit het zicht. Omgeving Bakenesserstraat 27 E is perfect centraal gelegen, wanneer je de voordeur uitstapt zie je links direct het fijne Spaarne en je vind je dicht bij alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. In de zomer vind je aan het Spaarne veel levendigheid doormiddel van fijne terrasjes en de bootjes die langs komen varen. Voor ontspanning en recreatie hoef je eveneens niet ver van huis. In de buurt liggen diverse sportscholen, parken en de Stadsschouwburg en Phil harmonie, waar je terecht kunt voor theater, film of muziek. Ook de populaire Haarlemmerhout ligt op korte afstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of diverse festivals. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal vind je op een klein half uurtje fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: station Haarlem ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en andere steden. Ook de uitvalswegen richting de A9 en A200 zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid. Algemene kenmerken: - Vraagprijs: € 265.000,-; - Beschikbaar: per direct; - Eigen grond – geen erfpacht!; - energiezuinig (label A); - Woonoppervlak ca. 35 m²; - VVE met een maandelijkse bijdrage van € 98,54,- per maand exclusief voorschot stookkosten; - Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving; - Gelegen op de tweede verdieping; - Notaris zal worden aangewezen door de verkopende makelaar Huurwoning Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NEW FOR SALE – Bakenesserstraat 27 E, Haarlem – bright 2-room apartment (approx. 35 m²) with separate bedroom in a quiet location just around the corner from the Spaarne river in the centre of Haarlem. You live here in a unique location where urban vibrancy and tranquillity come together perfectly. The property is bright thanks to the large windows at the front and an additional window at the rear, and because the apartment is located on the 2nd floor, you still enjoy great privacy. The living room features a modern, open kitchen with a sleek finish and all the conveniences you need. The apartment also has a bedroom with direct access to the modern bathroom. Layout Upon entering through the front door, you step directly into the stairwell. Via the stairs you reach the 2nd floor, where you find the front door to your own home with large windows that provide pleasant natural light. The living room offers space for a comfortable seating area and dining area, forming the heart of the home. At the rear is the bedroom. From the living room you have access to this quietly situated bedroom, with enough space for a double bed. Directly adjacent you will find the modern bathroom, complete with shower, washbasin and toilet. The neat finish gives the whole space a fresh look. On the ground floor there is a separate utility room with washing machine and dryer – practical and neatly out of sight. Location Bakenesserstraat 27 E is perfectly centrally located – step out the front door and you immediately see the lovely Spaarne river to your left, with all necessary amenities close by. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, supermarkets, cafés and restaurants. In summer, the Spaarne comes alive with pleasant terraces and boats passing by. You won't have to go far for leisure and recreation either. Nearby you'll find various gyms, parks, and the City Theatre and Philharmonie, where you can enjoy theatre, film or music. The popular Haarlemmerhout park is also within easy reach – ideal for a walk, a run or various festivals. The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are just under half an hour away by bike. Accessibility is excellent: Haarlem station is just a few minutes' walk away and offers direct connections to Amsterdam, Schiphol and other cities. The arterial roads towards the A9 and A200 motorways are also easily accessible. There is also ample parking in the surrounding area. General features: - Asking price: €265,000 - Available: immediately - Freehold – no ground lease! - Energy efficient (label A) - Living area approx. 35 m² - Homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €98.54, excluding heating cost advance - City centre, museums and hospitality venues in the immediate vicinity - Located on the second floor - The notary will be appointed by the selling real estate agent Rental property This is a former rental property that the seller has never occupied. Therefore, a non-owner-occupancy clause and an "as is, where is" clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. For enquiries or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buying agent in good time and to conduct independent research into these matters. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

3,02%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
104 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.