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Iordensstraat 14

2012HC Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JRS makelaars Haarlem

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.412

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Iordensstraat 14 Haarlem
Photo 48
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Description

ZEER LICHT EN RUIM KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET FIJNE DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN IN DE GELIEFDE KONINGINNEBUURT Deze sfeervolle lichte tussenwoning heeft nog diverse authentieke details en naast de riante woonkamer en-suite zijn er 6 slaapkamers. De ruim 15 meter diepe achtertuin is heerlijk zonnig en ligt op het zuiden. Een prachtig familiehuis dat een liefdevolle opknapbeurt verdient. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van Haarlem-Centrum en het Floraplein, Frederikspark en Haarlemmerhout liggen op loopafstand, je kunt daar lekker sporten, wandelen of gewoon genieten van de natuur. Centrale ligging t.o.v. kinderdagverblijven, speeltuintjes, 4 basisscholen, (internationale) scholen, winkels, NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Houtplein met snelle verbinding naar Zuidas en Schiphol en uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol), Den Haag en Alkmaar. Duinen en strand zijn op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree middels brede voordeur en ruime vestibule; karakteristieke hal met trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder; de grote woonkamer en suite, met een plafondhoogte van 3.50m, inbouwkasten en 2 schouwen is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde, een eetkamer in het middengedeelte en een serrekamer met openslaande deuren naar de achtertuin; ruime keuken met doorloop naar de aangebouwde berging. De 15.50m diepe zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen. In de tuin aan de voorzijde is ruimte voor het stallen van fietsen. 1e etage: Overloop met separaat toilet; grote slaapkamer aan de voorzijde met schouw, inbouwkasten en brede hoge ramen; grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en balkon; ruime badkamer voorzien van ligbad, aan sluiting wasmachine en bergkast; derde slaapkamer aan de voorzijde. 2e etage: Overloop met separaat toilet en doucheruimte; grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en brede dakkapel; grote slaapkamer (thans in gebruik als woonkamer met keukentje) aan de achterzijde met inbouwkast en klein balkon; zesde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Zolder: middels vaste trap bereikbare zeer royale en lichte bergzolder (ca. 34m2, stahoogte ca. 1.80m) met brede dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910 - Gebruiksoppervlakte 194m2 - Overige inpandige ruimte 40m2 - Perceeloppervlakte 181m2 - Riante woon- en slaapkamers - Hoge plafonds - Diepe en zonnige tuin op het zuiden - Een huis met mogelijkheden - Bouwkundige keuring aanwezig - Energielabel D - Parkeren met Zone C Zuid vergunning - Zeer geliefde woonomgeving aan de rand van Haarlem-Centrum - Speelterrein voor kinderen om de hoek - Centrum Haarlem: 10 minuten lopen - Op loopafstand van busstation Houtplein met snelle verbinding naar Zuidas en Schiphol - NS-stations Haarlem of Heemstede-Aerdenhout: 8 minuten fietsen - Voor maatvoering en indeling zie kleuren plattegronden - Oplevering in nader overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
868 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
02-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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