Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Cornelissteeg 4 A

2011EA Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.307

Fotoalbum

Cornelissteeg 4 A Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below ** Luxe, ruimte en comfort in de historische binnenstad van Haarlem — is dit jouw nieuwe thuis? Deze lichte, ruime en volledig gerenoveerde en gemoderniseerde bovenwoning is gelegen in een sfeervol en karakteristiek zijstraatje van de Grote Houtstraat. Het appartement is stijlvol verbouwd (2026), volledig geïsoleerd (energielabel A) en kenmerkt zich door fantastisch hoge plafonds, houten binnendeuren, een moderne open woonkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De afwerking is strak en modern, met gestuukte wanden & plafonds en een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming door de gehele woning. De karakteristieke glas-in-loodramen zijn hersteld en voorzien van voorzet ramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Tot slot beschikt het appartement over een heerlijk terras, waar je heerlijk rustig kunt zitten midden in het centrum van de bruisende stad. De Cornelissteeg ligt midden in het levendige centrum van Haarlem, op loopafstand van de Grote Markt en het sfeervolle Spaarne. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod van winkels, lunchrooms, restaurants en prachtige monumentale panden. Haarlem is niet voor niets meerdere keren uitgeroepen tot de beste winkelstad van Nederland. Hoewel de dynamiek van de stad zich om de hoek bevindt, is het appartement verrassend rustig gelegen. Openbaar vervoer, waaronder diverse bushaltes en NS-station Haarlem, is op korte afstand bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Ook de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op comfortabele fietsafstand. Kortom: Een luxe en volledig gemoderniseerde en lichte bovenwoning met energielabel A midden in het centrum van Haarlem! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree, hal, trappenhuis. 1e verdieping: Entree, hal met een intercominstallatie die desgewenst ook via de telefoon te bedienen is. Via een fraaie houten binnendeur bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een fantastisch hoog plafond, glad gestuukte wanden en karakteristieke glas-in-loodramen. Verder is de gehele woning voorzien van een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming. Dankzij de vele ramen is de woning heerlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: Bora inductiekookpaat, vaatwasser, Quooker, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras waar je heerlijk rustig buiten kunt zitten. Praktische inpandige berging. Hal met toegang tot modern zwevend toilet met een fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop. Vaste kast met c.v.-installatie. Praktische berging met wasmachine-/ droger aansluiting. Separaat 2e modern zwevend toilet met fonteintje. Luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide afgewerkt met een fraaie vloer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde welke ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak met vlonders. Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Royale en lichte bovenwoning in rustige straat midden in het gezellige centrum van Haarlem. - Ruime woonkamer, luxe woonkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers. - Geheel gerenoveerd & gemoderniseerd met luxe en goede materialen. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Volledig geïsoleerd (energielabel A). - Fijne zonnige en rustige buitenruimte. - Leidingwerk en elektra volledig vernieuwd. - Voorzien van een thermostaat die via wifi en app te bedienen is. - Video intercom aanwezig. - Gezamenlijke entree van ca. 15 m2 met de mogelijkheid om je kinderwagen/ fiets te stallen/op te laden. - Parkeren is mogelijk op straat met vergunning of in de Houtplein parkeergarage. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, (basis)scholen, sportverenigingen en winkels. - Op loopafstand van openbaar vervoer zoals NS station Haarlem, Tempelierrstraat (bushalte met directe verbinding naar Amsterdam) en buslijn 300 (R-net). - Bouwtekeningen aanwezig. - Actieve VvE. Servicekosten á ca. € 216,- per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel. ___________________________________________________________________________________________________ Luxury, space, and comfort in Haarlem’s historic city center—could this be your new home? This bright, spacious, and fully renovated and modernized upstairs apartment is located on a charming, quaint side street off Grote Houtstraat. The apartment has been stylishly renovated (2026), is fully insulated (energy label A), and features fantastic high ceilings, wooden interior doors, a modern open-concept kitchen, 3 bedrooms, and a luxurious bathroom. The finish is sleek and modern, with plastered walls and ceilings and beautiful herringbone wood flooring with underfloor heating throughout the home. The characteristic stained-glass windows have been restored and fitted with storm windows, allowing for beautiful natural light. Finally, the apartment features a lovely terrace where you can sit in peace right in the heart of the bustling city center. Cornelissteeg is located in the heart of Haarlem’s lively city center, within walking distance of the Grote Markt and the charming Spaarne river. In the immediate vicinity, you’ll find a diverse selection of shops, cafés, restaurants, and beautiful historic buildings. It’s no surprise that Haarlem has been named the best shopping city in the Netherlands multiple times. Although the city’s energy is just around the corner, the apartment is surprisingly quiet. Public transportation, including various bus stops and the Haarlem NS train station, is within easy reach. Thanks to its central location, major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam, and The Hague are quick and easy to access. The beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within comfortable cycling distance. In short: A luxurious, fully modernized, and bright upper-floor apartment with an A energy rating right in the heart of Haarlem! Layout Ground floor: Common entrance, hallway, stairwell. First floor: Entrance, hall with an intercom system that can also be operated via phone if desired. Through a beautiful wooden interior door, you enter the spacious and cozy living room, which features a fantastic high ceiling, smooth plastered walls, and characteristic stained-glass windows. Furthermore, the entire home features beautiful herringbone hardwood flooring with underfloor heating. Thanks to the many windows, the home is wonderfully bright. Adjacent is the luxurious open kitchen, equipped with various built-in appliances, namely: a Bora induction cooktop, dishwasher, Quooker, combination oven/microwave, and a fridge-freezer. From the kitchen, there is access to the sunny terrace where you can sit outside in peace and quiet. Practical indoor storage room. Hallway with access to a modern wall-mounted toilet with a hand basin. The entire floor is equipped with underfloor heating. 2nd floor: Landing. Built-in closet with central heating system. Practical storage room with washer/dryer connections. Separate second modern wall-mounted toilet with a sink. Luxurious bathroom at the rear featuring a bathtub, walk-in shower, and a vanity unit. At the front are two spacious and bright bedrooms, both finished with beautiful flooring. The third bedroom is located at the rear, which is ideal for use as a home office or study. This entire floor is also equipped with underfloor heating. Details: - Spacious and bright upper-floor apartment on a quiet street in the heart of Haarlem’s lively city center. - Spacious living room, luxury kitchen, modern bathroom, and 3 bedrooms. - Completely renovated & modernized with high-quality materials. - Fully equipped with underfloor heating. - Fully insulated (energy label A). - Lovely sunny and quiet outdoor space. - Plumbing and electrical systems fully updated. - Equipped with a thermostat that can be controlled via Wi-Fi and an app. - Video intercom available. - Shared entrance with the option to store (electric) bicycles, subject to agreement. - Parking is available on the street with a permit or in the Houtplein parking garage. - Within walking distance of Haarlem’s lively city center with its many outdoor cafes and shopping streets. - Very centrally located near major roads, (elementary) schools, sports clubs, and shops. - Within walking distance of public transport, including the Haarlem NS train station, Tempelierrstraat (bus stop with direct connection to Amsterdam) and bus line 300 (R-net). - Building plans available. - Active homeowners’ association. Service fees of approx. €216 per month, including building insurance and maintenance reserve. A long-term maintenance plan (MJOP) is also in place. - Non-owner-occupancy clause applies. - Closing date negotiable; can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.