Aller directement au contenu
Logo de Duin tot Dam Makelaardij

Engelandlaan 376

2034NN Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.607

Galerie de photos

Engelandlaan 376 Haarlem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, voormalig vierkamer hoekappartement op een toplocatie aan het groene Engelandpark – mét een fantastisch vrij uitzicht! Op de tweede verdieping, aan de rustige rechterzijde van de centrale hal, vind je dit verrassend ruime en lichte appartement. Oorspronkelijk beschikt de woning over drie slaapkamers. Twee kamers zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, maar wie behoefte heeft aan een extra kamer kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig herstellen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés! Indeling Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen, een eigen berging en een gezellige bewonerskamer waar buren elkaar ontmoeten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een plek te huren in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Tweede verdieping: Aan het einde van de korte galerij bereik je de voordeur, met daarachter de hal welke ruimte biedt voor de garderobe. De woonkamer ligt aan de parkzijde en biedt een prachtig, weids uitzicht over het Engelandpark. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van volop daglicht en zie je letterlijk de seizoenen aan je voorbijtrekken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel uitgevoerd, met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het grote raam zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Via de hal zijn de slaapkamers bereikbaar. Voorheen beschikte de woning over drie grote slaapkamers, maar twee zijn samengevoegd tot 1 hele grote kamer. Deze indeling kan vrij eenvoudig worden hersteld voor wie een extra kamer nodig heeft. Het toilet en de badkamer staan via een tussendeur met elkaar in verbinding en kunnen desgewenst eenvoudig van elkaar worden gescheiden – praktisch wanneer je gasten ontvangt. In de badkamer hangt de warmwater boiler. Pluspunten: +Veel privacy; door de hoekligging loopt niemand langs jouw raam. +Prachtig zicht over het Engelandpark. +Ruime en lichte woonkamer door grote raampartij. +Zonnig balkon op het westen. +Doordat het een hoekwoning betreft kan je aan de voorzijde van de ochtendzon genieten. +Praktische indeling waardoor ook geschikt voor gezinnen. +De voorzijde van het appartement is voorzien van dubbel glas. +Naast een eigen berging kan je een plekje huren in de algemene fietsenstalling. +Gratis parkeren voor de deur! Goed om te weten: -Verwarming middels blokverwarming, warmwater via de boiler. -Aan de galerij-zijde is het appartement voorzien van dubbel glas; aan de parkzijde is nog enkel glas aanwezig. -Actieve VvE met gezellige bewonerskamer op de begane grond. Hier wordt wekelijks gezellig koffie gedronken voor wie dat leuk vindt. -Voorschot stookkosten € 106,47 per maand. -VvE servicekosten € 259,99 per maand. -Erfpacht € 93,48 per maand. -Koper heeft de mogelijkheid om alleen dit voorjaar de erfpacht af te kopen. De afkoopsom bedraagt € 51.000,- -De erfpachtcanon wordt in 2030 herzien. -Eigendomsoverdracht via Batenburg Notarissen Haarlem. Omgeving Laat je verrassen door de ligging van de Engelandlaan! Vanuit het appartement kijk je prachtig uit over het Engelandpark, dat de contouren van het Spaarne volgt. Maak een wandeling langs het water en je staat in korte tijd in het bruisende centrum van Haarlem. In de wijk vind je bovendien een nieuwe hotspot: restaurant De Watermeterfabriek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Schalkwijk op korte afstand, met diverse busverbindingen, waaronder bus 300. Deze snelle verbinding brengt je comfortabel naar station Haarlem Centrum of richting Schiphol. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een centrale locatie, midden in het groen én dichtbij de stad. Een plek met uitzicht én mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.