Direkt zum Inhalt
Logo von B2 Makelaars & Taxateurs

Bellevuelaan 5

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.081

Fotoalbum

Bellevuelaan 5 Haarlem
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop op de begane grond: Modern en duurzaam 2-kamer appartement op toplocatie in Haarlem ? Wonen in alle rust, met het groen van de Haarlemmerhout om de hoek én het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand? Dit perfect ingedeelde 2-kamer appartement op de begane grond van het moderne complex Bonaventura combineert comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijke ligging. Het appartement maakt deel uit van de geliefde Mariastichting, is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Dankzij de vloerverwarming en -koeling woon je hier het hele jaar door comfortabel én energiezuinig. Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is Woonoppervlakte ca. 74 m² Energielabel A – duurzaam en toekomstbestendig Begane grond met eigen voordeur Lichte woonkamer met open keuken Openslaande deuren naar de rustige, zonnige binnentuin (zuidligging) Badkamer vernieuwd in 2023 Vloerverwarming én koeling in het gehele appartement Privéberging in de onderbouw (ca. 4 m²) Gezonde en professioneel beheerde VvE Servicekosten: € 197,54 per maand inclusief voorschot koud water Mogelijkheid tot kopen of huren van een parkeerplaats in de parkeergarage Indeling Via je eigen voordeur aan de voorzijde van het gebouw betreed je het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, met direct aansluitend de nette badkamer (2023) voorzien van wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal bereik je tevens het separate toilet. De ruime woonkamer met open keuken is praktisch ingedeeld en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en grenst aan een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Via de openslaande deuren loop je zo de beschutte, gezamenlijke binnentuin in – een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Omgeving – Mariastichting / Haarlemmerhout De ligging tussen het Spaarne en de Haarlemmerhout maakt wonen op de Mariastichting uniek. Hier woon je groen en rustig, maar met alles binnen handbereik. Centrum Haarlem: op loopafstand via de sfeervolle Kleine Houtweg Natuur & ontspanning: wandelen langs het Spaarne, sporten in de Haarlemmerhout of fietsen naar strand en duinen (±20 minuten) Voorzieningen: winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés om de hoek Bereikbaarheid: uitstekende busverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Station Haarlem Uitvalswegen: snelle aansluiting richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag Kortom Modern en comfortabel wonen Duurzaam appartement met energielabel A Toplocatie tussen groen en stad Ideaal voor starters, singles/stellen of expats Wil je wonen op één van de mooiste plekken van Haarlem? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de unieke ligging van dit appartement. For Sale Ground floor apartment: Modern and Sustainable 1-Bedroom Apartment in Prime Haarlem Location ? Looking for a peaceful place to live, surrounded by greenery, yet within walking distance of Haarlem’s vibrant city center? This well-designed and beautifully finished 1-bedroom apartment on the ground floor of the modern Bonaventura complex offers exactly that. Located on the sought-after Mariastichting estate, this apartment was sustainably built in 2009, is fully insulated, and features an Energy Label A. Thanks to underfloor heating and cooling, you’ll enjoy a comfortable indoor climate all year round. Why this apartment stands out Living area approx. 74 m² Energy Label A – sustainable and future-proof Ground-floor apartment with private entrance Bright living room with open-plan kitchen French doors opening onto a quiet, sunny inner garden (south-facing) Underfloor heating and cooling throughout Bathroom 2023 Private storage room in the basement (approx. 4 m²) Healthy, professionally managed homeowners’ association (VvE) Monthly service charges: €197.54 inclusive cold water in advance Option to purchase or rent a parking space in the garage Layout You enter the apartment through your own private front door. The spacious hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the generous bedroom, with direct access to the neat bathroom (2023) featuring a washbasin and walk-in shower. The hallway also leads to the separate toilet. The spacious living room with open kitchen is filled with natural light thanks to the large glass façade at the rear. The kitchen is practical and well laid out, offering ample workspace and storage. Adjacent is a convenient internal storage room with washing machine connection. The French doors open onto the sheltered communal garden — a lovely spot to relax outdoors in a calm and green setting. Surroundings – Mariastichting / Haarlemmerhout Living on the Mariastichting means enjoying one of Haarlem’s most unique locations, nestled between the Spaarne River and the Haarlemmerhout park. Haarlem city center: within walking distance via the charming Kleine Houtweg Nature & recreation: stroll along the Spaarne, exercise in the Haarlemmerhout, or cycle to the beach and dunes (approx. 20 minutes) Amenities: shops, boutiques, cafés, and restaurants close by Public transport: excellent bus connections to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem Central Station Road access: quick connections to Amsterdam, Alkmaar, and The Hague In Summary Comfortable, modern living Energy-efficient apartment with Energy Label A Exceptional location between greenery and city life Move-in ready and well maintained Ideal for starters, singles/couples, or expats Would you like to experience one of Haarlem’s most desirable residential locations for yourself? Schedule a viewing today and discover the comfort and charm of this apartment. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
277 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.