Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Brouwersstraat 71

2013WG Haarlem • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in De Punt

Photo Gallery

Brouwersstraat 71 Haarlem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

*** English text below *** Prinsheerlijk wonen in een gerenoveerde 3-slaapkamer appartement (onder architectuur gebouwd) midden in de authentieke wijk 'Leidsebuurt', met het comfort en gemak van een nieuwbouwpand! De woning heeft een fantastisch terras, grenzend aan de woonkamer met open keuken en is gesitueerd op het zuidwesten. OMGEVING Brouwersstraat ligt in de wijk Zijlwegkwartier in Haarlem. Het is een rustige, woonstraat met karakteristieke huizen en appartementen. Deze Leidsebuurt is kindvriendelijk en relatief rustig, met veel families en een groene uitstraling. In de omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals buurtwinkels, supermarkten en andere praktische voorzieningen op loop- en fietsafstand. Richting het centrum bevinden zich daarnaast meerdere lunchzaken, cafés en kleine winkels. Het centrum van Haarlem ligt op korte fiets- of wandelafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De grootste Albert Heijn van Haarlem en een sportschool zijn op loopafstand. Ook op het gebied van groen is de omgeving aantrekkelijk. In de directe buurt zijn enkele speelpleintjes en kleinschalige groenvoorzieningen, waaronder het Brouwersplein met een speeltuin voor kinderen. Op fietsafstand liggen grotere parken zoals de Haarlemmerhout, een van de oudste en grootste stadsparken van Nederland, dat geschikt is voor wandelen, sporten en recreatie. Ook parken als het Kenaupark, de Bolwerken en het Frederikspark zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de Brouwerstraat is goed. Station Haarlem ligt op ongeveer vijf tot tien minuten fietsen en biedt trein- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Schiphol. Haarlem is bovendien zeer geschikt om per fiets te verplaatsen, waardoor vrijwel alle voorzieningen, het centrum en de parken snel bereikbaar zijn. Ook de kust en duingebieden zijn binnen ongeveer twintig tot dertig minuten fietsen te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen en de A9 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kortom, de Brouwerstraat is rustige woonstraat, terwijl het bruisende centrum van Haarlem en alle voorzieningen op korte afstand liggen. INDELING U betreedt de woning op de begane grond en komt terecht in de hal. Hier bevindt zich de recent vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komt u terecht op de overloop, die toegang biedt tot een strak afgewerkt toilet met een zwevend toilet en een fonteintje. Ook is er op de overloop ruimte voor de garderobe. Hiernaast bevindt zich de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Deze verdieping herbergt verder drie slaapkamers. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over een Frans balkon met een fraai open uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tweede verdieping is in 2023 volledig nieuw opgebouwd en hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de vele raampartijen en is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken beschikt bovendien over softclose-lades en de koelkast heeft fraai verlichte binnenlades, waardoor alles overzichtelijk en stijlvol blijft. Aan de voorzijde van de woning zorgt een glazen schuifpui voor directe toegang tot het ruime dakterras (voorzien van hard houten vlonders), dat eveneens op het zuidwesten ligt en is voorzien van stopcontacten, verlichting, een waterpunt en volledig nieuwe vlonders. Ook beschikt de woonkamer over een Frans balkon. De eerste verdieping is afgewerkt met een prachtige houten vloer, terwijl de tweede verdieping is uitgevoerd in een moderne betonlook vloer. De woning is volledig strak gestuct en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas. Bij de woning hoort een royale houten berging, die u bereikt via een beveiligde poort naar het achterliggende pleintje. Een fantastisch pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte 93m2; - Energielabel B; - Gezonde VVE met voldoende spaargelden, 2 leden; - Hardhoutenkozijnen en HR++ glas; - Volledig strak gestuct; - Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; - 3 slaapkamers; - Balkon en dakterras op het zuidwesten; - Vrijstaand houten schuurtje; - Vlakbij het centrum van Haarlem; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Enjoy princely living in a renovated 3-bedroom apartment (architecturally designed) in the heart of the authentic Leidsebuurt neighborhood, with the comfort and convenience of a newly built property! The apartment features a fantastic terrace adjacent to the living room with an open-plan kitchen and is situated southwest. AREA Brouwersstraat is located in the Zijlwegkwartier neighborhood of Haarlem. It is a quiet, residential street with characteristic houses and apartments. This Leidsebuurt neighborhood is child-friendly and relatively peaceful, with many families and a green atmosphere. The surrounding area offers various daily amenities, such as local shops, supermarkets, and other practical amenities, all within walking and cycling distance. Towards the city center, you'll also find several lunchrooms, cafés, and small shops. Haarlem's city center is just a short bike ride or walk away and offers a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. The largest Albert Heijn supermarket in Haarlem and a gym are within walking distance. The area is also attractive in terms of greenery. Several playgrounds and small green spaces are located nearby, including Brouwersplein with a children's playground. Within cycling distance are larger parks such as the Haarlemmerhout, one of the oldest and largest city parks in the Netherlands, ideal for walking, sports, and recreation. Parks such as Kenaupark, the Bolwerken, and Frederikspark are also easily accessible. Brouwerstraat is easily accessible. Haarlem station is about a five- to ten-minute bike ride away and offers train and bus connections to Amsterdam, Leiden, and Schiphol Airport, among other destinations. Haarlem is also very well-suited for cycling, making almost all amenities, the city center, and the parks easily accessible. The coast and dune areas are also about a twenty- to thirty-minute bike ride away. By car, major roads and the A9 motorway are easily accessible, with good connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague. In short, Brouwerstraat is a quiet residential street, while Haarlem's vibrant city center and all amenities are just a short distance away. LAYOUT You enter the house on the ground floor and find yourself in the hallway. Here you'll find the recently renovated meter cupboard and the stairs to the first floor. On the first floor, you enter the landing, which provides access to a sleekly finished toilet with a wall-hung toilet and a small sink. There is also space for a wardrobe on the landing. Adjacent is the recently renovated bathroom, featuring a walk-in shower, vanity with vanity, designer radiator, underfloor heating, and mechanical ventilation. This floor also houses three bedrooms. The master bedroom is spacious and features a French balcony with a beautiful open view. The front bedroom has a private southwest-facing balcony, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The second floor, completely renovated in 2023, houses the spacious living room with open-plan kitchen. The living room is bright and airy thanks to the numerous windows and features underfloor heating. The modern open-plan kitchen is equipped with high-quality AEG appliances, including an induction cooktop, oven, steam oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The kitchen also features soft-close drawers, and the refrigerator has beautifully illuminated interior drawers, keeping everything organized and stylish. At the front of the house, sliding glass doors provide direct access to the spacious roof terrace (featuring hardwood decking). This southwest-facing property is equipped with power outlets, lighting, a water point, and brand new decking. The living room also features a Juliet balcony. The first floor features beautiful wooden flooring, while the second floor has a modern concrete-look finish. The house is fully plastered and features hardwood window frames with HR++ glass. A spacious wooden shed, accessible via a secure gate to the small square behind the house, is included. This is a fantastic little square where children can play safely. SPECIAL FEATURES - Built in 1998; - Living area 93m²; - Energy label B; - Healthy homeowners' association (VvE) with sufficient savings, 2 members; - Hardwood window frames and HR++ glass; - Fully plastered; - Underfloor heating in the living room and bathroom; - 3 bedrooms; - Southwest-facing balcony and roof terrace; - Detached wooden shed; - Close to Haarlem city center; - Delivery upon request. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC 24/cw3 (2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.