Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Engelandlaan 494
2034NS Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 4.241
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een licht ruim appartement gelegen in een rustige buurt met een prachtig uitzicht? Welkom bij de Engelandlaan 494 in Haarlem. Dit goed onderhouden en gasvrije appartement met gezellig zonnig balkon op het westen, gelegen op de 7e verdieping, heeft een werkelijk prachtig uitzicht over het groene Engelandpark vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer en aan de voorkant van de woning over de skyline van Haarlem. Geniet van de mooie luchten en prachtige zonsondergangen. De vele en grote ramen zorgen voor een mooi lichtinval. Wat wonen hier extra prettig maakt, is de sfeer in het gebouw. Er is een actieve VvE en bewoners kijken echt naar elkaar om en dragen zorg voor de woonomgeving. Rondom het complex liggen verzorgde groenstroken vol bloemen, er is een huisbibliotheekje, er zijn gezamenlijke ruimtes beneden en er worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Locatie & Omgeving De Engelandlaan 494 ligt in een rustige woonwijk, op slechts een steenworp afstand van het Stadshart van Schalkwijk en het centrum van Haarlem. In de buurt zijn diverse winkels en supermarkten te vinden voor je dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid is ook een pluspunt. Dankzij de goede openbaar vervoerverbindingen en nabijheid van de snelweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Haarlem of de omliggende steden zoals Amsterdam, Den Haag of Utrecht maar natuurlijk ook Schiphol. Algemene kenmerken van de woning Dit lichte appartement met grote raampartijen is gebouwd in 1966 en heeft een royaal woonoppervlakte van 79 m2, 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer (zie optie plattegrond) en een berging in de onderbouw. Het is goed onderhouden aan zowel de binnen- als de buitenkant en heeft een energielabel D. Het buiten schilderwerk is in 2025 gedaan. Verdieping & indeling Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op met het uitzicht over het groen tot zelfs over de duinen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon op het westen, de moderne lichte open keuken (uit 2020) met uitzicht aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de badkamer is recent gerenoveerd (2020) en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een luxe inloopdouche. De grote lichte slaapkamer, welke dus eenvoudig is op te delen in 2 slaapkamers, bevindt zich aan de achterzijde met weids uitzicht over het park en toegang tot het balkon. Er is een 2e slaapkamer aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van stucwerk en laminaat en krijgt veel natuurlijk licht, mede dankzij de grote ramen. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen enkel probleem, dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Daarnaast is er extra opslagruimte aanwezig in de berging van het appartement, ideaal voor het opbergen van je fiets of andere spullen. Bijzonderheden & extra informatie - Uitzicht, uitzicht, uitzicht. - Prachtig weids uitzicht over het groene Engelandpark en de duinen - 2 slaapkamers en mogelijk tot het creëren van meer slaapkamers zie de voorbeeld plattegrond - Goed onderhouden, modern appartement - Balkon op het westen - De grote ramen in de woonkamer zijn vervangen door HR ++ glas in 2025 - Elektra modern 6 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars - Blokverwarming - Gasloos! Geen gasaansluiting voor gas in de woning - Eigen (nieuwe uit 2025) boiler voor warm water Wahlbach - Service kosten € 260,- per maand - voorschot stookkosten € 106,47 per maand - Erfpacht, canon € 1094,04 per jaar - Oplevering in overleg Mis deze kans niet! Dit lichte appartement met prachtig uitzicht is goed onderhouden en perfect voor jou. Kom langs bij Engelandlaan 494 en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning biedt. We kijken ernaar uit je te ontmoeten bij een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met de makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
3,19%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 7e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Contenu
- 252 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 46
2025WH Haarlem
€ 625.000 k.k.
€ 5.482/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Straatje van Anna Cramer 5
2033RZ Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 5.455/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ierlandstraat 23
2034LL Haarlem
€ 38.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Staten Bolwerk 40
2011MN Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.429/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaanenstraat 121 RD
2022CN Haarlem
€ 575.000 k.k.
€ 4.637/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Generaal Spoorlaan 103
2025NA Haarlem
€ 569.000 k.k.
€ 5.747/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spaarnwouderstraat 120
2011AH Haarlem
€ 895.000 k.k.
€ 6.215/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diezestraat 2
2025RB Haarlem
€ 685.000 k.k.
€ 5.661/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 5
