Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Grebberstraat 6

2021ZB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.854

Galerie de photos

Grebberstraat 6 Haarlem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compleet gerenoveerde, duurzame woning in een groene en geliefde buurt met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan een rustige straat bevindt zich deze woning in de Kleverparkbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en de vele voorzieningen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust én het gemak van de stad binnen handbereik. De woning is de afgelopen periode zowel in- als uitwendig compleet gerenoveerd en luxe afgewerkt. Er is een grote aanbouw geplaatst waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met de mogelijkheid voor een woonkeuken. De achterzijde is recht opgetrokken en er is een forse dakopbouw geplaatst met de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers of een zeer royale ouderslaapkamer met eigen badkamer. De woning is heerlijk licht mede door de fijne lichtstraat in de aanbouw. Alles is super strak afgewerkt met mooi gestucte hoge plafonds en mooi gestucte wanden. Overal zijn er inbouwspots geplaatst tot aan de buitenzijde aan toe en de gehele woning is voorzien van een PVC vloer met op de parterre comfortabele vloerverwarming. De keuken is geheel naar eigen wens te plaatsen evenals de indeling van de 2e etage. Deze 2 opties kunnen als extra meerwerk worden meegenomen door de aannemer die de verbouwing recent gerealiseerd heeft. De ligging is fantastisch, net buiten de drukte van de stad maar met in de directe omgeving diverse basisscholen en kinderopvanglocaties en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij ambachtelijke speciaalzaken in de Kleverparkbuurt zoals een bakker, slager, groentewinkel en viswinkel. Daarnaast zijn er volop gezellige koffiezaken en lunchplekken waar je even kunt neerstrijken. De internationale school bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. Op een steenworp afstand ligt de sfeervolle Schotersingel, een geliefde plek voor een ontspannen picknick, een verfrissende duik of een tochtje op de sup. Voor jonge kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de buurt, zoals de populaire speeltuin Burcht ter Cleeff en de natuurrijke Kweektuin met kinderboerderij en kas. Voor wie houdt van natuur en buitenleven begint iets verderop het uitgestrekte duingebied van de Kennemerduinen. Ook het strand van Bloemendaal en Zandvoort is eenvoudig bereikbaar met de fiets. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation van Haarlem ligt op ongeveer 10 minuten lopen en via de nabijgelegen hoofdwegen zijn steden als Amsterdam en luchthaven Schiphol snel te bereiken. INDELING Begane grond, entree, hal met uitgebreide meterkast, modern toilet met fontein, royale en lichte woonkamer met grote bergkast, in het midden plek voor de keuken, een lichtstraat, openslaande deuren naar de achtertuin. De voorbereidingen voor de keuken zijn reeds getroffen. 1e etage, overloop, moderne badkamer met inloop regen / hand douche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en 2e toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon. 2e etage, zeer royale kamer met Frans balkon, deze kamer is eenvoudig aan te passen naar 2 kamers met een 2e badkamer (leidingwerk is reeds voorbereid), dubbele bergkast met daarin de opstelling voor de CV ketel en de aansluiting voor een wasmachine / droger. BUITENRUIMTE Nieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, kan op korte termijn Woonoppervlak circa 124m², inhoud circa 432m³ (conform branche brede meetinstructie) In 2024 en 2025 volledig verbouwd Compleet geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Binnen- en buitenschilderwerk in 2025 gedaan Verwarming en warm water via nieuwe CV combi ketel Compleet vernieuwde elektrische installatie Moderne meterkast met 14 nieuwe groepen en 3 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1900 Het meerwerk is niet inbegrepen in de vraagprijs Parkeren met parkeervergunning Heerlijk gezinshuis op een TOP locatie

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
432 m³
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.