Aller directement au contenu
Logo de JRS makelaars Haarlem

Gedempte Schalk Burgergracht 85

2021AK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 899.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.340

Prix d'achat /m²: € 6.203

Galerie de photos

Gedempte Schalk Burgergracht 85 Haarlem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare gezinswoning met 145 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen! In een rustige en geliefde straat in Haarlem, met een speeltuin praktisch voor de deur, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning. Met maar liefst 145 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin op het westen biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is van top tot teen volledig gerenoveerd en er is begonnen met een goede basis. Er heeft namelijk funderingsherstel plaats gevonden en de woning is voorzien van een geïsoleerde schuim betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van uitbouw waardoor er een heerlijke leefkeuken is ontstaan met groot kookeiland. Ook zijn alle kozijnen vernieuwd, alle wanden geïsoleerd en uiteraard het dak. Daarmee beschikt de woning over een uitstekend energielabel A. Hierdoor combineert het huis karakter en ruimte met hedendaags wooncomfort en lage energielasten. De ligging is ideaal: rustig wonen in een kindvriendelijke straat met een speeltuin om de hoek, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Haarlem zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond: via de entree kom je in het tochtportaal met dubbele oude deuren die voor karakter zorgen, gang met trap naar boven met daaronder bergruimte, toilet met fontein, toegang tot de zeer ruime woonkeuken met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met afzuiging van Bora, vaatwasser en Quooker. Aan de andere zijde zitten hoge kasten met koel- vriescombinatie, magnetron, oven en veel opbergruimte. Ook is er hier veel lichtinval via de grote achterpui en de lichtstraat. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met erker. Via de openslaande deuren bij de keuken bereik je de zonnige achtertuin op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. 1e Verdieping: overloop, werk-/babykamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar dakje van de erker, slaapkamer aan de achterzijde met frans balkon, badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche toilet en handdoek-radiator, dit alles in een lichte maar warme kleurstelling. 2e Verdieping: overloop, kast met cv-opstelling, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachine- en drogeropstelling, slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Bijzonderheden - Funderingslabel A (vernieuwd) - Instapklaar en onderhoudsarme woning - Electra 16 groepen - Woonoppervlak ca. 145 m² - Uitgebouwd en opgebouwd - 5 slaapkamers, waarvan 4 ruime - 2 badkamers - Ruime woonkamer met modern kookeiland - Achtertuin op het westen - Voortuin - Nieuwe kozijnen - Vloerverwarming en convector radiatoren (geschikt voor warmtepomp) - Gelegen in kindvriendelijke straat met speeltuin - 5 minuten fietsen naar het station en het centrum van Haarlem - Dichtbij uitvalswegen Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.340

3,26%

Annuellement

%

€ 44.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
535 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.