Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Barbarossastraat 16

2033GL Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Engelen Makelaars BV

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 7.021

Galerie de photos

Barbarossastraat 16 Haarlem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 16 oktober 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 660.000,- k.k. EEN HEERLIJK HUIS OP EEN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een fijn en compleet huis in een rustige, maar centrale buurt? Deze moderne gezinswoning in de Slachthuisbuurt heeft veel te bieden. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ideaal voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Bovendien woon je op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Een gezinswoning op een centraal gelegen plek: klinkt dát niet interessant? HIGHLIGHTS VAN DE WONING Gezinswoning met vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Ruime woonkamer met houtkachel en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een quooker. Zonnige achtertuin op het westen met een houten berging. Luxe badkamer op de eerste verdieping met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de zolder is er ook een extra douche en wastafel aanwezig. Duurzaam en energiezuinig, dankzij zonnepanelen, dubbel glas en energielabel B. Uitstekende locatie: rustig wonen op korte afstand van het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. COMPLEET EN COMFORTABEL WONEN IN DE SLACHTHUISBUURT Bij binnenkomst voel je meteen de warme sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot een modern toilet en de ruime woonkamer. Hier kun je genieten van een knusse houtkachel en grote raampartijen. De open keuken is praktisch ingericht, met moderne inbouwapparatuur die koken een stuk makkelijker maakt. Van een uitgebreid diner tot een snelle snack, je hebt alles bij de hand. De bijkeuken is een fijne extra, met ruimte voor je wasmachine en opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de achtertuin, die ideaal op het westen ligt. Hier kun je na een lange dag in alle rust genieten van de zon. De tuin beschikt bovendien over een handige houten berging waar je bijvoorbeeld je fietsen of tuingereedschap kunt opbergen. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Het is een fijne ruimte waar je ontspannen de dag kunt beginnen of juist afsluiten. De tweede verdieping is zeker een groot pluspunt. Deze ruime zolderkamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt: als ouderslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Deze verdieping heeft bovendien een eigen douche en wastafel. De ingebouwde screens maken het hier extra prettig, vooral op zonnige dagen. Met een energielabel B en de aanwezigheid van zonnepanelen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een strak onderhouden CV-ketel (Intergas, 2015) en mechanische ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. En dat merk je, elk seizoen opnieuw. IDEAAL GELEGEN IN HAARLEM Wonen in de Slachthuisbuurt betekent een perfecte balans tussen rust en reuring. Je woont hier in een rustige wijk, op korte afstand van allerlei voorzieningen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem met zijn sfeervolle terrassen, leuke winkels en culturele hotspots. Ook het station Haarlem Spaarnwoude ligt op een steenworp afstand. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt. Bovendien is de wijk prima bereikbaar vanaf hoofduitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. SAMENVATTING IN KORTERE TEKST Deze goed onderhouden gezinswoning in de Slachthuisbuurt heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer met houtkachel en een zonnige tuin op het westen. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, en de woning beschikt over twee badkamers. De duurzame aspecten zoals zonnepanelen en dubbel glas zorgen voor een aantrekkelijk energielabel B. Gelegen op een centrale locatie, vlak bij het centrum van Haarlem, biedt dit huis rust, comfort en een fijne woonomgeving. Een heerlijke plek voor gezinnen of jonge stellen die op zoek zijn naar een complete woning met veel mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN OM TE WETEN: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceeloppervlakte 98 m² - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1921 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.