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Dickmansstraat 24

2015JC Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 7.045

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Dickmansstraat 24 Haarlem
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Description

Licht, ruimte en sfeer! Gezinswoning met tuin en achterom in het zeer geliefde Ramplaankwartier. We nemen je mee: / karakteristieke jaren ’30 woning met ca. 110 m² woonoppervlak / zonnige en privacyvolle achtertuin op het zuidwesten / dakterras met avondzon / uitgebouwde begane grond met vloerverwarming in de open keuken / momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig aan te passen naar 4 / twee moderne badkamers / HR++ beglazing, energielabel C / geliefde woonwijk vlak bij strand, stad én duinen LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? In een rustige, kindvriendelijke straat in het populaire Ramplaankwartier staat deze charmante jaren ’30 woning met alles wat je zoekt als jong gezin: ruimte, sfeer, een fijne tuin en een topligging tussen stad en natuur. - Begane grond: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat voel je direct: de leefruimte is heerlijk licht en royaal. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur én comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde een fijne zithoek, aan de achterzijde openslaande deuren en een praktische loopdeur naar de zonnige tuin. - Tuin: De achtertuin is een groene oase, gelegen op het zuidwesten, met volop privacy en een fijne diepte. Tot laat in de avondzon? Dan biedt het dakterras op de eerste verdieping een prachtig alternatief. - Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022 aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Ideaal voor drukke ochtenden of logees. - Tweede verdieping: De dakopbouw uit 2007 biedt nu één grote slaapkamer, maar is eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers. Ideaal voor een vierde slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. GOED OM TE WETEN • bouwjaar 1934 • woonoppervlak ca. 110 m² • zonnige tuin (zuidwest) met achterom • dakterras op de eerste verdieping • HR++ glas aanwezig • twee badkamers, deels vernieuwd in 2022 • open keuken met vloerverwarming • elektra grotendeels vernieuwd in 2022 • tweede verdieping vernieuwd in 2007 (incl. dakopbouw en elektra) • energielabel C • rustige, kindvriendelijke straat • op fietsafstand van de duinen, het strand én de binnenstad van Haarlem KEN JE DE BUURT AL? Dit is gewoon één van de mooiste plekjes in de regio om te wonen. Vlak tegen het centrum van Haarlem, grenzend aan weilanden en aan Elswout met de aangrenzende duinen. Alles is dichtbij en toch zo in het groen! Gewoon uniek en niet voor niets ontzettend geliefd. KOM JE KIJKEN? Een instapklare gezinswoning op een toplocatie. Dat komt niet vaak voorbij. Bel of mail ons team, we laten je deze parel graag zien. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze alvast op onze socials: @wbosmakelaars ___ENGLISH: Light, space and character – family home with garden and roof terrace in the sought-after Ramplaankwartier Let us take you on a tour: / charming 1930s home with approx. 110 m² of living space / sunny and private southwest-facing garden / roof terrace with evening sun / extended ground floor with underfloor heating and open kitchen / currently 3 bedrooms, easily adaptable to 4 / two modern bathrooms / HR++ double glazing, energy label C / popular residential area near the beach, city and dunes VISUAL TOUR In a quiet, child-friendly street in the popular Ramplaankwartier, you'll find this charming 1930s home. It offers everything young families are looking for: generous space, character, a lovely garden and a perfect location between nature and city life. - Ground floor The rear extension has created a wonderfully bright and spacious living area. The open kitchen is the heart of the home, equipped with various built-in appliances and underfloor heating for extra comfort. At the front, there's a cosy lounge area; at the back, French doors and a separate garden door open onto the sunny garden. - Garden The garden is a green oasis, facing southwest for maximum sunlight and privacy. Want to enjoy the evening sun? The roof terrace on the first floor is the perfect place. - First floor Here you'll find two spacious bedrooms and a modern bathroom (2022) at the front with a walk-in shower, vanity unit and underfloor heating. At the back is a second bathroom with a bathtub, washbasin and second toilet. Perfect for busy mornings or when guests stay over. - Second floor The roof extension from 2007 currently houses one large bedroom, but can easily be divided into two full-sized rooms. Ideal for a fourth bedroom, home office or playroom. GOOD TO KNOW • built in 1934 • approx. 110 m² of living space • sunny southwest-facing garden with rear access • roof terrace on the first floor • HR++ insulated glazing • two bathrooms, partially renovated in 2022 • open kitchen with underfloor heating • most of the electrical system updated in 2022 • second floor renovated in 2007 (including roof extension and electrics) • energy label C • quiet, child-friendly street • cycling distance to the beach, dunes and Haarlem city centre ALREADY KNOW THE NEIGHBOURHOOD? This is truly one of the most desirable places to live in the Haarlem area. Close to the city centre, yet right on the edge of nature – with meadows, Elswout estate and the dunes just around the corner. Everything is nearby, yet you’ll feel surrounded by green. A unique combination, and not surprisingly, extremely popular. SCHEDULE A VIEWING A ready-to-move-in family home in a top location like this doesn't come along often. Call or email our team – we’d love to show you around. Want to see more atmosphere and impressions? Have a look at our socials: @wbosmakelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra ace cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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