Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Grebberstraat 6

2021ZB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.854

Fotoalbum

Grebberstraat 6 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compleet gerenoveerde, duurzame woning in een groene en geliefde buurt met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan een rustige straat bevindt zich deze woning in de Kleverparkbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en de vele voorzieningen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust én het gemak van de stad binnen handbereik. De woning is de afgelopen periode zowel in- als uitwendig compleet gerenoveerd en luxe afgewerkt. Er is een grote aanbouw geplaatst waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met de mogelijkheid voor een woonkeuken. De achterzijde is recht opgetrokken en er is een forse dakopbouw geplaatst met de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers of een zeer royale ouderslaapkamer met eigen badkamer. De woning is heerlijk licht mede door de fijne lichtstraat in de aanbouw. Alles is super strak afgewerkt met mooi gestucte hoge plafonds en mooi gestucte wanden. Overal zijn er inbouwspots geplaatst tot aan de buitenzijde aan toe en de gehele woning is voorzien van een PVC vloer met op de parterre comfortabele vloerverwarming. De keuken is geheel naar eigen wens te plaatsen evenals de indeling van de 2e etage. Deze 2 opties kunnen als extra meerwerk worden meegenomen door de aannemer die de verbouwing recent gerealiseerd heeft. De ligging is fantastisch, net buiten de drukte van de stad maar met in de directe omgeving diverse basisscholen en kinderopvanglocaties en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij ambachtelijke speciaalzaken in de Kleverparkbuurt zoals een bakker, slager, groentewinkel en viswinkel. Daarnaast zijn er volop gezellige koffiezaken en lunchplekken waar je even kunt neerstrijken. De internationale school bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. Op een steenworp afstand ligt de sfeervolle Schotersingel, een geliefde plek voor een ontspannen picknick, een verfrissende duik of een tochtje op de sup. Voor jonge kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de buurt, zoals de populaire speeltuin Burcht ter Cleeff en de natuurrijke Kweektuin met kinderboerderij en kas. Voor wie houdt van natuur en buitenleven begint iets verderop het uitgestrekte duingebied van de Kennemerduinen. Ook het strand van Bloemendaal en Zandvoort is eenvoudig bereikbaar met de fiets. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation van Haarlem ligt op ongeveer 10 minuten lopen en via de nabijgelegen hoofdwegen zijn steden als Amsterdam en luchthaven Schiphol snel te bereiken. INDELING Begane grond, entree, hal met uitgebreide meterkast, modern toilet met fontein, royale en lichte woonkamer met grote bergkast, in het midden plek voor de keuken, een lichtstraat, openslaande deuren naar de achtertuin. De voorbereidingen voor de keuken zijn reeds getroffen. 1e etage, overloop, moderne badkamer met inloop regen / hand douche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en 2e toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon. 2e etage, zeer royale kamer met Frans balkon, deze kamer is eenvoudig aan te passen naar 2 kamers met een 2e badkamer (leidingwerk is reeds voorbereid), dubbele bergkast met daarin de opstelling voor de CV ketel en de aansluiting voor een wasmachine / droger. BUITENRUIMTE Nieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, kan op korte termijn Woonoppervlak circa 124m², inhoud circa 432m³ (conform branche brede meetinstructie) In 2024 en 2025 volledig verbouwd Compleet geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Binnen- en buitenschilderwerk in 2025 gedaan Verwarming en warm water via nieuwe CV combi ketel Compleet vernieuwde elektrische installatie Moderne meterkast met 14 nieuwe groepen en 3 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1900 Het meerwerk is niet inbegrepen in de vraagprijs Parkeren met parkeervergunning Heerlijk gezinshuis op een TOP locatie

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
432 m³
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.