Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Barbarossastraat 16

2033GL Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Engelen Makelaars BV

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 7.021

Galería de fotos

Barbarossastraat 16 Haarlem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 16 oktober 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 660.000,- k.k. EEN HEERLIJK HUIS OP EEN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een fijn en compleet huis in een rustige, maar centrale buurt? Deze moderne gezinswoning in de Slachthuisbuurt heeft veel te bieden. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ideaal voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Bovendien woon je op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Een gezinswoning op een centraal gelegen plek: klinkt dát niet interessant? HIGHLIGHTS VAN DE WONING Gezinswoning met vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Ruime woonkamer met houtkachel en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een quooker. Zonnige achtertuin op het westen met een houten berging. Luxe badkamer op de eerste verdieping met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de zolder is er ook een extra douche en wastafel aanwezig. Duurzaam en energiezuinig, dankzij zonnepanelen, dubbel glas en energielabel B. Uitstekende locatie: rustig wonen op korte afstand van het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. COMPLEET EN COMFORTABEL WONEN IN DE SLACHTHUISBUURT Bij binnenkomst voel je meteen de warme sfeer van deze woning. De hal biedt toegang tot een modern toilet en de ruime woonkamer. Hier kun je genieten van een knusse houtkachel en grote raampartijen. De open keuken is praktisch ingericht, met moderne inbouwapparatuur die koken een stuk makkelijker maakt. Van een uitgebreid diner tot een snelle snack, je hebt alles bij de hand. De bijkeuken is een fijne extra, met ruimte voor je wasmachine en opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de achtertuin, die ideaal op het westen ligt. Hier kun je na een lange dag in alle rust genieten van de zon. De tuin beschikt bovendien over een handige houten berging waar je bijvoorbeeld je fietsen of tuingereedschap kunt opbergen. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Het is een fijne ruimte waar je ontspannen de dag kunt beginnen of juist afsluiten. De tweede verdieping is zeker een groot pluspunt. Deze ruime zolderkamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt: als ouderslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Deze verdieping heeft bovendien een eigen douche en wastafel. De ingebouwde screens maken het hier extra prettig, vooral op zonnige dagen. Met een energielabel B en de aanwezigheid van zonnepanelen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een strak onderhouden CV-ketel (Intergas, 2015) en mechanische ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. En dat merk je, elk seizoen opnieuw. IDEAAL GELEGEN IN HAARLEM Wonen in de Slachthuisbuurt betekent een perfecte balans tussen rust en reuring. Je woont hier in een rustige wijk, op korte afstand van allerlei voorzieningen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem met zijn sfeervolle terrassen, leuke winkels en culturele hotspots. Ook het station Haarlem Spaarnwoude ligt op een steenworp afstand. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt. Bovendien is de wijk prima bereikbaar vanaf hoofduitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. SAMENVATTING IN KORTERE TEKST Deze goed onderhouden gezinswoning in de Slachthuisbuurt heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer met houtkachel en een zonnige tuin op het westen. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, en de woning beschikt over twee badkamers. De duurzame aspecten zoals zonnepanelen en dubbel glas zorgen voor een aantrekkelijk energielabel B. Gelegen op een centrale locatie, vlak bij het centrum van Haarlem, biedt dit huis rust, comfort en een fijne woonomgeving. Een heerlijke plek voor gezinnen of jonge stellen die op zoek zijn naar een complete woning met veel mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN OM TE WETEN: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceeloppervlakte 98 m² - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1921 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.