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Bellevuelaan 5

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.081

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Bellevuelaan 5 Haarlem
Photo 25
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Description

Te koop op de begane grond: Modern en duurzaam 2-kamer appartement op toplocatie in Haarlem ? Wonen in alle rust, met het groen van de Haarlemmerhout om de hoek én het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand? Dit perfect ingedeelde 2-kamer appartement op de begane grond van het moderne complex Bonaventura combineert comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijke ligging. Het appartement maakt deel uit van de geliefde Mariastichting, is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Dankzij de vloerverwarming en -koeling woon je hier het hele jaar door comfortabel én energiezuinig. Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is Woonoppervlakte ca. 74 m² Energielabel A – duurzaam en toekomstbestendig Begane grond met eigen voordeur Lichte woonkamer met open keuken Openslaande deuren naar de rustige, zonnige binnentuin (zuidligging) Badkamer vernieuwd in 2023 Vloerverwarming én koeling in het gehele appartement Privéberging in de onderbouw (ca. 4 m²) Gezonde en professioneel beheerde VvE Servicekosten: € 197,54 per maand inclusief voorschot koud water Mogelijkheid tot kopen of huren van een parkeerplaats in de parkeergarage Indeling Via je eigen voordeur aan de voorzijde van het gebouw betreed je het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, met direct aansluitend de nette badkamer (2023) voorzien van wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal bereik je tevens het separate toilet. De ruime woonkamer met open keuken is praktisch ingedeeld en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en grenst aan een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Via de openslaande deuren loop je zo de beschutte, gezamenlijke binnentuin in – een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Omgeving – Mariastichting / Haarlemmerhout De ligging tussen het Spaarne en de Haarlemmerhout maakt wonen op de Mariastichting uniek. Hier woon je groen en rustig, maar met alles binnen handbereik. Centrum Haarlem: op loopafstand via de sfeervolle Kleine Houtweg Natuur & ontspanning: wandelen langs het Spaarne, sporten in de Haarlemmerhout of fietsen naar strand en duinen (±20 minuten) Voorzieningen: winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés om de hoek Bereikbaarheid: uitstekende busverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Station Haarlem Uitvalswegen: snelle aansluiting richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag Kortom Modern en comfortabel wonen Duurzaam appartement met energielabel A Toplocatie tussen groen en stad Ideaal voor starters, singles/stellen of expats Wil je wonen op één van de mooiste plekken van Haarlem? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de unieke ligging van dit appartement. For Sale Ground floor apartment: Modern and Sustainable 1-Bedroom Apartment in Prime Haarlem Location ? Looking for a peaceful place to live, surrounded by greenery, yet within walking distance of Haarlem’s vibrant city center? This well-designed and beautifully finished 1-bedroom apartment on the ground floor of the modern Bonaventura complex offers exactly that. Located on the sought-after Mariastichting estate, this apartment was sustainably built in 2009, is fully insulated, and features an Energy Label A. Thanks to underfloor heating and cooling, you’ll enjoy a comfortable indoor climate all year round. Why this apartment stands out Living area approx. 74 m² Energy Label A – sustainable and future-proof Ground-floor apartment with private entrance Bright living room with open-plan kitchen French doors opening onto a quiet, sunny inner garden (south-facing) Underfloor heating and cooling throughout Bathroom 2023 Private storage room in the basement (approx. 4 m²) Healthy, professionally managed homeowners’ association (VvE) Monthly service charges: €197.54 inclusive cold water in advance Option to purchase or rent a parking space in the garage Layout You enter the apartment through your own private front door. The spacious hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the generous bedroom, with direct access to the neat bathroom (2023) featuring a washbasin and walk-in shower. The hallway also leads to the separate toilet. The spacious living room with open kitchen is filled with natural light thanks to the large glass façade at the rear. The kitchen is practical and well laid out, offering ample workspace and storage. Adjacent is a convenient internal storage room with washing machine connection. The French doors open onto the sheltered communal garden — a lovely spot to relax outdoors in a calm and green setting. Surroundings – Mariastichting / Haarlemmerhout Living on the Mariastichting means enjoying one of Haarlem’s most unique locations, nestled between the Spaarne River and the Haarlemmerhout park. Haarlem city center: within walking distance via the charming Kleine Houtweg Nature & recreation: stroll along the Spaarne, exercise in the Haarlemmerhout, or cycle to the beach and dunes (approx. 20 minutes) Amenities: shops, boutiques, cafés, and restaurants close by Public transport: excellent bus connections to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem Central Station Road access: quick connections to Amsterdam, Alkmaar, and The Hague In Summary Comfortable, modern living Energy-efficient apartment with Energy Label A Exceptional location between greenery and city life Move-in ready and well maintained Ideal for starters, singles/couples, or expats Would you like to experience one of Haarlem’s most desirable residential locations for yourself? Schedule a viewing today and discover the comfort and charm of this apartment. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
277 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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