Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Grebberstraat 6

2021ZB Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.854

Galería de fotos

Grebberstraat 6 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Compleet gerenoveerde, duurzame woning in een groene en geliefde buurt met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan een rustige straat bevindt zich deze woning in de Kleverparkbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en de vele voorzieningen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust én het gemak van de stad binnen handbereik. De woning is de afgelopen periode zowel in- als uitwendig compleet gerenoveerd en luxe afgewerkt. Er is een grote aanbouw geplaatst waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met de mogelijkheid voor een woonkeuken. De achterzijde is recht opgetrokken en er is een forse dakopbouw geplaatst met de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers of een zeer royale ouderslaapkamer met eigen badkamer. De woning is heerlijk licht mede door de fijne lichtstraat in de aanbouw. Alles is super strak afgewerkt met mooi gestucte hoge plafonds en mooi gestucte wanden. Overal zijn er inbouwspots geplaatst tot aan de buitenzijde aan toe en de gehele woning is voorzien van een PVC vloer met op de parterre comfortabele vloerverwarming. De keuken is geheel naar eigen wens te plaatsen evenals de indeling van de 2e etage. Deze 2 opties kunnen als extra meerwerk worden meegenomen door de aannemer die de verbouwing recent gerealiseerd heeft. De ligging is fantastisch, net buiten de drukte van de stad maar met in de directe omgeving diverse basisscholen en kinderopvanglocaties en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij ambachtelijke speciaalzaken in de Kleverparkbuurt zoals een bakker, slager, groentewinkel en viswinkel. Daarnaast zijn er volop gezellige koffiezaken en lunchplekken waar je even kunt neerstrijken. De internationale school bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. Op een steenworp afstand ligt de sfeervolle Schotersingel, een geliefde plek voor een ontspannen picknick, een verfrissende duik of een tochtje op de sup. Voor jonge kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de buurt, zoals de populaire speeltuin Burcht ter Cleeff en de natuurrijke Kweektuin met kinderboerderij en kas. Voor wie houdt van natuur en buitenleven begint iets verderop het uitgestrekte duingebied van de Kennemerduinen. Ook het strand van Bloemendaal en Zandvoort is eenvoudig bereikbaar met de fiets. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation van Haarlem ligt op ongeveer 10 minuten lopen en via de nabijgelegen hoofdwegen zijn steden als Amsterdam en luchthaven Schiphol snel te bereiken. INDELING Begane grond, entree, hal met uitgebreide meterkast, modern toilet met fontein, royale en lichte woonkamer met grote bergkast, in het midden plek voor de keuken, een lichtstraat, openslaande deuren naar de achtertuin. De voorbereidingen voor de keuken zijn reeds getroffen. 1e etage, overloop, moderne badkamer met inloop regen / hand douche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en 2e toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon. 2e etage, zeer royale kamer met Frans balkon, deze kamer is eenvoudig aan te passen naar 2 kamers met een 2e badkamer (leidingwerk is reeds voorbereid), dubbele bergkast met daarin de opstelling voor de CV ketel en de aansluiting voor een wasmachine / droger. BUITENRUIMTE Nieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, kan op korte termijn Woonoppervlak circa 124m², inhoud circa 432m³ (conform branche brede meetinstructie) In 2024 en 2025 volledig verbouwd Compleet geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Binnen- en buitenschilderwerk in 2025 gedaan Verwarming en warm water via nieuwe CV combi ketel Compleet vernieuwde elektrische installatie Moderne meterkast met 14 nieuwe groepen en 3 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1900 Het meerwerk is niet inbegrepen in de vraagprijs Parkeren met parkeervergunning Heerlijk gezinshuis op een TOP locatie

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
432 m³
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.