Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Grebberstraat 6

2021ZB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.854

Fotogalerij

Grebberstraat 6 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet gerenoveerde, duurzame woning in een groene en geliefde buurt met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan een rustige straat bevindt zich deze woning in de Kleverparkbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en de vele voorzieningen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust én het gemak van de stad binnen handbereik. De woning is de afgelopen periode zowel in- als uitwendig compleet gerenoveerd en luxe afgewerkt. Er is een grote aanbouw geplaatst waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met de mogelijkheid voor een woonkeuken. De achterzijde is recht opgetrokken en er is een forse dakopbouw geplaatst met de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers of een zeer royale ouderslaapkamer met eigen badkamer. De woning is heerlijk licht mede door de fijne lichtstraat in de aanbouw. Alles is super strak afgewerkt met mooi gestucte hoge plafonds en mooi gestucte wanden. Overal zijn er inbouwspots geplaatst tot aan de buitenzijde aan toe en de gehele woning is voorzien van een PVC vloer met op de parterre comfortabele vloerverwarming. De keuken is geheel naar eigen wens te plaatsen evenals de indeling van de 2e etage. Deze 2 opties kunnen als extra meerwerk worden meegenomen door de aannemer die de verbouwing recent gerealiseerd heeft. De ligging is fantastisch, net buiten de drukte van de stad maar met in de directe omgeving diverse basisscholen en kinderopvanglocaties en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij ambachtelijke speciaalzaken in de Kleverparkbuurt zoals een bakker, slager, groentewinkel en viswinkel. Daarnaast zijn er volop gezellige koffiezaken en lunchplekken waar je even kunt neerstrijken. De internationale school bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. Op een steenworp afstand ligt de sfeervolle Schotersingel, een geliefde plek voor een ontspannen picknick, een verfrissende duik of een tochtje op de sup. Voor jonge kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de buurt, zoals de populaire speeltuin Burcht ter Cleeff en de natuurrijke Kweektuin met kinderboerderij en kas. Voor wie houdt van natuur en buitenleven begint iets verderop het uitgestrekte duingebied van de Kennemerduinen. Ook het strand van Bloemendaal en Zandvoort is eenvoudig bereikbaar met de fiets. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation van Haarlem ligt op ongeveer 10 minuten lopen en via de nabijgelegen hoofdwegen zijn steden als Amsterdam en luchthaven Schiphol snel te bereiken. INDELING Begane grond, entree, hal met uitgebreide meterkast, modern toilet met fontein, royale en lichte woonkamer met grote bergkast, in het midden plek voor de keuken, een lichtstraat, openslaande deuren naar de achtertuin. De voorbereidingen voor de keuken zijn reeds getroffen. 1e etage, overloop, moderne badkamer met inloop regen / hand douche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en 2e toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon. 2e etage, zeer royale kamer met Frans balkon, deze kamer is eenvoudig aan te passen naar 2 kamers met een 2e badkamer (leidingwerk is reeds voorbereid), dubbele bergkast met daarin de opstelling voor de CV ketel en de aansluiting voor een wasmachine / droger. BUITENRUIMTE Nieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, kan op korte termijn Woonoppervlak circa 124m², inhoud circa 432m³ (conform branche brede meetinstructie) In 2024 en 2025 volledig verbouwd Compleet geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Binnen- en buitenschilderwerk in 2025 gedaan Verwarming en warm water via nieuwe CV combi ketel Compleet vernieuwde elektrische installatie Moderne meterkast met 14 nieuwe groepen en 3 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1900 Het meerwerk is niet inbegrepen in de vraagprijs Parkeren met parkeervergunning Heerlijk gezinshuis op een TOP locatie

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
432 m³
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.