Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Dickmansstraat 24

2015JC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.045

Fotoalbum

Dickmansstraat 24 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en sfeer! Gezinswoning met tuin en achterom in het zeer geliefde Ramplaankwartier. We nemen je mee: / karakteristieke jaren ’30 woning met ca. 110 m² woonoppervlak / zonnige en privacyvolle achtertuin op het zuidwesten / dakterras met avondzon / uitgebouwde begane grond met vloerverwarming in de open keuken / momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig aan te passen naar 4 / twee moderne badkamers / HR++ beglazing, energielabel C / geliefde woonwijk vlak bij strand, stad én duinen LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? In een rustige, kindvriendelijke straat in het populaire Ramplaankwartier staat deze charmante jaren ’30 woning met alles wat je zoekt als jong gezin: ruimte, sfeer, een fijne tuin en een topligging tussen stad en natuur. - Begane grond: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat voel je direct: de leefruimte is heerlijk licht en royaal. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur én comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde een fijne zithoek, aan de achterzijde openslaande deuren en een praktische loopdeur naar de zonnige tuin. - Tuin: De achtertuin is een groene oase, gelegen op het zuidwesten, met volop privacy en een fijne diepte. Tot laat in de avondzon? Dan biedt het dakterras op de eerste verdieping een prachtig alternatief. - Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022 aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Ideaal voor drukke ochtenden of logees. - Tweede verdieping: De dakopbouw uit 2007 biedt nu één grote slaapkamer, maar is eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers. Ideaal voor een vierde slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. GOED OM TE WETEN • bouwjaar 1934 • woonoppervlak ca. 110 m² • zonnige tuin (zuidwest) met achterom • dakterras op de eerste verdieping • HR++ glas aanwezig • twee badkamers, deels vernieuwd in 2022 • open keuken met vloerverwarming • elektra grotendeels vernieuwd in 2022 • tweede verdieping vernieuwd in 2007 (incl. dakopbouw en elektra) • energielabel C • rustige, kindvriendelijke straat • op fietsafstand van de duinen, het strand én de binnenstad van Haarlem KEN JE DE BUURT AL? Dit is gewoon één van de mooiste plekjes in de regio om te wonen. Vlak tegen het centrum van Haarlem, grenzend aan weilanden en aan Elswout met de aangrenzende duinen. Alles is dichtbij en toch zo in het groen! Gewoon uniek en niet voor niets ontzettend geliefd. KOM JE KIJKEN? Een instapklare gezinswoning op een toplocatie. Dat komt niet vaak voorbij. Bel of mail ons team, we laten je deze parel graag zien. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze alvast op onze socials: @wbosmakelaars ___ENGLISH: Light, space and character – family home with garden and roof terrace in the sought-after Ramplaankwartier Let us take you on a tour: / charming 1930s home with approx. 110 m² of living space / sunny and private southwest-facing garden / roof terrace with evening sun / extended ground floor with underfloor heating and open kitchen / currently 3 bedrooms, easily adaptable to 4 / two modern bathrooms / HR++ double glazing, energy label C / popular residential area near the beach, city and dunes VISUAL TOUR In a quiet, child-friendly street in the popular Ramplaankwartier, you'll find this charming 1930s home. It offers everything young families are looking for: generous space, character, a lovely garden and a perfect location between nature and city life. - Ground floor The rear extension has created a wonderfully bright and spacious living area. The open kitchen is the heart of the home, equipped with various built-in appliances and underfloor heating for extra comfort. At the front, there's a cosy lounge area; at the back, French doors and a separate garden door open onto the sunny garden. - Garden The garden is a green oasis, facing southwest for maximum sunlight and privacy. Want to enjoy the evening sun? The roof terrace on the first floor is the perfect place. - First floor Here you'll find two spacious bedrooms and a modern bathroom (2022) at the front with a walk-in shower, vanity unit and underfloor heating. At the back is a second bathroom with a bathtub, washbasin and second toilet. Perfect for busy mornings or when guests stay over. - Second floor The roof extension from 2007 currently houses one large bedroom, but can easily be divided into two full-sized rooms. Ideal for a fourth bedroom, home office or playroom. GOOD TO KNOW • built in 1934 • approx. 110 m² of living space • sunny southwest-facing garden with rear access • roof terrace on the first floor • HR++ insulated glazing • two bathrooms, partially renovated in 2022 • open kitchen with underfloor heating • most of the electrical system updated in 2022 • second floor renovated in 2007 (including roof extension and electrics) • energy label C • quiet, child-friendly street • cycling distance to the beach, dunes and Haarlem city centre ALREADY KNOW THE NEIGHBOURHOOD? This is truly one of the most desirable places to live in the Haarlem area. Close to the city centre, yet right on the edge of nature – with meadows, Elswout estate and the dunes just around the corner. Everything is nearby, yet you’ll feel surrounded by green. A unique combination, and not surprisingly, extremely popular. SCHEDULE A VIEWING A ready-to-move-in family home in a top location like this doesn't come along often. Call or email our team – we’d love to show you around. Want to see more atmosphere and impressions? Have a look at our socials: @wbosmakelaars

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha tzerra ace cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.