Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Dickmansstraat 24
2015JC Haarlem • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 7.045
Galería de fotos
Descripción
Licht, ruimte en sfeer! Gezinswoning met tuin en achterom in het zeer geliefde Ramplaankwartier. We nemen je mee: / karakteristieke jaren ’30 woning met ca. 110 m² woonoppervlak / zonnige en privacyvolle achtertuin op het zuidwesten / dakterras met avondzon / uitgebouwde begane grond met vloerverwarming in de open keuken / momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig aan te passen naar 4 / twee moderne badkamers / HR++ beglazing, energielabel C / geliefde woonwijk vlak bij strand, stad én duinen LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? In een rustige, kindvriendelijke straat in het populaire Ramplaankwartier staat deze charmante jaren ’30 woning met alles wat je zoekt als jong gezin: ruimte, sfeer, een fijne tuin en een topligging tussen stad en natuur. - Begane grond: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat voel je direct: de leefruimte is heerlijk licht en royaal. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur én comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde een fijne zithoek, aan de achterzijde openslaande deuren en een praktische loopdeur naar de zonnige tuin. - Tuin: De achtertuin is een groene oase, gelegen op het zuidwesten, met volop privacy en een fijne diepte. Tot laat in de avondzon? Dan biedt het dakterras op de eerste verdieping een prachtig alternatief. - Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022 aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Ideaal voor drukke ochtenden of logees. - Tweede verdieping: De dakopbouw uit 2007 biedt nu één grote slaapkamer, maar is eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers. Ideaal voor een vierde slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. GOED OM TE WETEN • bouwjaar 1934 • woonoppervlak ca. 110 m² • zonnige tuin (zuidwest) met achterom • dakterras op de eerste verdieping • HR++ glas aanwezig • twee badkamers, deels vernieuwd in 2022 • open keuken met vloerverwarming • elektra grotendeels vernieuwd in 2022 • tweede verdieping vernieuwd in 2007 (incl. dakopbouw en elektra) • energielabel C • rustige, kindvriendelijke straat • op fietsafstand van de duinen, het strand én de binnenstad van Haarlem KEN JE DE BUURT AL? Dit is gewoon één van de mooiste plekjes in de regio om te wonen. Vlak tegen het centrum van Haarlem, grenzend aan weilanden en aan Elswout met de aangrenzende duinen. Alles is dichtbij en toch zo in het groen! Gewoon uniek en niet voor niets ontzettend geliefd. KOM JE KIJKEN? Een instapklare gezinswoning op een toplocatie. Dat komt niet vaak voorbij. Bel of mail ons team, we laten je deze parel graag zien. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze alvast op onze socials: @wbosmakelaars ___ENGLISH: Light, space and character – family home with garden and roof terrace in the sought-after Ramplaankwartier Let us take you on a tour: / charming 1930s home with approx. 110 m² of living space / sunny and private southwest-facing garden / roof terrace with evening sun / extended ground floor with underfloor heating and open kitchen / currently 3 bedrooms, easily adaptable to 4 / two modern bathrooms / HR++ double glazing, energy label C / popular residential area near the beach, city and dunes VISUAL TOUR In a quiet, child-friendly street in the popular Ramplaankwartier, you'll find this charming 1930s home. It offers everything young families are looking for: generous space, character, a lovely garden and a perfect location between nature and city life. - Ground floor The rear extension has created a wonderfully bright and spacious living area. The open kitchen is the heart of the home, equipped with various built-in appliances and underfloor heating for extra comfort. At the front, there's a cosy lounge area; at the back, French doors and a separate garden door open onto the sunny garden. - Garden The garden is a green oasis, facing southwest for maximum sunlight and privacy. Want to enjoy the evening sun? The roof terrace on the first floor is the perfect place. - First floor Here you'll find two spacious bedrooms and a modern bathroom (2022) at the front with a walk-in shower, vanity unit and underfloor heating. At the back is a second bathroom with a bathtub, washbasin and second toilet. Perfect for busy mornings or when guests stay over. - Second floor The roof extension from 2007 currently houses one large bedroom, but can easily be divided into two full-sized rooms. Ideal for a fourth bedroom, home office or playroom. GOOD TO KNOW • built in 1934 • approx. 110 m² of living space • sunny southwest-facing garden with rear access • roof terrace on the first floor • HR++ insulated glazing • two bathrooms, partially renovated in 2022 • open kitchen with underfloor heating • most of the electrical system updated in 2022 • second floor renovated in 2007 (including roof extension and electrics) • energy label C • quiet, child-friendly street • cycling distance to the beach, dunes and Haarlem city centre ALREADY KNOW THE NEIGHBOURHOOD? This is truly one of the most desirable places to live in the Haarlem area. Close to the city centre, yet right on the edge of nature – with meadows, Elswout estate and the dunes just around the corner. Everything is nearby, yet you’ll feel surrounded by green. A unique combination, and not surprisingly, extremely popular. SCHEDULE A VIEWING A ready-to-move-in family home in a top location like this doesn't come along often. Call or email our team – we’d love to show you around. Want to see more atmosphere and impressions? Have a look at our socials: @wbosmakelaars
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Contenido
- 371 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 46 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha tzerra ace cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kleine Houtweg 21 C
2012CB Haarlem
€ 2.650 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Peltenburgstraat 15
2033ES Haarlem
€ 2.550 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Slachthuisstraat
2033HB Haarlem
€ 2.000 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Robert Kochlaan 326 C
2035BK Haarlem
€ 448.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eksterlaan 124
2026XJ Haarlem
€ 350.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bakenesserstraat 27 E
2011JJ Haarlem
€ 265.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schermerstraat
2013ER Haarlem
€ 2.375 p/m
€ 26/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cremerstraat 61
2032KM Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
