Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Paul Krugerstraat 41 A

2021XM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.765

Galerie de photos

Paul Krugerstraat 41 A Haarlem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in de voormalige Elba kerk. Op zoek naar een woning met een uniek verhaal? Dit sfeervolle appartement van circa 85 m² is gevestigd in de voormalige Elbakerk aan de Paul Krugerstraat. De woning maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex dat in 2001 is gerealiseerd door de transformatie van het kerkgebouw naar appartementen. Tijdens deze herontwikkeling zijn diverse karakteristieke details behouden gebleven, waaronder de imposante gewelven, het authentieke metselwerk en de fraaie glas-in-loodramen. Dit zorgt voor een bijzondere combinatie van historische charme en eigentijds wooncomfort. Dankzij de speelse indeling en de unieke architectuur biedt deze woning een woonbeleving die je niet snel ergens anders zult vinden. Een appartement dat je echt zelf moet ervaren. Locatie Gelegen in de Transvaalbuurt, een populaire en levendige wijk met een prettige, stadse sfeer en een gemêleerde samenstelling van bewoners. Om de hoek bevind zich de Cronjéstraat met diverse winkels en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Soendaplein of bij het winkelcentrum Spaarneboog. Ook scholen, sportvoorzieningen en het groen van parken liggen dichtbij. Het centrum van Haarlem en het NS-station zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Zandvoort. De Paul Krugerstraat zelf is een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl de centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: * Uniek appartement in een voormalige kerk * Woonruimte ca. 85 m2 * Volledig vernieuwbouwd in 2001 * Winkelstraat om de hoek, Generaal Cronjéstraat * Gewelven en het originele metselwerk behouden * Twee slaapkamers * Actieve en gezonde VvE * Separate berging * Lift aanwezig in het gebouw * Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree via de karakteristieke, oorspronkelijke kerkdeuren met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de ruime centrale hal is de 1e verdieping te bereiken. Eerste verdieping: ruime hal met meterkast, apart toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een douche/badcombinatie en wastafel. De verdieping heeft 2 ruime slaapkamers aangrenzend aan de loggia. Tweede verdieping: trapopgang, ruime woonkamer met de originele details zoals het gewelven plafond met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De technische ruimte is voorzien van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting maar ook geschikt voor voldoende bergruimte. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden, de brochure is te downloaden via onze website. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in the former Elba Church. Looking for a home with a unique story? This charming apartment of approximately 85 m² is located in the former Elba Church on Paul Krugerstraat. The property forms part of a small-scale residential complex that was created in 2001 through the transformation of the church building into apartments. During this redevelopment, various characteristic details were preserved, including the impressive vaulted ceilings, authentic brickwork and beautiful stained-glass windows. This creates a special combination of historic charm and contemporary living comfort. Thanks to the playful layout and unique architecture, this home offers a living experience you will not easily find anywhere else. An apartment you truly have to experience for yourself. Location Situated in the Transvaalbuurt, a popular and lively neighbourhood with a pleasant urban atmosphere and a diverse mix of residents. Just around the corner is the Generaal Cronjéstraat, with a wide range of shops and specialist stores. For daily groceries, you can visit Soendaplein or the Spaarneboog shopping centre. Schools, sports facilities and green parks are also nearby. Haarlem city centre and the railway station are easily accessible on foot or by bike, with fast connections to Amsterdam, Schiphol and Zandvoort. Paul Krugerstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic, while its central location ensures excellent accessibility and all daily amenities within easy reach. Good to know: * Unique apartment in a former church * Living area approx. 85 m² * Completely redeveloped in 2001 * Shopping street around the corner: Generaal Cronjéstraat * Vaulted ceilings and original brickwork preserved * Two bedrooms * Active and financially healthy Owners’ Association * Separate storage room * Lift present in the building * Within minutes of roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam * Transfer in consultation Layout: Ground floor: communal entrance through the characteristic original church doors with doorbell panel and mailboxes. From the spacious central hall, the first floor can be reached. First floor: spacious hall with meter cupboard, separate toilet with hand basin, bathroom fitted with a bath/shower combination and washbasin. This floor has two spacious bedrooms adjacent to the loggia. Second floor: staircase, spacious living room with original details such as the vaulted ceiling, and an open kitchen fitted with various built-in appliances. The technical room contains the central heating boiler and washing machine connection, and also offers ample storage space. For the layout and dimensions, please refer to the floor plans. The brochure can be downloaded from our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,26%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.