Direct naar de inhoud
Logo van Parkhage Makelaars

Iordensstraat 14

2012HC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JRS makelaars Haarlem

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.412

Fotogalerij

Iordensstraat 14 Haarlem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER LICHT EN RUIM KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET FIJNE DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN IN DE GELIEFDE KONINGINNEBUURT Deze sfeervolle lichte tussenwoning heeft nog diverse authentieke details en naast de riante woonkamer en-suite zijn er 6 slaapkamers. De ruim 15 meter diepe achtertuin is heerlijk zonnig en ligt op het zuiden. Een prachtig familiehuis dat een liefdevolle opknapbeurt verdient. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van Haarlem-Centrum en het Floraplein, Frederikspark en Haarlemmerhout liggen op loopafstand, je kunt daar lekker sporten, wandelen of gewoon genieten van de natuur. Centrale ligging t.o.v. kinderdagverblijven, speeltuintjes, 4 basisscholen, (internationale) scholen, winkels, NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Houtplein met snelle verbinding naar Zuidas en Schiphol en uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol), Den Haag en Alkmaar. Duinen en strand zijn op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree middels brede voordeur en ruime vestibule; karakteristieke hal met trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder; de grote woonkamer en suite, met een plafondhoogte van 3.50m, inbouwkasten en 2 schouwen is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde, een eetkamer in het middengedeelte en een serrekamer met openslaande deuren naar de achtertuin; ruime keuken met doorloop naar de aangebouwde berging. De 15.50m diepe zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen. In de tuin aan de voorzijde is ruimte voor het stallen van fietsen. 1e etage: Overloop met separaat toilet; grote slaapkamer aan de voorzijde met schouw, inbouwkasten en brede hoge ramen; grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en balkon; ruime badkamer voorzien van ligbad, aan sluiting wasmachine en bergkast; derde slaapkamer aan de voorzijde. 2e etage: Overloop met separaat toilet en doucheruimte; grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en brede dakkapel; grote slaapkamer (thans in gebruik als woonkamer met keukentje) aan de achterzijde met inbouwkast en klein balkon; zesde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Zolder: middels vaste trap bereikbare zeer royale en lichte bergzolder (ca. 34m2, stahoogte ca. 1.80m) met brede dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910 - Gebruiksoppervlakte 194m2 - Overige inpandige ruimte 40m2 - Perceeloppervlakte 181m2 - Riante woon- en slaapkamers - Hoge plafonds - Diepe en zonnige tuin op het zuiden - Een huis met mogelijkheden - Bouwkundige keuring aanwezig - Energielabel D - Parkeren met Zone C Zuid vergunning - Zeer geliefde woonomgeving aan de rand van Haarlem-Centrum - Speelterrein voor kinderen om de hoek - Centrum Haarlem: 10 minuten lopen - Op loopafstand van busstation Houtplein met snelle verbinding naar Zuidas en Schiphol - NS-stations Haarlem of Heemstede-Aerdenhout: 8 minuten fietsen - Voor maatvoering en indeling zie kleuren plattegronden - Oplevering in nader overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
868 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.