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Karel van Manderstraat 108

2014VH Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 7.186

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Karel van Manderstraat 108 Haarlem
Photo 35
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Description

Welkom in de Karel van Manderstraat 108, een charmante jaren ’30-woning vol karakter, licht en comfort. Authentieke details zoals de erker en het glas-in-lood zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl moderne afwerkingen het woongemak van nu bieden. De lichte woonkamer met fraaie erker is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een 4-pits gasfornuis. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner terwijl je gezellig in contact blijft met familie of gasten. Via de keukendeur loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het noordwesten – een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten of om lang na te tafelen tijdens warme zomeravonden. Hier staat tevens een houten schuur, handig voor fietsen of tuingereedschap en er is een achterom. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de overloop is bovendien een ruime kast met aansluiting voor wasmachine en droger, praktisch en netjes uit het zicht. De pluspunten op een rij: • Charmante jaren ’30 details zoals de unieke erker en het glas-in-lood • Fijne en lichte woonkamer • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom • Drie slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Ruime kast voor wasmachine en droger op de overloop • Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt • Op slechts 5 minuten fietsen van de Grote Markt Leef heerlijk in de Leidsevaartbuurt De ligging in de populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede-Aerdenhout (met directe verbinding naar Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. De buurt biedt alle voorzieningen die je je kunt wensen: speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere winkels, supermarkten en goede busverbindingen. Het fraaie Landgoed Elswout en de randweg N208 liggen op korte afstand, en parkeren kan gratis voor de deur. Binnen 12 minuten wandel je naar de oude binnenstad en de gezellige Vijfhoek met winkels, markten, restaurants, terrassen en theater. En wil je even uitwaaien? In minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 75,4m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1928 op 79m2 eigen grond en een fundering op houten palen - Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2021 - Dak in 2021 vernieuwd en geïsoleerd - Energielabel C - Oplevering in overleg English Welcome to Karel van Manderstraat 108, a charming 1930s home full of character, light, and comfort. Authentic details such as the bay window and stained glass add a warm, inviting atmosphere, while modern finishes provide all the comforts of contemporary living. The bright living room with its beautiful bay window is a wonderful place to relax and enjoy the quiet street. At the rear of the house, you’ll find the open kitchen equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, combination oven/microwave, and a 4-burner gas hob. It’s an ideal space to prepare a delicious meal while staying connected with family or guests. Through the kitchen door, you step straight into the sunny northwest-facing garden – a delightful spot to enjoy the afternoon and evening sun or to dine outdoors on warm summer evenings. The garden also features a wooden shed, perfect for storing bikes or gardening tools, and there is a back entrance for added convenience. On the first floor, you’ll find three comfortable bedrooms and a luxurious bathroom with a walk-in shower, toilet, and washbasin. On the landing, there’s also a spacious cupboard with connections for a washing machine and dryer – practical and neatly out of sight. Key features at a glance: • Charming 1930s details such as the unique bay window and stained glass • Bright and inviting living room • Open kitchen with various built-in appliances • Sunny northwest-facing garden with back entrance • Three bedrooms • Luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin • Large utility cupboard with washing machine and dryer connections on the landing • Located in a friendly, family-oriented neighbourhood • Just a 5-minute bike ride from Haarlem’s Grote Markt Enjoy life in the Leidsevaartbuurt The location in the popular Leidsevaartbuurt is absolutely ideal. Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations – with direct connections to The Hague and Rotterdam – are just a short bike ride away. The neighbourhood offers every amenity you could wish for: playgrounds, several primary and secondary schools, childcare facilities, an outdoor swimming pool, sports clubs, and playing fields. In the immediate vicinity, you’ll also find a variety of shops, supermarkets, and excellent bus connections. The beautiful Elswout Estate and the N208 ring road are close by, and parking is free right in front of the house. Within 12 minutes you can walk to Haarlem’s historic city centre and the charming Vijfhoek district with its shops, markets, restaurants, terraces, and theatre. Fancy some fresh air? In less than half an hour you can cycle to the dunes and stand with your feet in the sand. Good to know: - Structural inspection report available for review - Living area: approx. 75.4 m² (NEN measurement report) - Built around 1928 on 79 m² of freehold land with a wooden pile foundation - Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2021) - Roof renewed and insulated in 2021 - Energy label C - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
268 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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