Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Claus Sluterweg 237
2012WS Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 6.971
Galerie de photos
Description
Hoog boven de stad, op de 11e verdieping, bevindt zich dit moderne appartement (104 m²) met een adembenemend uitzicht! Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aansluitend het grote dakterras met een prachtige uitkijk over Haarlem. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een magnetron, inductiekookplaat, luxe vaatwasser en een Quooker. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon en het uitzicht kunt genieten. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als slaap- of werkkamer. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. In de hal bevinden zich het toilet, meterkast en een praktische- en ruime berging met wasmachineaansluiting. Kortom: een comfortabel en modern appartement op een fantastische hoogte, met een uniek uitzicht over Haarlem en alle voorzieningen binnen handbereik. Alle pluspunten op een rij: • Uniek uitzicht vanaf de 11e verdieping • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Ruime badkamer met een tweede toilet • Twee slaapkamers, beide van goed formaat • Voorzijde en achterzijde een ruim terras met beglazing • Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond • Vanuit de woning kijk je weids uit over de Haarlemmer Hout en het omliggende groen • Alles binnen handbereik: centrum van Heemstede, supermarkten, NS-station Heemstede Aerdenhout • Ideale ligging: binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem Omgeving Toplocatie! Zeer gunstige ligging aan de zuidzijde van Haarlem, op slechts enkele minuten lopen van de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, goede restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvelden zijn ook in de buurt. Zoek je meer groen dan is het Frederikspark en de Haarlemmerhout met kinderboerderij om de hoek. Een heerlijke groene omgeving om te wandelen, te ontspannen of te sporten. In De Hout worden regelmatig culturele evenementen georganiseerd. Ben je veel onderweg? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is prettig en dichtbij de uitvalswegen. Goede busverbindingen en haltes tref je in de straat en de halte Zuidtangent op een paar minuten lopen. De buslijnen brengen je binnen 20 minuten naar Amsterdam en Schiphol. Op de fiets bereik je al snel het Station, maar ook de duinen en het strand zijn binnen 25 minuutjes fietsen dichtbij te noemen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 104 m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd in 2019 en een fundering op staal - Funderingsrisico = niet hoog (A, B, C) - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 237,98 - Energielabel A, voorzien van volledige isolatie - Vloerverwarming door het gehele appartement - Warm water via c.v.-ketel HRE Intergas uit 2019 - Volledig voorzien van HR++glas - Lift aanwezig - Oplevering in overleg *English* High above the city, on the 11th floor, you will find this modern apartment (104 m²) with breathtaking panoramic views over Haarlem! Upon entering, the bright and spacious living room immediately stands out. Thanks to the large windows, the apartment benefits from an abundance of natural light, creating an open and inviting atmosphere. Adjacent to the living area is the generous terrace with stunning views across Haarlem. The modern open-plan kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including two ovens, a microwave, induction hob, luxury dishwasher and a Quooker. The apartment offers two well-sized bedrooms. The spacious master bedroom provides direct access to a sunny southwest-facing terrace, where you can enjoy the sun and spectacular views well into the evening. The second bedroom is ideal as a guest bedroom, home office or study. The generous bathroom features a walk-in shower, vanity unit and second toilet. In the hallway you will also find a separate toilet, meter cupboard and a practical storage/laundry room with washing machine connection. In short: a comfortable and modern apartment at an exceptional height, offering unique views over Haarlem with all amenities within easy reach. Key features: Unique panoramic views from the 11th floor Modern open kitchen with various built-in appliances Spacious bathroom with second toilet Two generously sized bedrooms Spacious glazed terraces at both the front and rear Private parking space and storage unit on the ground floor Wide views overlooking the Haarlemmerhout park and surrounding greenery All amenities nearby: the centre of Heemstede, supermarkets and Heemstede-Aerdenhout railway station Excellent location: Haarlem city centre can be reached within 10 minutes by bike Surroundings Prime location! Ideally situated on the south side of Haarlem, just a few minutes’ walk from the historic city centre with its many boutiques, excellent restaurants, charming squares, markets and terraces. Supermarkets, schools, childcare facilities and sports clubs are all nearby. For those seeking greenery and recreation, Frederikspark and the Haarlemmerhout park — including a petting zoo — are just around the corner. A wonderful green environment for walking, relaxing or sports activities. The Haarlemmerhout also regularly hosts cultural events. Do you travel frequently? Living on the south side of Haarlem offers excellent access to major roads and public transport. Bus stops are located in the street and the Zuidtangent bus stop is only a few minutes away on foot. Bus connections bring you to Amsterdam and Schiphol Airport within approximately 20 minutes. By bike, you can quickly reach the train station, while the dunes and beach are only about 25 minutes away. Good to know: Living area: approx. 104 m² (NEN measurement report available) Foundation risk classification: not elevated (A, B, C) Built in 2019 with foundation on shallow footing (“fundering op staal”) Active Homeowners’ Association (VvE), service charges € 237,98 per month Energy label A, fully insulated Underfloor heating throughout the entire apartment Hot water and heating via Intergas HRE central heating boiler (2019) Fully fitted with HR++ glazing Elevator present Delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 11e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Contenu
- 356 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi Compact HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amsterdamsevaart 32 C
2032EB Haarlem
€ 345.000 k.k.
€ 7.188/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van 't Hoffstraat 4
2014RG Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.022/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Turfsteeg 2
2011DC Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Landschot 102
2036EX Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 5.072/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koninginneweg 51
2012GK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.024/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 249 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Semarangstraat 7
2022RV Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.923/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leidseplein 41 ZW
2013PW Haarlem
€ 440.000 k.k.
€ 8.627/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
P.C. Boutensstraat 155
2025LD Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
