Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Hospeslaan 63

2015GJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.028

Galerie de photos

Hospeslaan 63 Haarlem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- ENGLISH TEXT BELOW -- PUUR* wonen aan de Hospeslaan 63 – Waanzinnig veel licht, verrassend ruim en boordevol mogelijkheden op een fantastische plek in het groene Ramplaankwartier. Op een prachtige hoek aan de brede Hospeslaan staat deze heerlijk ruime hoekwoning van ca. 141 m2 met zonnige voor- en achtertuin, vrij uitzicht op het plantsoen én een eigen garagebox. Een fijn familiehuis met enorm veel potentie, gelegen in één van de meest geliefde woonomgevingen van Haarlem. De woning maakt deel uit van een kleinschalig blok van vier woningen uit 1957 en heeft alles wat deze bouwperiode zo aantrekkelijk maakt: een prettige breedtemaat, grote ramen en een fijne, praktische indeling. Dankzij de ligging op de zuidhoek stroomt het daglicht de hele dag prachtig naar binnen. De zon draait mooi om het huis heen, waardoor je altijd wel een heerlijk plekje in de zon of juist in de schaduw vindt – zowel in de voor- als achtertuin. De huidige eigenaresse woont hier al sinds 1981 met ontzettend veel plezier en runde hier zelfs jarenlang een kapsalon aan huis. Dat zegt eigenlijk alles over deze plek: rustig, groen, ruim en prettig wonen, met alle voorzieningen dichtbij. De woning is altijd met zorg onderhouden, maar inmiddels wel toe aan modernisering. Juist daardoor is dit dé kans om hier een eigentijds droomhuis van te maken, helemaal naar eigen smaak en wensen. Ook op het gebied van verduurzaming liggen er mooie kansen om direct slimme stappen te zetten voor de toekomst. Fijn idee: de verkoopster heeft de woning alvast bouwkundig laten checken. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen aan de slag. Met een royale living, maar liefst 5 slaapkamers en mogelijkheden voor het realiseren van 2 badkamers, biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Extra praktisch zijn de later gebouwde garagebox en de aparte berging. De garage biedt volop ruimte voor een auto, motoren, fietsen of extra opslag. Parkeren in de straat is bovendien nog gewoon vrij en relatief makkelijk. De buurt – Ramplaankwartier Het Ramplaankwartier is een geliefde woonwijk voor mensen die houden van rust, groen en ruimte, maar toch dichtbij de stad willen wonen. De wijk heeft een vriendelijke en dorpse sfeer met veel gezinnen, groenvoorzieningen en speelplekken. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, buurtwinkels, supermarkten en gezellige horeca zoals het bekende café/restaurant 't Wapen van Kennemerland (in de volksmond ' De Stinkende Emmer'). Ook de winkelstraat van Overveen ligt 'om de hoek'. Ook wandel of fiets je zo richting de duinen, buitenplaatsen en natuurgebieden zoals Elswout en de Brouwerskolk. Het strand en de gezellige binnenstad van Haarlem liggen beide op korte fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Een ideale plek voor jonge stellen en gezinnen en die op zoek zijn naar een huis met ruimte, mogelijkheden en een fijne leefomgeving. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Ruime hoekwoning met voor-/achtertuin en garage * Ideaal gezinshuis met 5 (slaap-)kamers * Ca. 141 m2 woonoppervlak (zie meetrapport) * Goed onderhouden maar wel te moderniseren * Heerlijk licht door grote ramen en ligging op een hoek * Vrij uitzicht op groen plantsoen * Zonnige voor- en achtertuin (zuidwest) met achterom * Mogelijkheid voor 2 badkamers * Eigen garagebox en separate berging * Vrij parkeren voor de deur * Bouwkundig rapport aanwezig * Cv-ketel uit 2022 (= leaseketel!) * Energielabel E * Gelegen in het groene Ramplaankwartier * Dichtbij alle voorzieningen en op loopafstand van prachtige natuur ---- PUUR* living at Hospeslaan 63 – Incredibly bright, surprisingly spacious, and packed with possibilities in a fantastic location in the green Ramplaankwartier. Situated on a beautiful corner along the wide Hospeslaan stands this wonderfully spacious corner house of approx. 141 m2 with a sunny front and back garden, an unobstructed view of the public park, and a private garage box. A lovely family home with enormous potential, located in one of Haarlem's most beloved residential areas. The house is part of a small block of four homes from 1957 and possesses everything that makes this building period so attractive: a pleasant width, large windows, and a fine, practical layout. Thanks to its south-facing location, daylight streams in beautifully throughout the day. The sun rotates beautifully around the house, ensuring you can always find a lovely spot in the sun or in the shade – in both the front and back gardens. The current owner has lived here with immense pleasure since 1981 and even ran a hair salon from her home here for many years. That really says it all about this place: quiet, green, spacious, and pleasant living, with all amenities close by. The home has always been carefully maintained, but is now due for modernization. Precisely because of this, this is the perfect opportunity to turn it into a contemporary dream home, entirely to your own taste and wishes. There are also great opportunities regarding sustainability to immediately take smart steps for the future. A reassuring thought: the seller has already had the property structurally inspected. This way, you know exactly where you stand and can get started with confidence. With a spacious living room, no fewer than 5 bedrooms, and the possibility of creating 2 bathrooms, this home offers plenty of room for a large family, working from home, or hobbies. The garage box added later and the separate storage unit are particularly practical. The garage offers ample space for a car, motorcycles, bicycles, or extra storage. Moreover, parking on the street is still free and relatively easy. The neighborhood – Ramplaankwartier The Ramplaankwartier is a popular residential area for people who love peace, greenery, and space, yet still want to live close to the city. The neighborhood has a friendly, village-like atmosphere with many families, green spaces, and playgrounds. In the immediate vicinity, you will find primary schools, sports clubs, local shops, supermarkets, and cozy hospitality venues such as the well-known café/restaurant 't Wapen van Kennemerland (popularly known as 'The Stinking Bucket'). The shopping street of Overveen is also 'around the corner'. You can also easily walk or cycle towards the dunes, country estates, and nature reserves such as Elswout and the Brouwerskolk. The beach and the charming city center of Haarlem are both within short cycling distance. Additionally, arterial roads towards Amsterdam and Schiphol are easily accessible. An ideal place for young couples and families looking for a home with space, possibilities, and a pleasant living environment. See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know: * Spacious corner house with front/back garden and garage * Ideal family home with 5 (bed)rooms * Approx. 141 m² living area (see measurement report) * Well-maintained but in need of modernization * Wonderfully bright due to large windows and corner location * Unobstructed view of a green park * Sunny front and back garden (southwest) with rear access * Possibility for 2 bathrooms * Private garage box and separate storage * Free parking in front of the door * Structural survey report available * Central heating boiler from 2022 (= leased boiler!) * Energy label E * Located in the green Ramplaankwartier * Close to all amenities and within walking distance of beautiful nature

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.