Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Brouwersstraat 71

2013WG Haarlem • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Brouwersstraat 71 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English text below *** Prinsheerlijk wonen in een gerenoveerde 3-slaapkamer appartement (onder architectuur gebouwd) midden in de authentieke wijk 'Leidsebuurt', met het comfort en gemak van een nieuwbouwpand! De woning heeft een fantastisch terras, grenzend aan de woonkamer met open keuken en is gesitueerd op het zuidwesten. OMGEVING Brouwersstraat ligt in de wijk Zijlwegkwartier in Haarlem. Het is een rustige, woonstraat met karakteristieke huizen en appartementen. Deze Leidsebuurt is kindvriendelijk en relatief rustig, met veel families en een groene uitstraling. In de omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals buurtwinkels, supermarkten en andere praktische voorzieningen op loop- en fietsafstand. Richting het centrum bevinden zich daarnaast meerdere lunchzaken, cafés en kleine winkels. Het centrum van Haarlem ligt op korte fiets- of wandelafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De grootste Albert Heijn van Haarlem en een sportschool zijn op loopafstand. Ook op het gebied van groen is de omgeving aantrekkelijk. In de directe buurt zijn enkele speelpleintjes en kleinschalige groenvoorzieningen, waaronder het Brouwersplein met een speeltuin voor kinderen. Op fietsafstand liggen grotere parken zoals de Haarlemmerhout, een van de oudste en grootste stadsparken van Nederland, dat geschikt is voor wandelen, sporten en recreatie. Ook parken als het Kenaupark, de Bolwerken en het Frederikspark zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de Brouwerstraat is goed. Station Haarlem ligt op ongeveer vijf tot tien minuten fietsen en biedt trein- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Schiphol. Haarlem is bovendien zeer geschikt om per fiets te verplaatsen, waardoor vrijwel alle voorzieningen, het centrum en de parken snel bereikbaar zijn. Ook de kust en duingebieden zijn binnen ongeveer twintig tot dertig minuten fietsen te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen en de A9 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kortom, de Brouwerstraat is rustige woonstraat, terwijl het bruisende centrum van Haarlem en alle voorzieningen op korte afstand liggen. INDELING U betreedt de woning op de begane grond en komt terecht in de hal. Hier bevindt zich de recent vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komt u terecht op de overloop, die toegang biedt tot een strak afgewerkt toilet met een zwevend toilet en een fonteintje. Ook is er op de overloop ruimte voor de garderobe. Hiernaast bevindt zich de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Deze verdieping herbergt verder drie slaapkamers. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over een Frans balkon met een fraai open uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tweede verdieping is in 2023 volledig nieuw opgebouwd en hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de vele raampartijen en is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken beschikt bovendien over softclose-lades en de koelkast heeft fraai verlichte binnenlades, waardoor alles overzichtelijk en stijlvol blijft. Aan de voorzijde van de woning zorgt een glazen schuifpui voor directe toegang tot het ruime dakterras (voorzien van hard houten vlonders), dat eveneens op het zuidwesten ligt en is voorzien van stopcontacten, verlichting, een waterpunt en volledig nieuwe vlonders. Ook beschikt de woonkamer over een Frans balkon. De eerste verdieping is afgewerkt met een prachtige houten vloer, terwijl de tweede verdieping is uitgevoerd in een moderne betonlook vloer. De woning is volledig strak gestuct en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas. Bij de woning hoort een royale houten berging, die u bereikt via een beveiligde poort naar het achterliggende pleintje. Een fantastisch pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte 93m2; - Energielabel B; - Gezonde VVE met voldoende spaargelden, 2 leden; - Hardhoutenkozijnen en HR++ glas; - Volledig strak gestuct; - Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; - 3 slaapkamers; - Balkon en dakterras op het zuidwesten; - Vrijstaand houten schuurtje; - Vlakbij het centrum van Haarlem; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Enjoy princely living in a renovated 3-bedroom apartment (architecturally designed) in the heart of the authentic Leidsebuurt neighborhood, with the comfort and convenience of a newly built property! The apartment features a fantastic terrace adjacent to the living room with an open-plan kitchen and is situated southwest. AREA Brouwersstraat is located in the Zijlwegkwartier neighborhood of Haarlem. It is a quiet, residential street with characteristic houses and apartments. This Leidsebuurt neighborhood is child-friendly and relatively peaceful, with many families and a green atmosphere. The surrounding area offers various daily amenities, such as local shops, supermarkets, and other practical amenities, all within walking and cycling distance. Towards the city center, you'll also find several lunchrooms, cafés, and small shops. Haarlem's city center is just a short bike ride or walk away and offers a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. The largest Albert Heijn supermarket in Haarlem and a gym are within walking distance. The area is also attractive in terms of greenery. Several playgrounds and small green spaces are located nearby, including Brouwersplein with a children's playground. Within cycling distance are larger parks such as the Haarlemmerhout, one of the oldest and largest city parks in the Netherlands, ideal for walking, sports, and recreation. Parks such as Kenaupark, the Bolwerken, and Frederikspark are also easily accessible. Brouwerstraat is easily accessible. Haarlem station is about a five- to ten-minute bike ride away and offers train and bus connections to Amsterdam, Leiden, and Schiphol Airport, among other destinations. Haarlem is also very well-suited for cycling, making almost all amenities, the city center, and the parks easily accessible. The coast and dune areas are also about a twenty- to thirty-minute bike ride away. By car, major roads and the A9 motorway are easily accessible, with good connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague. In short, Brouwerstraat is a quiet residential street, while Haarlem's vibrant city center and all amenities are just a short distance away. LAYOUT You enter the house on the ground floor and find yourself in the hallway. Here you'll find the recently renovated meter cupboard and the stairs to the first floor. On the first floor, you enter the landing, which provides access to a sleekly finished toilet with a wall-hung toilet and a small sink. There is also space for a wardrobe on the landing. Adjacent is the recently renovated bathroom, featuring a walk-in shower, vanity with vanity, designer radiator, underfloor heating, and mechanical ventilation. This floor also houses three bedrooms. The master bedroom is spacious and features a French balcony with a beautiful open view. The front bedroom has a private southwest-facing balcony, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The second floor, completely renovated in 2023, houses the spacious living room with open-plan kitchen. The living room is bright and airy thanks to the numerous windows and features underfloor heating. The modern open-plan kitchen is equipped with high-quality AEG appliances, including an induction cooktop, oven, steam oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The kitchen also features soft-close drawers, and the refrigerator has beautifully illuminated interior drawers, keeping everything organized and stylish. At the front of the house, sliding glass doors provide direct access to the spacious roof terrace (featuring hardwood decking). This southwest-facing property is equipped with power outlets, lighting, a water point, and brand new decking. The living room also features a Juliet balcony. The first floor features beautiful wooden flooring, while the second floor has a modern concrete-look finish. The house is fully plastered and features hardwood window frames with HR++ glass. A spacious wooden shed, accessible via a secure gate to the small square behind the house, is included. This is a fantastic little square where children can play safely. SPECIAL FEATURES - Built in 1998; - Living area 93m²; - Energy label B; - Healthy homeowners' association (VvE) with sufficient savings, 2 members; - Hardwood window frames and HR++ glass; - Fully plastered; - Underfloor heating in the living room and bathroom; - 3 bedrooms; - Southwest-facing balcony and roof terrace; - Detached wooden shed; - Close to Haarlem city center; - Delivery upon request. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC 24/cw3 (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.