Direkt zum Inhalt
Logo von Esther Otten Makelaardij

Engelandlaan 494

2034NS Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Engelandlaan 494 Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een licht ruim appartement gelegen in een rustige buurt met een prachtig uitzicht? Welkom bij de Engelandlaan 494 in Haarlem. Dit goed onderhouden en gasvrije appartement met gezellig zonnig balkon op het westen, gelegen op de 7e verdieping, heeft een werkelijk prachtig uitzicht over het groene Engelandpark vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer en aan de voorkant van de woning over de skyline van Haarlem. Geniet van de mooie luchten en prachtige zonsondergangen. De vele en grote ramen zorgen voor een mooi lichtinval. Wat wonen hier extra prettig maakt, is de sfeer in het gebouw. Er is een actieve VvE en bewoners kijken echt naar elkaar om en dragen zorg voor de woonomgeving. Rondom het complex liggen verzorgde groenstroken vol bloemen, er is een huisbibliotheekje, er zijn gezamenlijke ruimtes beneden en er worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Locatie & Omgeving De Engelandlaan 494 ligt in een rustige woonwijk, op slechts een steenworp afstand van het Stadshart van Schalkwijk en het centrum van Haarlem. In de buurt zijn diverse winkels en supermarkten te vinden voor je dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid is ook een pluspunt. Dankzij de goede openbaar vervoerverbindingen en nabijheid van de snelweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Haarlem of de omliggende steden zoals Amsterdam, Den Haag of Utrecht maar natuurlijk ook Schiphol. Algemene kenmerken van de woning Dit lichte appartement met grote raampartijen is gebouwd in 1966 en heeft een royaal woonoppervlakte van 79 m2, 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer (zie optie plattegrond) en een berging in de onderbouw. Het is goed onderhouden aan zowel de binnen- als de buitenkant en heeft een energielabel D. Het buiten schilderwerk is in 2025 gedaan. Verdieping & indeling Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op met het uitzicht over het groen tot zelfs over de duinen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon op het westen, de moderne lichte open keuken (uit 2020) met uitzicht aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de badkamer is recent gerenoveerd (2020) en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een luxe inloopdouche. De grote lichte slaapkamer, welke dus eenvoudig is op te delen in 2 slaapkamers, bevindt zich aan de achterzijde met weids uitzicht over het park en toegang tot het balkon. Er is een 2e slaapkamer aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van stucwerk en laminaat en krijgt veel natuurlijk licht, mede dankzij de grote ramen. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen enkel probleem, dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Daarnaast is er extra opslagruimte aanwezig in de berging van het appartement, ideaal voor het opbergen van je fiets of andere spullen. Bijzonderheden & extra informatie - Uitzicht, uitzicht, uitzicht. - Prachtig weids uitzicht over het groene Engelandpark en de duinen - 2 slaapkamers en mogelijk tot het creëren van meer slaapkamers zie de voorbeeld plattegrond - Goed onderhouden, modern appartement - Balkon op het westen - De grote ramen in de woonkamer zijn vervangen door HR ++ glas in 2025 - Elektra modern 6 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars - Blokverwarming - Gasloos! Geen gasaansluiting voor gas in de woning - Eigen (nieuwe uit 2025) boiler voor warm water Wahlbach - Service kosten € 260,- per maand - voorschot stookkosten € 106,47 per maand - Erfpacht, canon € 1094,04 per jaar - Oplevering in overleg Mis deze kans niet! Dit lichte appartement met prachtig uitzicht is goed onderhouden en perfect voor jou. Kom langs bij Engelandlaan 494 en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning biedt. We kijken ernaar uit je te ontmoeten bij een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

3,19%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.