Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Karel van Manderstraat 108

2014VH Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 7.186

Photo Gallery

Karel van Manderstraat 108 Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Karel van Manderstraat 108, een charmante jaren ’30-woning vol karakter, licht en comfort. Authentieke details zoals de erker en het glas-in-lood zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl moderne afwerkingen het woongemak van nu bieden. De lichte woonkamer met fraaie erker is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een 4-pits gasfornuis. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner terwijl je gezellig in contact blijft met familie of gasten. Via de keukendeur loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het noordwesten – een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten of om lang na te tafelen tijdens warme zomeravonden. Hier staat tevens een houten schuur, handig voor fietsen of tuingereedschap en er is een achterom. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de overloop is bovendien een ruime kast met aansluiting voor wasmachine en droger, praktisch en netjes uit het zicht. De pluspunten op een rij: • Charmante jaren ’30 details zoals de unieke erker en het glas-in-lood • Fijne en lichte woonkamer • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom • Drie slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Ruime kast voor wasmachine en droger op de overloop • Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt • Op slechts 5 minuten fietsen van de Grote Markt Leef heerlijk in de Leidsevaartbuurt De ligging in de populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede-Aerdenhout (met directe verbinding naar Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. De buurt biedt alle voorzieningen die je je kunt wensen: speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere winkels, supermarkten en goede busverbindingen. Het fraaie Landgoed Elswout en de randweg N208 liggen op korte afstand, en parkeren kan gratis voor de deur. Binnen 12 minuten wandel je naar de oude binnenstad en de gezellige Vijfhoek met winkels, markten, restaurants, terrassen en theater. En wil je even uitwaaien? In minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 75,4m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1928 op 79m2 eigen grond en een fundering op houten palen - Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2021 - Dak in 2021 vernieuwd en geïsoleerd - Energielabel C - Oplevering in overleg English Welcome to Karel van Manderstraat 108, a charming 1930s home full of character, light, and comfort. Authentic details such as the bay window and stained glass add a warm, inviting atmosphere, while modern finishes provide all the comforts of contemporary living. The bright living room with its beautiful bay window is a wonderful place to relax and enjoy the quiet street. At the rear of the house, you’ll find the open kitchen equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, combination oven/microwave, and a 4-burner gas hob. It’s an ideal space to prepare a delicious meal while staying connected with family or guests. Through the kitchen door, you step straight into the sunny northwest-facing garden – a delightful spot to enjoy the afternoon and evening sun or to dine outdoors on warm summer evenings. The garden also features a wooden shed, perfect for storing bikes or gardening tools, and there is a back entrance for added convenience. On the first floor, you’ll find three comfortable bedrooms and a luxurious bathroom with a walk-in shower, toilet, and washbasin. On the landing, there’s also a spacious cupboard with connections for a washing machine and dryer – practical and neatly out of sight. Key features at a glance: • Charming 1930s details such as the unique bay window and stained glass • Bright and inviting living room • Open kitchen with various built-in appliances • Sunny northwest-facing garden with back entrance • Three bedrooms • Luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin • Large utility cupboard with washing machine and dryer connections on the landing • Located in a friendly, family-oriented neighbourhood • Just a 5-minute bike ride from Haarlem’s Grote Markt Enjoy life in the Leidsevaartbuurt The location in the popular Leidsevaartbuurt is absolutely ideal. Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations – with direct connections to The Hague and Rotterdam – are just a short bike ride away. The neighbourhood offers every amenity you could wish for: playgrounds, several primary and secondary schools, childcare facilities, an outdoor swimming pool, sports clubs, and playing fields. In the immediate vicinity, you’ll also find a variety of shops, supermarkets, and excellent bus connections. The beautiful Elswout Estate and the N208 ring road are close by, and parking is free right in front of the house. Within 12 minutes you can walk to Haarlem’s historic city centre and the charming Vijfhoek district with its shops, markets, restaurants, terraces, and theatre. Fancy some fresh air? In less than half an hour you can cycle to the dunes and stand with your feet in the sand. Good to know: - Structural inspection report available for review - Living area: approx. 75.4 m² (NEN measurement report) - Built around 1928 on 79 m² of freehold land with a wooden pile foundation - Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2021) - Roof renewed and insulated in 2021 - Energy label C - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
79 m²
Content
268 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.