Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Frans Halsplein 10

2021DL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 5.082

Galerie de photos

Frans Halsplein 10 Haarlem
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Herenhuis op het Frans Halsplein in Haarlem. Karaktervol wonen èn werken op een toplocatie! Dit statige herenhuis (volledig pand), gebouwd rond 1880, een zeldzame kans om te wonen in een monumentaal historisch pand voorzien van hedendaags comfort. Gelegen op korte loopafstand van het station en in het hart van de stad op de hoek van het Frans Halsplein en de Schotersingel, combineert deze woning rust en ruimte met snelle verbindingen met trein en uitvalswegen. Met een royaal woonoppervlak van circa 364 m² is dit de ideale locatie voor gezinnen of ondernemers die behoefte hebben aan een ruim kantoor of praktijkruimte thuis. De besloten achtertuin, die langs het park van de de Schotersingel ligt, biedt een oase van rust. Na een drukke werkdag kunt u hier in alle privacy tot rust komen en genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over een garage op eigen terrein met een tweede parkeerplaats ernaast. De locatie is ideaal: op korte wandelafstand van het station, wat reizen van en naar de grote steden en vliegveld Schiphol gemakkelijk maakt. Even doorwandelen en je bent in het bruisende stadscentrum van Haarlem, met haar talloze voorzieningen, winkels, horeca en culturele attracties. Winkelcentrum Cronjé ook op loopafstand. De woning heeft een stijlvolle tuin met uitzicht op groen en water. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree komt men binnen in de royale hal. Deze geeft toegang tot twee riante kamers, die nu ingedeeld zijn als kamer en suite/eetkamer, maar die ook kunnen dienen als kantoorruime. De tweede hal leidt naar een berging, het toilet, de landelijke woonkeuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, een dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers met hoge plafonds. In de huidige situatie zijn deze ingericht als een zeer royale woonkamer en een studeerkamer met meer dan voldoende ruimte voor een vleugel. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de ruime serre. Deze serre heeft veel lichtinval vanwege de grote ramen en geeft een schitterend uitzicht op het water van de Schotersingel en het park. Ook het uitzicht op het Frans Halsplein vanuit de woonkamer is prachtig. Aan de voorzijde is een statig balkon met openslaande deuren. Op de overloop bevindt zich een pantry en een separaat toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn drie ruime kamers, die flexibel in te richten zijn als slaapkamers, werkkamers en/of hobbyruimtes. Bovenop de serre ligt een ruim zonnig buitenterras van ca. 12 m², gericht op het noordwesten met wederom het prachtige uitzicht op het park van de Schotersingel. Op deze verdieping is een tweede badkamer, voorzien van een bad, een dubbele wastafel, douche en toilet. Derde verdieping: Op de derde verdieping zijn er twee kamers die elk flexibel in te richten zijn als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Deze verdieping is goed geschikt voor logees. Hier bevindt zich een woonkamer, slaapkamer, een keukentje en de derde badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een ruime opbergzolder van ca. 12 m². Achterzijde en tuin: De grote besloten tuin van circa 86 m² op het noordwesten is heerlijk zonnig en heeft een achterom. De tuin is sierlijk bestraat en heeft een overkapping. Er is een garage en een tweede garagedeur in de omheinde muur, die toegang geeft tot de tweede parkeerplaats op eigen terrein. Note: In de raadsvergadering van de gemeente Haarlem van 18 december 2025 is het amendement aangenomen, dat het splitsen van woningen tussen 250 en 500 m² in Gebied 1 mogelijk maakt om in één pand meerdere appartementen te realiseren. Belangrijk: - Bouwjaar: ca. 1880; - Woonoppervlakte: ca. 364 m², inhoud 1.491 m³; - Gebouw gebonden buitenruimte 25,3 m², externe bergruimte 18,5 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Veel extra bergruimte onder 1.50 m; - Kadastraal grondoppervlakte 200 m² eigen grond; - Garage en tweede parkeerplaats op eigen terrein; - Beschutte, zonnige en rustige achtertuin van ca. 86,5 m²; - Buitenterras van ca. 12 m² met uitzicht op het park en het water van de Schotersingel; - Totale indeling: 10 kamers, verdeeld over vier woonlagen; - Toplocatie in Haarlem! - Hoekwoning met veel lichtinval en ruimte; - Keurig onderhouden; - Hoge plafonds!; - Gelegen op een steenworp afstand van Haarlem Centraal Station; - Bestemming Gemengd-2: Diverse mogelijkheden: o.a. wonen/werken, kantoor; - Bouwkundig gekeurd, de binnenkant van de woning is gerenoveerd, de leidingen zijn vervangen. Het elektra en de groepenkast zijn vernieuwd; - Fundering "op staal"; - Gemeentelijk monument en gelegen binnen een beschermd stadsgezicht ; - Energielabel-verbeterrapport aanwezig; - De verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond. Derhalve wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte. - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; - De verkopers hebben de keuze van de notaris, Projectnotaris Smit Boeser van Grafhorst notarissen te Haarlem; - Lease contract voor C.V.-ketel ca. € 45 per maand inclusief onderhoud; - Gunstige ligging, vlakbij uitvalswegen richting de N200 en de A9, station op 2 minuten lopen, Haarlemse binnenstad op wandelafstand; - Het strand van Bloemendaal is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar; - Oplevering in overleg. Deze woning is een unieke kans om te wonen en werken in een karaktervol, monumentaal pand op een toplocatie in Haarlem. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze mooie woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
364 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
1491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR 107 (Q42CR) (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2024

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.