Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Cornelissteeg 4 A

2011EA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.307

Galerie de photos

Cornelissteeg 4 A Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English below ** Luxe, ruimte en comfort in de historische binnenstad van Haarlem — is dit jouw nieuwe thuis? Deze lichte, ruime en volledig gerenoveerde en gemoderniseerde bovenwoning is gelegen in een sfeervol en karakteristiek zijstraatje van de Grote Houtstraat. Het appartement is stijlvol verbouwd (2026), volledig geïsoleerd (energielabel A) en kenmerkt zich door fantastisch hoge plafonds, houten binnendeuren, een moderne open woonkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De afwerking is strak en modern, met gestuukte wanden & plafonds en een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming door de gehele woning. De karakteristieke glas-in-loodramen zijn hersteld en voorzien van voorzet ramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Tot slot beschikt het appartement over een heerlijk terras, waar je heerlijk rustig kunt zitten midden in het centrum van de bruisende stad. De Cornelissteeg ligt midden in het levendige centrum van Haarlem, op loopafstand van de Grote Markt en het sfeervolle Spaarne. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod van winkels, lunchrooms, restaurants en prachtige monumentale panden. Haarlem is niet voor niets meerdere keren uitgeroepen tot de beste winkelstad van Nederland. Hoewel de dynamiek van de stad zich om de hoek bevindt, is het appartement verrassend rustig gelegen. Openbaar vervoer, waaronder diverse bushaltes en NS-station Haarlem, is op korte afstand bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Ook de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op comfortabele fietsafstand. Kortom: Een luxe en volledig gemoderniseerde en lichte bovenwoning met energielabel A midden in het centrum van Haarlem! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree, hal, trappenhuis. 1e verdieping: Entree, hal met een intercominstallatie die desgewenst ook via de telefoon te bedienen is. Via een fraaie houten binnendeur bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een fantastisch hoog plafond, glad gestuukte wanden en karakteristieke glas-in-loodramen. Verder is de gehele woning voorzien van een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming. Dankzij de vele ramen is de woning heerlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: Bora inductiekookpaat, vaatwasser, Quooker, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras waar je heerlijk rustig buiten kunt zitten. Praktische inpandige berging. Hal met toegang tot modern zwevend toilet met een fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop. Vaste kast met c.v.-installatie. Praktische berging met wasmachine-/ droger aansluiting. Separaat 2e modern zwevend toilet met fonteintje. Luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide afgewerkt met een fraaie vloer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde welke ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak met vlonders. Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Royale en lichte bovenwoning in rustige straat midden in het gezellige centrum van Haarlem. - Ruime woonkamer, luxe woonkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers. - Geheel gerenoveerd & gemoderniseerd met luxe en goede materialen. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Volledig geïsoleerd (energielabel A). - Fijne zonnige en rustige buitenruimte. - Leidingwerk en elektra volledig vernieuwd. - Voorzien van een thermostaat die via wifi en app te bedienen is. - Video intercom aanwezig. - Gezamenlijke entree van ca. 15 m2 met de mogelijkheid om je kinderwagen/ fiets te stallen/op te laden. - Parkeren is mogelijk op straat met vergunning of in de Houtplein parkeergarage. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, (basis)scholen, sportverenigingen en winkels. - Op loopafstand van openbaar vervoer zoals NS station Haarlem, Tempelierrstraat (bushalte met directe verbinding naar Amsterdam) en buslijn 300 (R-net). - Bouwtekeningen aanwezig. - Actieve VvE. Servicekosten á ca. € 216,- per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel. ___________________________________________________________________________________________________ Luxury, space, and comfort in Haarlem’s historic city center—could this be your new home? This bright, spacious, and fully renovated and modernized upstairs apartment is located on a charming, quaint side street off Grote Houtstraat. The apartment has been stylishly renovated (2026), is fully insulated (energy label A), and features fantastic high ceilings, wooden interior doors, a modern open-concept kitchen, 3 bedrooms, and a luxurious bathroom. The finish is sleek and modern, with plastered walls and ceilings and beautiful herringbone wood flooring with underfloor heating throughout the home. The characteristic stained-glass windows have been restored and fitted with storm windows, allowing for beautiful natural light. Finally, the apartment features a lovely terrace where you can sit in peace right in the heart of the bustling city center. Cornelissteeg is located in the heart of Haarlem’s lively city center, within walking distance of the Grote Markt and the charming Spaarne river. In the immediate vicinity, you’ll find a diverse selection of shops, cafés, restaurants, and beautiful historic buildings. It’s no surprise that Haarlem has been named the best shopping city in the Netherlands multiple times. Although the city’s energy is just around the corner, the apartment is surprisingly quiet. Public transportation, including various bus stops and the Haarlem NS train station, is within easy reach. Thanks to its central location, major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam, and The Hague are quick and easy to access. The beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within comfortable cycling distance. In short: A luxurious, fully modernized, and bright upper-floor apartment with an A energy rating right in the heart of Haarlem! Layout Ground floor: Common entrance, hallway, stairwell. First floor: Entrance, hall with an intercom system that can also be operated via phone if desired. Through a beautiful wooden interior door, you enter the spacious and cozy living room, which features a fantastic high ceiling, smooth plastered walls, and characteristic stained-glass windows. Furthermore, the entire home features beautiful herringbone hardwood flooring with underfloor heating. Thanks to the many windows, the home is wonderfully bright. Adjacent is the luxurious open kitchen, equipped with various built-in appliances, namely: a Bora induction cooktop, dishwasher, Quooker, combination oven/microwave, and a fridge-freezer. From the kitchen, there is access to the sunny terrace where you can sit outside in peace and quiet. Practical indoor storage room. Hallway with access to a modern wall-mounted toilet with a hand basin. The entire floor is equipped with underfloor heating. 2nd floor: Landing. Built-in closet with central heating system. Practical storage room with washer/dryer connections. Separate second modern wall-mounted toilet with a sink. Luxurious bathroom at the rear featuring a bathtub, walk-in shower, and a vanity unit. At the front are two spacious and bright bedrooms, both finished with beautiful flooring. The third bedroom is located at the rear, which is ideal for use as a home office or study. This entire floor is also equipped with underfloor heating. Details: - Spacious and bright upper-floor apartment on a quiet street in the heart of Haarlem’s lively city center. - Spacious living room, luxury kitchen, modern bathroom, and 3 bedrooms. - Completely renovated & modernized with high-quality materials. - Fully equipped with underfloor heating. - Fully insulated (energy label A). - Lovely sunny and quiet outdoor space. - Plumbing and electrical systems fully updated. - Equipped with a thermostat that can be controlled via Wi-Fi and an app. - Video intercom available. - Shared entrance with the option to store (electric) bicycles, subject to agreement. - Parking is available on the street with a permit or in the Houtplein parking garage. - Within walking distance of Haarlem’s lively city center with its many outdoor cafes and shopping streets. - Very centrally located near major roads, (elementary) schools, sports clubs, and shops. - Within walking distance of public transport, including the Haarlem NS train station, Tempelierrstraat (bus stop with direct connection to Amsterdam) and bus line 300 (R-net). - Building plans available. - Active homeowners’ association. Service fees of approx. €216 per month, including building insurance and maintenance reserve. A long-term maintenance plan (MJOP) is also in place. - Non-owner-occupancy clause applies. - Closing date negotiable; can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.