Aller directement au contenu
Logo de Ideler makelaars

Kazerneplein 56

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.217

Galerie de photos

Kazerneplein 56 Haarlem
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldig, zeer goed onderhouden 4-kamer hoekappartement rustig gelegen op het Ripperdaterrein met terras grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin en 2 eigen parkeerplaatsen! Wonen op het Kazerneplein betekent ruimte, comfort en een stijlvolle plek midden in een rustige en groene omgeving. Dit fraaie gelijkvloerse appartement van 124 m² combineert luxe en praktisch gemak met een bijzondere ligging. De ligging op het Kazerneplein is uniek: autoluw en daardoor heerlijk rustig, met volop ruimte voor spelende kinderen of een wandeling. Tegelijkertijd bent u op loopafstand van de gezellige winkels, horeca van de Kleverparkbuurt en de Cronjéstraat en het bruisende centrum van Haarlem. Ook het openbaar vervoer, station Haarlem en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree komt u bij het appartement: Entree, modern toilet, zeer royale woonkamer (64m2) op de hoek gelegen wat zorgt dat er veel lichtinval is mede door het grote aantal ramen. De woonkamer is 5,76 m breed en 11,04 lang en de open keuken met kookeiland nodigt uit om lekker lang te tafelen. De keuken is van alle gemakken voorzien, een inductie kookplaat met afzuiginstallatie, de combi-stoomoven, de combimagnetron, een warmhoudlade, een koffiemachine, vaatwasser, quooker en een extra grote vriezer naast de koelkast: hier kun je je lekker uitleven! De openslaande deuren naar het terras geven een fijn binnen-buiten gevoel en de beplanting biedt veel privacy en schermt het terras mooi af van de fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Hier is ook een fietsenstalling voor de fiets. Dan zijn er nog drie slaapkamers: een hoofdslaapkamer (5,76x3,43) en twee goede kamers, superfijn voor kinderen, kleinkinderen, logees of juist ieder een eigen werkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche , tweede toilet en een extra breed wastafelmeubel. Verder is er een praktische was/stookruimte met veel bergruimte, ideaal voor alles wat uit het zicht moet staan. Naast het wooncomfort is er aan praktische zaken gedacht: u beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in het afgesloten, uitsluitend voor bewoners toegankelijke deel van ondergelegen Cronjé-parkeergarage. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond en zijn er gezamenlijke fietsenbergingen aanwezig. Kortom: een royaal, licht en modern appartement op een aantrekkelijke plek waar comfort en rust samenkomen. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 124 m2 en drie slaapkamers - bouwjaar 2018 - 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten, uitsluitend voor bewoners toegankelijke deel van de ondergelegen Cronjé-parkeergarage, een eigen berging en gezamenlijke fietsenbergingen - actieve VVE, servicekosten € 215,00 en € 62,50 per parkeerplaats - energielabel A, volledig geïsoleerd - volledig voorzien van vloerverwarming - C.V.- Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A 2018 - Zeer rustig gelegen maar wel dicht bij alle stadse voorzieningen, sportgelegenheden en ontspanning, met de fiets in 25 minuten op het strand van Bloemendaal! Nog even wat over de historie van het terrein: De Ripperda Kazerne, gebouwd eind 19e eeuw, ademt historie. Hier verbleven ooit huzaren, monteurs en legeronderdelen. Met respect voor de rijke geschiedenis is het terrein herontwikkeld tot een unieke woonwijk waar het verleden overal voelbaar blijft. Denk aan monumentale panden, fraaie details en een groot grasveld wat vroeger het exercitieterrein was. Het terrein is nu een fraaie mix van historische kazerne-gebouwen en moderne nieuwbouw, met veel groen, een autoluw karakter en een enclave-achtige opzet. Bewoners genieten niet alleen van historisch wonen, maar ook van hedendaags comfort en rust op een centrale plek in Haarlem De ligging is idyllisch: op een eigen, rustige enclave vlak bij het bruisende centrum van Haarlem. Op het terrein ervaar je het ongekende gevoel van ruimtelijk wonen, kindvriendelijke paden en volop groen – en met de stad, OV en uitvalswegen binnen handbereik. Monumentale allure, modern woongemak én een bijzonder stukje Haarlem: dat is wonen aan het Kazerneplein! *** Spacious, beautifully maintained corner apartment with 4 rooms, quietly located on the historic Ripperda site, featuring a terrace adjacent to the shared internal garden and two private parking spaces! Living at the Kazerneplein means space, comfort and style right in the heart of a peaceful and green environment. This elegant ground-floor apartment of 124 m² skilfully combines luxury and practicality with a truly exceptional location. The location at the Kazerneplein is unique: car-free and wonderfully quiet, with plenty of safe space for children to play or for a leisurely walk. At the same time, you are within walking distance of the charming shops and restaurants of the Kleverpark neighbourhood and the Cronjéstraat, as well as Haarlem’s vibrant city centre. Public transport, Haarlem station, and major roads are also excellently accessible. Layout Through the well-kept communal entrance, you enter the apartment: Entrance hall, modern WC, an impressively spacious living room (64 m²) positioned on the corner, which ensures abundant natural light thanks to the many windows. The living room measures 5.76 m in width and 11.04 m in length, and the open-plan kitchen with cooking island is perfect for long dinners and social gatherings. The kitchen is fully equipped with every convenience: an induction hob with extractor, a combination steam oven, combination microwave, warming drawer, coffee machine, dishwasher, Quooker boiling-water tap, and an extra-large freezer next to the fridge – a dream space for anyone who loves to cook! French doors open onto the terrace, creating a lovely indoor-outdoor feel, with planting that provides both privacy and a green outlook, while subtly screening the terrace from the beautiful shared garden. Bicycle storage is also available. The apartment offers three bedrooms: a main bedroom (5.76 x 3.43 m) and two additional good-sized rooms, ideal for children, grandchildren, guests, or as individual home offices. The bathroom features a bathtub, shower, second WC, and an extra-wide washbasin unit. There is also a practical laundry/heating room with ample storage space, perfect for keeping everything neatly tucked away. In addition, you benefit from two private parking spaces in the secure residents-only section of the underground Cronjé car park. A private storage room on the ground floor and shared bicycle storage facilities are also included. In short: a spacious, light-filled, and modern apartment in an attractive setting where comfort and tranquillity meet. Key features: - Living space of 124 m² and three bedrooms - Built in 2018 - Two private parking spaces in the secure residents-only section of the underground Cronjé car park, private storage room, and shared bike facilities - Active owners’ association (service charges: €215.00 plus €62.50 per parking space) - Energy label A, fully insulated - Entire apartment equipped with underfloor heating - Central heating: Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A, 2018 Exceptionally quiet location, yet close to all urban amenities, sports facilities, and leisure – and only a 25-minute cycle to the beach at Bloemendaal! Historical context The Ripperda Barracks, built at the end of the 19th century, are steeped in history. Once home to hussars, mechanics, and army units, the site has been sensitively redeveloped into a unique residential neighbourhood where the past remains tangible. Monumental buildings, original details, and the large lawn – once a parade ground – all bear witness to its rich heritage. Today, the site is a harmonious mix of historic barracks and modern architecture, with abundant greenery, a car-free character, and the feel of a private enclave. Residents enjoy not only a living environment filled with historical character but also modern-day comfort and tranquillity, all in a central Haarlem location. The setting is idyllic: a calm, almost secluded enclave near Haarlem’s lively city centre. Here, you experience an unrivalled feeling of spacious living, child-friendly paths, and abundant greenery – with the city, public transport, and major roads within easy reach. Monumental charm, modern comfort, and a special piece of Haarlem: this is life at the Kazerneplein!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.